خرید ملک در مانگرو ویلیج: راهنمای خرید ملک در یکی از خاص ‌ترین مناطق ابوظبی

اگر به دنبال خرید ملکی در یکی از آرام‌ترین، سرسبزترین و در عین حال لوکس‌ترین مناطق ابوظبی هستید، مانگرو ویلیج (Mangrove Village) می‌تواند همان نقطه رویایی شما باشد. این منطقه که در نزدیکی خلیج عربی و جنگل‌های مانگرو قرار گرفته، ترکیبی از زندگی شهری مدرن و آرامش طبیعت را به شکلی بی‌نظیر ارائه می‌دهد. در این راهنما، قصد داریم به ‌صورت گام ‌به‌ گام و تخصصی، همه چیز درباره خرید ملک در مانگرو ویلیج، ابوظبی را از موقعیت مکانی گرفته تا قیمت‌ها، مراحل قانونی خرید برای خارجی‌ها و حتی نرخ بازده سرمایه‌گذاری بررسی کنیم.

مراحل خرید ملک در مانگرو ویلیج

خرید ملک در ابوظبی به ‌ویژه در منطقه‌ای خاص مانند مانگرو ویلیج (Mangrove Village)، فرایندی جذاب اما چند مرحله‌ای است که نیاز به دقت و آگاهی از قوانین محلی دارد. از سال ۲۰۱۹، دولت ابوظبی با اصلاح قوانین مالکیت، مسیر را برای سرمایه‌گذاران خارجی بسیار آسان‌تر کرده است. اکنون اتباع غیر اماراتی می‌توانند با رعایت چند مرحله ساده، مالک قانونی ملک در یکی از زیباترین مناطق ابوظبی شوند. در این بخش تمامی مراحل، مدارک، قوانین و نکات حقوقی لازم برای خرید ملک در مانگرو ویلیج را به ‌صورت گام ‌به‌ گام توضیح داده‌ایم تا با اطمینان خاطر وارد این سرمایه‌گذاری شوید.

قوانین مالکیت برای خارجی‌ ها در مانگرو ویلیج

ابوظبی در سال ۲۰۱۹ تغییرات چشمگیری در سیاست‌های مالکیت املاک خود ایجاد کرد و مناطق آزاد (Freehold Areas) را برای سرمایه‌گذاران خارجی معرفی نمود. مانگرو ویلیج نیز یکی از این مناطق است که به اتباع خارجی اجازه مالکیت کامل و دائمی (Freehold Ownership) را می‌دهد. به این معنا که:

• شما به‌ عنوان خریدار خارجی، نه تنها حق استفاده از ملک را دارید، بلکه مالکیت رسمی آن به نام شما در سند رسمی (Title Deed) ثبت می‌شود.
• می‌توانید ملک خود را بفروشید، اجاره دهید یا حتی به ارث بگذارید.
• برخلاف مناطق Leasehold که مالکیت محدود به مدت مشخصی (مثلا ۹۹ سال) است، مالکیت در مانگرو ویلیج بدون محدودیت زمانی خواهد بود.

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در مانگرو ویلیج

پیش از عقد قرارداد خرید، باید مدارک مشخصی را آماده و به مشاور املاک یا دفتر ثبت ارائه دهید. این مدارک عبارت‌اند از:

• پاسپورت معتبر
• گواهی عدم سوء پیشینه
• توافق‌ نامه خرید (MOU)
• پرداخت اولیه
• تاییدیه دپارتمان زمین و دارایی ابوظبی
• کپی کارت اقامت یا ویزای توریستی

فرآیند گام‌ به ‌گام خرید ملک در مانگرو ویلیج

برای خرید موفق و قانونی ملک، مراحل زیر را دنبال کنید:

1. انتخاب ملک مناسب: ابتدا از طریق پلتفرم‌هایی مانند dxboffplan، گزینه‌های موجود در مانگرو ویلیج را بررسی کنید.
2. تماس با مشاور املاک دارای مجوز RERA: همیشه از مشاوران دارای مجوز رسمی استفاده کنید تا از صحت معاملات اطمینان حاصل شود.
3. بازدید از ملک و بررسی جزئیات: کیفیت ساخت، موقعیت، متراژ، دید و همچنین وضعیت سند را به‌ طور دقیق ارزیابی کنید.
4. امضای توافق‌ نامه خرید (MOU): در این مرحله شرایط معامله، مبلغ، تاریخ تحویل و نحوه پرداخت مشخص می‌شود.
5. پرداخت پیش‌ پرداخت (Deposit): معمولا ۱۰٪ مبلغ کل ملک را باید در این مرحله پرداخت کنید.
6. دریافت تاییدیه از اداره زمین و دارایی ابوظبی: این اداره صحت معامله را بررسی کرده و مجوز انتقال مالکیت را صادر می‌کند.
7. انتقال مالکیت و صدور سند رسمی (Title Deed): پس از پرداخت کامل مبلغ و تایید نهایی، سند رسمی ملک به نام خریدار صادر می‌شود.

خرید ویلا در مانگرو ویلیج

خرید ویلا در مانگرو ویلیج، ابوظبی فرصتی منحصربه‌فرد برای تجربه‌ی زندگی لوکس در دل طبیعت است. این ویلاها با طراحی مدرن، متراژهای وسیع و چشم‌اندازهای بی‌نظیر به جنگل‌های مانگرو و ساحل، حس آرامش و تجمل را هم‌زمان به ساکنان هدیه می‌دهند. هر ویلا معمولا شامل ۴ تا ۶ اتاق‌ خواب بزرگ، حیاط خصوصی، استخر اختصاصی، پارکینگ سرپوشیده و فضاهای نشیمن باز با نور طبیعی فراوان است. زندگی در مانگرو ویلیج ترکیبی از آرامش طبیعت و دسترسی آسان به قلب شهر ابوظبی را فراهم می‌کند؛ به ‌ویژه برای خانواده‌هایی که به دنبال امنیت، فضای سبز و امکانات رفاهی درجه‌ یک هستند. علاوه بر این، رشد مداوم ارزش املاک در این منطقه، خرید ویلا در ابوظبی را نه تنها انتخابی برای زندگی، بلکه تصمیمی هوشمندانه برای سرمایه‌گذاری بلندمدت می‌سازد.

قیمت خرید ملک در مانگرو ویلیج

قیمت خرید ملک در مانگرو ویلیج بازتابی از موقعیت ممتاز، کیفیت ساخت بالا و سبک زندگی خاصی است که این منطقه ارائه می‌دهد. ارزش املاک در این مجموعه تحت تاثیر عواملی مانند متراژ، طراحی داخلی، نوع ملک، چشم‌انداز و نزدیکی به امکانات رفاهی قرار دارد. با توجه به محدود بودن تعداد واحدها و تقاضای بالای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی، بازار ملک در مانگرو ویلیج از ثبات و رشد مداوم برخوردار است. این منطقه به ‌دلیل ترکیب منحصر‌به‌فردی از طبیعت بکر، دسترسی آسان به مراکز شهری و امکانات لوکس، در رده‌ی مناطق برتر ابوظبی از نظر ارزش‌گذاری املاک قرار دارد و خرید ملک در آن، انتخابی مطمئن برای حفظ و افزایش سرمایه به شمار می‌آید.

جمع ‌بندی

خرید ملک در مانگرو ویلیج، ابوظبی تصمیمی استراتژیک برای کسانی است که به دنبال ترکیبی از زندگی لوکس، آرامش طبیعی و بازده سرمایه‌گذاری مطمئن هستند. این منطقه با طراحی منحصربه‌فرد، فضای سبز گسترده و چشم‌ اندازهای آرامش‌ بخش به جنگل‌های مانگرو، یکی از خاص‌ترین گزینه‌های سکونت در ابوظبی به شمار می‌آید.

سرمایه‌گذاری در مانگرو ویلیج تنها به معنای خرید یک ملک نیست؛ بلکه ورود به سبک زندگی‌ای است که در آن آسایش، امنیت و کیفیت ساخت در بالاترین سطح قرار دارد. موقعیت جغرافیایی استراتژیک، دسترسی آسان به مراکز شهری و قوانین مالکیت آزاد برای اتباع خارجی، این منطقه را به گزینه‌ای ایده‌آل برای زندگی خانوادگی یا سرمایه‌گذاری بلند مدت تبدیل کرده است.

در DXBoffplan، ما با سال‌ها تجربه در بازار املاک امارات و همکاری با معتبرترین سازندگام، به شما کمک می‌کنیم تا بهترین تصمیم را برای خرید ملک در مانگرو ویلیج بگیرید. تیم متخصص ما با ارائه مشاوره کاملا رایگان و اختصاصی، از انتخاب ملک تا مراحل قانونی خرید در کنار شماست.