با وجود نوسانات اقتصادی و سیاسی در جهان، بازار املاک ابوظبی در نیمه نخست سال ۲۰۲۵ توانسته عملکردی باثبات داشته باشد و جایگاه خود را به عنوان یکی از مقاصد امن سرمایهگذاری تثبیت کند. این ثبات نتیجه افزایش تقاضا برای املاک مسکونی، رشد سرمایهگذاریهای نهادی، توسعه زیرساختهای کلیدی و سیاستهای مالی هوشمندانه دولت امارات است. همچنین ورود شرکتها و سرمایهگذاران بزرگ بینالمللی، همراه با پروژههای عظیمی مانند افتتاح نخستین دیزنیلند خاورمیانه در یاس آیلند، بیش از پیش اعتماد بازار جهانی به ابوظبی را تقویت کرده است.
طبق گزارش شرکت Driven Properties، قیمت واحدهای پیش فروش پس از افزایش قابل توجه طی سالهای اخیر، در نیمه نخست ۲۰۲۵ به ۱۱۲۷ درهم به ازای هر فوت مربع رسید. این رقم در سال ۲۰۱۹ تنها ۴۸۷ درهم بود و در نیمه اول ۲۰۲۴ به اوج ۱۳۵۰ درهم رسیده بود. کاهش اخیر نشانهای از سیاستهای محتاطانهتر سازندگان و هماهنگی بیشتر با عرضه و تقاضاست.
در بخش املاک آماده سکونت نیز روندی مثبت مشاهده میشود. قیمت این واحدها که در سال ۲۰۲۰ تحت تاثیر کرونا به ۶۸۰ درهم کاهش یافته بود، اکنون در نیمه نخست ۲۰۲۵ به ۱۰۸۶ درهم رسیده است. رشد تقاضای خریداران نهایی و تمایل به دریافت سریع بازده اجارهای، از عوامل این افزایش بوده است.
نرخ بازده اجاره در بازار مسکونی ابوظبی طی پنج سال گذشته همواره در بازه ۵.۹ تا ۶.۳ درصد قرار داشته است. این شاخص در نیمه نخست ۲۰۲۵ به ۶.۲ درصد رسید و نشان داد که بازار همچنان برای سرمایهگذاران داخلی و خارجی بسیار جذاب است.
کارشناسان پیشبینی میکنند که با تداوم پروژههای زیرساختی، سیاستهای حمایتی دولت و ورود سرمایههای بینالمللی، بازار املاک ابوظبی در نیمه دوم سال نیز مسیر رشد خود را ادامه دهد و به یکی از مهمترین مقاصد سرمایهگذاری در منطقه خلیج فارس تبدیل شود.
عملکرد بازار املاک ابوظبی در نیمه نخست ۲۰۲۵ نشان داد که این شهر نه تنها در برابر بحرانهای جهانی مقاوم است، بلکه با رشد قیمتها، بازدهی پایدار اجارهای و توسعه زیرساختهای کلیدی، فرصتهای تازهای برای سرمایهگذاران داخلی و خارجی فراهم کرده است. همه این عوامل باعث میشوند ابوظبی همچنان در زمره امنترین و جذابترین بازارهای املاک منطقه باقی بماند.
