دسته بندی اخبار روز امارات
آخرین بروزرسانی 1404-04-31
زمان مطالعه 5 دقیقه
487 بازدید

رشد خیره‌کننده بازار املاک در دبی ساوث با گسترش فرودگاه آل مکتوم

5/5 - رضایت کاربران از این صفحه

با آغاز پروژه عظیم گسترش فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم (DWC) به ارزش ۱۲۸ میلیارد درهم، منطقه دبی ساوث به سرعت به یکی از مهم‌ترین قطب‌های جدید املاک در دبی تبدیل شده است. این تحول زیرساختی نه‌ تنها ظرفیت جابه‌جایی مسافران را به ۲۶۰ میلیون نفر در سال افزایش می‌دهد، بلکه باعث جهش چشمگیر در تقاضا برای خرید و اجاره ملک در این ناحیه شده است.

قیمت‌ های رقابتی؛ فرصتی طلایی برای سرمایه‌ گذاران

در حالی که قیمت املاک در مناطق مرکزی مانند داون‌ تاون یا بیزنس‌ بی بین ۲۰۰۰ تا ۲۵۰۰ درهم به ازای هر فوت مربع است، متوسط قیمت‌ها در دبی ساوث و مناطق اطراف همچنان حدود ۶۰٪ ارزان‌تر باقی مانده‌اند. برای مثال، میانگین قیمت فروش در دبی اینداستریال سیتی حدود ۷۵۰ درهم و در دبی اینوستمنت پارک حدود ۸۵۰ درهم است. این فاصله قیمتی سبب شده تا خریداران نهایی و سرمایه‌گذاران به دنبال سوددهی بلندمدت، به این منطقه هجوم بیاورند.

بازار املاک در دبی ساوث

جهش فروش و اجاره ملک

تنها در سال ۲۰۲۴، ارزش معاملات املاک در دبی ساوث به بیش از ۱۶.۱ میلیارد درهم رسید و جالب آنکه تنها در پنج ماه نخست سال ۲۰۲۵ نیز از مرز ۱۵ میلیارد درهم عبور کرده است. در همین مدت، نرخ اجاره سالیانه با رشد ۲۰ درصدی همراه بوده و تعداد متقاضیان خرید و اجاره ملک نیز ماهانه بیش از ۲۰ درصد افزایش یافته است. این آمار، رشد هم‌ زمان تقاضا برای املاک آماده تحویل و پروژه‌های پیش‌ فروش را نشان می‌دهد.

تحول زیرساختی: خط آبی مترو و راه‌ آهن اتحادیه

پروژه‌هایی مانند اتصال مترو دبی از طریق خط آبی به فرودگاه آل مکتوم و همچنین ایستگاه راه‌آهن ملی امارات (اتحاد ریل) در دبی ساوث، آینده این منطقه را از نظر دسترسی و حمل‌ و نقل دگرگون خواهد کرد. به‌تازگی نیز قراردادی به ارزش ۱ میلیارد درهم برای احداث باند دوم فرودگاه به امضا رسیده که نشان‌دهنده پیشرفت سریع پروژه است.

سرمایه‌ گذاران بزرگ وارد میدان شده‌اند

همزمان با رشد تقاضای خرد، شاهد ورود سرمایه‌گذاری‌های کلان نیز هستیم. همکاری جدید به ارزش ۱ میلیارد دلار بین شرکت سرمایه‌گذاری جهانی بروکفیلد و یک مدیریت دارایی اماراتی، نشان‌دهنده اعتماد نهادی به پتانسیل بازار املاک دبی است. این سطح از سرمایه‌گذاری معمولا آغازگر یک چرخه رشد بلندمدت است؛ مشابه آنچه پس از افتتاح ترمینال ۳ فرودگاه بین‌المللی دبی در سال ۲۰۰۵ اتفاق افتاد که منجر به دو برابر شدن قیمت املاک در مناطقی مانند دبی مارینا و البرشاء تا سال ۲۰۰۸ شد.

چشم‌ انداز آینده: افزایش قیمت ۱۵ تا ۲۰ درصدی

با توجه به سرعت بالای توسعه، اتصال حمل‌ونقل و افزایش تمایل سرمایه‌گذاران، پیش‌بینی می‌شود قیمت املاک در دبی ساوث در آینده‌ای نزدیک بین ۱۵ تا ۲۰ درصد دیگر افزایش یابد. در حالی که هنوز قیمت‌ها در سطح معقولی قرار دارند، این پنجره فرصت ممکن است مدت زیادی باز نماند. دبی ساوث در مسیر تبدیل‌شدن به مقصدی برتر برای خرید خانه یا سرمایه‌گذاری با بازدهی بالا در امارات است.

افزایش ۱۵ تا ۲۰ درصدی قیمت املاک در دبی ساوث

نتیجه‌ گیری

با توجه به توسعه گسترده زیرساختی در فرودگاه آل مکتوم، پروژه‌های حمل‌ونقل عمومی نظیر مترو و راه‌آهن، و ورود سرمایه‌گذاران بزرگ داخلی و خارجی، دبی ساوث اکنون در آستانه یک جهش سرمایه‌گذاری بزرگ قرار دارد. قیمت‌های مقرون‌به‌صرفه در کنار پتانسیل رشد ۱۵ تا ۲۰ درصدی، این منطقه را به یکی از جذاب‌ترین گزینه‌ها برای خرید ملک یا سرمایه‌گذاری در امارات تبدیل کرده است. فرصت برای ورود هنوز باقی‌ست، اما ممکن است دوام زیادی نداشته باشد.

منبع: https://www.propertynews.ae

مقالات مشابه
امارات در صدر جذب ثروتمندان مهاجر

امارات در صدر جذب ثروتمندان مهاجر؛ مهاجرت میلیاردرها از بریتانیا به دبی در سال ۲۰۲۵

در چشم‌اندازی تازه از بازارهای مهاجرت ثروت، گزارشی جدید پرده از روندی شگفت‌انگیز برداشته است: در حالی که امارات متحده عربی در سال ۲۰۲۵ عنوان محبوبترین مقصد جهانی برای ثروتمندان مهاجر را از آن خود کرده، موجی از میلیونرهای بریتانیایی در حال خروج از این کشور هستند. این تناقض ظاهری، واقعیتی عمیق‌تر را آشکار می‌کند: […]
محله‌ های محبوب خریداران و مستاجران در امارات در سال ۲۰۲۵

گزارش جدید Skyloov: محله‌ های محبوب خریداران و مستاجران در امارات در سال ۲۰۲۵ اعلام شد

بازار املاک امارات در سال ۲۰۲۵ همچنان یکی از پویاترین بازارهای خاورمیانه است. طبق گزارشی که اخیرا توسط پلتفرم املاک Skyloov منتشر شده، رفتار کاربران در سه‌ ماهه دوم سال ۲۰۲۵ تحلیل شده و نتایج آن، دید روشنی از محبوبترین مناطق برای اجاره و خرید ملک در شهرهای اصلی امارات ارائه می‌دهد. در این گزارش، […]

Leave a Comment

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

To top

درخواست تماس :