راه‌اندازی شاخص هوشمند اجاره در دبی (ژانویه 2025)
دسته بندی اخبار روز امارات
آخرین بروزرسانی 1403-10-16
زمان مطالعه 5 دقیقه
937 بازدید

دبی از شاخص هوشمند اجاره در ژانویه 2025 رونمایی می‌کند

5/5 - رضایت کاربران از این صفحه

دبی قصد دارد با رونمایی از «شاخص هوشمند اجاره» در ژانویه 2025، گامی مهم در جهت ساماندهی و شفاف‌سازی بازار املاک خود بردارد. این ابتکار، به ویژه در زمینه «ارزیابی اجاره»، تحولی اساسی ایجاد خواهد کرد. اداره املاک و مستغلات دبی اعلام کرده است که شاخص هوشمند اجاره با هدف توسعه و تنظیم صنعت املاک و مستغلات دبی، به‌ویژه در زمینه «ارزیابی اجاره» راه‌اندازی می‌شود. این شاخص به سرمایه‌گذاران، مالکان و مستأجران امکان دسترسی به داده‌های دقیق و به‌روز را فراهم می‌کند.

اهداف و مزایای شاخص هوشمند اجاره

  • افزایش شفافیت و اعتماد: به گفته اداره اراضی دبی، هدف اصلی این شاخص، تقویت «اعتماد، شفافیت و اطمینان میان مالکان، مستاجران و سرمایه‌گذاران» است.
  • دسترسی به داده‌های دقیق و به‌روز: این شاخص امکان دسترسی سرمایه‌گذاران، مالکان و مستاجران به داده‌های دقیق و به‌روز بازار را فراهم می‌کند.
  • استانداردی برای تعیین اجاره: مستاجران، مالکان و شرکت‌های واسطه املاک می‌توانند از این شاخص به‌عنوان معیاری استاندارد برای ارزیابی و تعیین اجاره‌های جدید و تمدید قراردادها در سراسر دبی استفاده کنند. این امر به ویژه در صورت بروز اختلاف بین طرفین قرارداد، اهمیت بیشتری پیدا می‌کند.
  • تطبیق با نرخ‌های بازار: آخرین به‌روزرسانی شاخص اجاره در ماه مارس انجام شد که طی آن نرخ‌ها برای تطبیق با نرخ‌های واقعی بازار افزایش یافت.

اهداف و مزایای شاخص هوشمند اجاره

دلایل افزایش نرخ اجاره در دبی

رشد جمعیت و ورود سرمایه‌گذاران و ساکنان جدید به دبی، از جمله عواملی هستند که در سال‌های اخیر منجر به افزایش پیوسته نرخ‌های اجاره در بازار املاک دبی شده‌اند. تنها در سال جاری، بیش از 100 هزار نفر به جمعیت این شهر افزوده شده است. گزارش‌های شرکت‌های مشاوره املاک کوشمن و ویکفیلد و Core نشان می‌دهد که اجاره‌بهای املاک مسکونی در دبی طی سه‌ماهه سوم سال 2024، رشد سالانه 18 درصدی را تجربه کرده که پانزدهمین سه‌ماهه متوالی رشد قابل‌توجه اجاره‌ها را نشان می‌دهد. در این مدت اجاره آپارتمان‌ها بیش از 19 درصد و اجاره ویلاها 13 درصد افزایش یافته است.

وضعیت عرضه و تقاضا در بازار املاک دبی

تقاضای فزاینده برای واحدهای مسکونی جدید در دبی، از میزان عرضه پیشی گرفته و این عدم تعادل، به افزایش اجاره‌بها در تمام مناطق شهر دامن زده است. در سه‌ماهه سوم سال 2024، حدود 9/157 واحد مسکونی در دبی تحویل داده شد و مجموع واحدهای تحویل‌شده در سال 2024 به 22/900 واحد رسید.

فناوری پیشرفته در شاخص هوشمند اجاره

اداره اراضی دبی تاکید کرده است که شاخص هوشمند اجاره، «سیستمی جامع است که فناوری‌های پیشرفته را با تخصص انباشته‌شده در حوزه املاک ترکیب می‌کند و خدمات استثنایی را برای پاسخگویی به نیازهای همه ذینفعان بازار ارائه می‌دهد.»

الگوبرداری از تجربه ابوظبی

مرکز املاک و مستغلات ابوظبی (ADREC) نیز در آگوست 2024 اولین شاخص اجاره مسکونی خود را راه‌اندازی کرد. این پلتفرم با هدف ارتقای ثبات بازار اجاره، افزایش شفافیت و ارائه قیمت‌های اجاره‌ای مرجع، برای استفاده مالکان و مستاجران طراحی شده است.

مرکز املاک و مستغلات ابوظبی

جمع‌بندی

شاخص هوشمند اجاره دبی، با بهره‌گیری از فناوری‌های نوین و داده‌های دقیق، گامی موثر در جهت ایجاد بازاری شفاف‌تر و عادلانه‌تر برای اجاره املاک خواهد بود و به عنوان ابزاری کارآمد برای تعیین نرخ‌های منصفانه و به‌روز در قراردادهای اجاره‌ای عمل خواهد کرد. این شفافیت و دقت، به ویژه برای سرمایه‌گذاری در دبی و تصمیم‌گیری آگاهانه در این بازار بسیار حائز اهمیت است.

منبع: https://www.propertynews.ae

مقالات مشابه
فرصت طلایی تحصیل رایگان با بورسیه در امارات

فرصت طلایی تحصیل رایگان با بورسیه در امارات

اگر رویای تحصیل در یکی از پیشرفته‌ترین کشورهای جهان را دارید، امارات متحده عربی می‌تواند بهترین مقصد شما باشد! این کشور با دانشگاه‌های مدرن، امکانات آموزشی پیشرفته و فرصت‌های متنوع بورسیه تحصیلی، دانشجویان بین‌المللی را از سراسر دنیا جذب می‌کند. از پوشش هزینه‌های تحصیل گرفته تا کمک‌هزینه‌های زندگی، بورسیه‌های تحصیلی در امارات می‌توانند مسیر شما […]
فرصت طلایی برای پزشکان در امارات

فرصت طلایی برای پزشکان در امارات

ویزای طلایی امارات برای پزشکان فرصتی منحصربه‌فرد برای متخصصان حوزه سلامت است که به دنبال اقامت بلندمدت و پیشرفت حرفه‌ای در یکی از پیشرفته‌ترین کشورهای جهان هستند. امارات متحده عربی به‌عنوان یک قطب بین‌المللی برای متخصصان، به‌ویژه پزشکان، شرایطی ایده‌آل را برای کار و زندگی فراهم کرده است. با توجه به سرمایه‌گذاری‌های گسترده این کشور […]

Leave a Comment

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

To top

درخواست تماس :