دبی به عنوان یکی از قطبهای پیشرو در توسعه املاک و مستغلات، فرآیندی شفاف و کارآمد را برای سرمایهگذاران و سازندگان فراهم کرده است. دپارتمان اراضی و املاک دبی، با همکاری بیش از ۲۳ نهاد دولتی و خصوصی، یک راهنمای جامع برای توسعه املاک در این شهر ارائه داده است.
این راهنما فرآیند ساخت و ساز املاک دبی را به سه مرحله کلیدی تقسیم میکند:
تایید طرح اولیه پروژه: در این مرحله، طرحهای کلی پروژه توسط مراجع ذیصلاح بررسی و تایید میشود.
صدور مجوز ساخت و تکمیل پروژه: پس از تایید طرح اولیه، مجوز ساخت صادر شده و پروژه مطابق با استانداردهای تعیین شده اجرا میشود.
فروش و بازاریابی املاک: در این مرحله، واحدهای ساخته شده به فروش میرسند.
مرحله اول: دریافت مجوزهای اولیه
انتخاب مرجع صدور مجوز: بسته به موقعیت پروژه، مراجعی مانند دپارتمان اقتصاد و گردشگری یا سازمان توسعه دبی مسئولیت صدور مجوز را بر عهده دارند.
ثبت شرکت: سازندگان باید شرکت خود را ثبت کرده و مجوز فعالیت دریافت کنند.
مرحله دوم: اجرای پروژه
تایید طرحهای اجرایی: طرحهای اجرایی پروژه باید به طور کامل بررسی و تایید شوند.
دریافت مجوز ساخت: پس از تایید طرحها، مجوز ساخت صادر میشود.
اجرای پروژه: پروژه مطابق با قوانین ساختمانی و استانداردهای ایمنی اجرا میشود.
تکمیل پروژه و اخذ گواهی پایان کار: پس از اتمام پروژه، گواهی پایان کار صادر میشود.
مرحله سوم: خدمات پس از تکمیل پروژه
فروش واحدها: واحدهای ساخته شده میتوانند به صورت پیشفروش یا پس از اتمام پروژه به فروش برسند.
تسویه حسابهای نهایی: پس از فروش واحدها، تسویه حسابهای نهایی با مراجع ذیصلاح انجام میشود.
خدمات پس از فروش: سازندگان موظف هستند خدمات پس از فروش را به مشتریان ارائه دهند.
جمعبندی
تهیه این راهنمای جامع توسط دپارتمان اراضی و املاک دبی، شفافیت و تسهیل فرآیندهای قانونی و اجرایی را برای سازندگان، به ویژه همکاری با بهترین شرکتهای ساختمانی دبی به همراه دارد. این اقدام در راستای حمایت از توسعه پایدار، جذب سرمایهگذاریهای بینالمللی و افزایش اعتماد فعالان حوزه املاک در دبی انجام شده است.
دبی یکی از خاصترین شهرهای جهان از نظر ترکیب جمعیتی است؛ شهری که بیش از ۸۵٪ ساکنان آن را مهاجران تشکیل میدهند. اگر این سؤال برای شما پیش آمده که کدام ملیتها در دبی بیشتر است؟ باید بدانید پاسخ آن فقط یک عدد یا یک کشور نیست، بلکه مجموعهای از ملیتهاست که هر کدام نقش […]
در سالهای اخیر، افزایش چشمگیر اجارهبها در دبی باعث شده بسیاری از ساکنان، بهویژه جوانان و خریداران اولینبار، به خرید خانه بهعنوان جایگزینی منطقی برای اجارهنشینی فکر کنند. با این حال، ورود به بازار املاک دبی تنها به دریافت وام مسکن محدود نمیشود و نیازمند آمادگی مالی قابلتوجهی است. کارشناسان املاک هشدار میدهند که بخش […]
