خطوة بخطوة للحصول على الإقامة في دبي من خلال قدرتك المالية

عندما يتعلق الأمر بالعيش والعمل والاستمتاع، تعد دبي من بين أكثر المدن جاذبية في العالم فهي وجهة العديد من الذين يرغبون في تغيير مكان إقامتهم بسبب وسائل الراحة المعاصرة، والثقافة المتنوعة، والاقتصاد المتوسع. ولكن ما هي المتطلبات المالية للحصول على الإقامة في دبي؟

هذا المقال من موقع Dxboffplan الإلكتروني سوف يزودك بالتفاصيل المتعلقة بالحصول على الإقامة في دبي من خلال قدرتك المالية. سنبذل قصارى جهدنا لمعالجة أي مخاوف قد تكون لديك بشأن هذه العملية. أبقي معنا حتى تتمكن من الحصول على مزيد من المعلومات حول الطرق والخطوات المتبعة في الحصول على الإقامة في دبي من خلال ميزانيتك المالية.

الإقامة في دبي من خلال ميزانيتك المالية

تعد القدرة على إعالة نفسك مالياً أحد متطلبات التأهل للحصول على الإقامة في دبي. يشير هذا إلى أنه يمكنك الاستفادة من مزايا الإقامة الدائمة في دبي من خلال الاستثمار في الإمارات العربية المتحدة، أو إنشاء شركة في دبي، أو شراء منزل في دبي.

ومن أجل الحصول على إقامة في الإمارات عن طريق شراء عقار في دبي، فإن مقدار الوقت الذي تستغرقه والمصروفات التي ينطوي عليها للقيام بذلك ستختلف اختلافًا كبيرًا اعتمادًا على نوع الاستثمار والشروط والظروف الخاصة لكل مشروع.

شروط وأحكام المقدرة المالية للحصول على الإقامة في دبي

إذا كنت ترغب في البقاء في دبي عن طريق استخدام التمويل، فيجب أن تكون على دراية بالحد الأدنى لمبلغ الاستثمار بالإضافة إلى المتطلبات التي يجب عليك الوفاء بها. وفي هذا القسم من المقال ناقشنا هذا الموضوع وبحثنا في إمكانية الحصول على إقامة في دبي من خلال الاستثمار في الأعمال التجارية والعقارات والمؤسسات المالية وصناديق الاستثمار. ويُطلب من مقدم الطلب اختيار إحدى الاستراتيجيات التالية لإظهار قدرته على دعم نفسه ماليًا:

• يجب أن يكون الاستثمار في عقار سكني بقيمة مليون درهم على الأقل.
• الاحتفاظ برصيد لا يقل عن 10 ملايين درهم في الحساب المصرفي للفرد في جميع الأوقات
• دخل سنوي لا يقل عن نصف مليون درهم

يمكن للمرشح التقدم للحصول على إقامة من ثلاث إلى عشر سنوات في دبي، اعتمادًا على الطريقة التي يختارونها. من الضروري الامتثال للشروط والأحكام المحددة لكل طريقة.

الحد الأدنى لرأس المال المطلوب للحصول على الإقامة في دبي من خلال المقدرة المالية

من المعروف أن الاستثمار في الشركات التي تتخذ من دبي مقراً لها هو أحد أكثر الطرق نجاحاً لتلبية متطلبات الإقامة في دبي من خلال المقدرة المالية. أنت مطالب باستثمار ما لا يقل عن مائة ألف درهم، وامتلاك 51 % على الأقل من أسهم الشركة.

قد يتغير المبلغ المطلوب لإنشاء شركة بناءً على نوع العمل الذي تمارسه ونوع المنطقة المعفاة من الضرائب التي تسجلها. داخل بعض المناطق الحرة، يكون الحد الأدنى للاستثمار المطلوب أقل من 100.000 درهم.

إقامة لمدة خمس سنوات عن طريق المقدرة المالية

يتم منح إقامة من ثلاث إلى خمس سنوات لمالك الشركة وأفراد أسرته طوال مدة الإقامة وهي طريقة الاستثمار في دبي التي تعتبر أيضًا إقامة مؤقتة. وبعد مرور هذه المدة الزمنية، إذا كانت الشركة لا تزال قادرة على العمل بشكل مربح، فمن الممكن تجديد التأشيرة.

ومن الرائع أن تعلم أن الأفراد الذين يتمتعون بروح ريادة الأعمال يمكنهم تأسيس شركة في دبي بل حتى امتلاك شركة فيها، حتى لو لم يكن لديهم أي أموال. كما يمكنك اتباع الخطوات للحصول على الاقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة.

أنواع الاستثمارات المختلفة في الإمارات

قد تساعدك الفئات التالية من الاستثمارات في الحصول على وضع مقيم غير مكلف في دبي والإمارات العربية المتحدة:

الاستثمار في العقارات للإقامة في دبي

يحق للمستثمر وعائلته التقدم بطلب للحصول على سكن ميسور التكلفة إذا قام المستثمر بالاستثمار في العقارات واشترى عقارًا سكنيًا أو تجاريًا أو صناعيًا في دبي بقيمة مليون درهم على الأقل.

نظرًا لاتساق سوق العقارات في دبي، وارتفاع معدل العائد على الاستثمار، والقيود التي تحكم التملك الأجنبي، يعد هذا النوع من الاستثمار خيارًا ممتازًا. على هذا الموقع، يمكنك العثور على قائمة بأفضل المناطق في دبي لشراء العقارات.

الاستثمار في الأسهم للإقامة في دبي

طريقة أخرى للحصول على منزل بموارد مالية هي شراء أسهم شركات دبي المعترف بها والناجحة المدرجة في بورصة دبي للأوراق المالية (DFM) أو ناسداك دبي. وهذه الإستراتيجية لها متطلبات عمرية أقل وتحتاج إلى استثمارات مالية أولية أقل.

الاستثمار في القروض للإقامة في دبي

هناك طريقة أخرى لتأمين الإقامة بسعر معقول وهي الحصول على قرض مصرفي في دبي، مع ضمان أن يكون إما ملكية أو أسهم في الشركة. نظرًا لانخفاض معدل الفائدة والشروط المرنة التي تقدمها بنوك دبي، فإن هذه الاستراتيجية تعد خيارًا مرغوبًا فيه.

الاستثمار في الصناديق القابلة للادخار للإقامة في دبي

هناك طريقة أخرى للحصول على منازل رخيصة الثمن في دبي وهي فتح حساب مصرفي متعدد العملات وإيداع ما لا يقل عن عشرة ملايين درهم فيه. وهذا النهج قابل للتطبيق لأنه لن يكون هناك المزيد من الرسوم، وستكون قادرًا على الحفاظ على مستوى حياتك الحالي المرتفع.

استثمارات إضافية للإقامة في دبي من خلال المقدرة المالية

عندما يتعلق الأمر بشراء منزل بموارد مالية، يمكن للمستثمرين أيضًا استخدام استراتيجيات أخرى، مثل شراء صناديق الاستثمار والسندات والذهب والمجوهرات والفنون والحرف اليدوية وهذه الاستراتيجيات هي بالإضافة إلى الاستراتيجيات المذكورة أعلاه. وكل من هذه الأساليب يعتمد على مجموعة فريدة من الظروف لذا لا بد من معرفة مطوري العقارات في الإمارات العربية المتحدة.

الوقت الاستثماري للحصول على سكن في دبي بقدرة مالية

يحدد نوع وكمية الاستثمار اللازم للحصول على الإقامة في دبي من خلال المقدرة المالية وقت الاستثمار اللازم للحصول على الإقامة في دبي. وعلى سبيل المثال، إذا كنت ترغب في الإقامة الدائمة في دبي عن طريق شراء منزل فيها، فيجب عليك استثمار ما لا يقل عن مليون درهم، أي ما يعادل حوالي 270 ألف دولار، والحفاظ على هذا الالتزام لمدة ثلاث سنوات على الأقل.

الفترة اللازمة لتأمين الإقامة بهذه الطريقة هي حوالي ثلاثة إلى ستة أشهر. والإقامة التي يتم منحها عادة صالحة لمدة عامين ولكن يمكن تمديدها إذا لزم الأمر. ومن المهم أن نتذكر بالطبع أن شراء منزل بمفرده لا يكفي؛ وستحتاج أيضًا إلى تقديم طلب إلى الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب في دبي والتحقق من أن لديك جميع الوثائق المطلوبة.

ما هي العوامل التي تؤثر على وقت الحصول على إقامة في دبي بالقدرة المالية؟

يختلف وقت الاستثمار اللازم للحصول على إقامة دبي حسب المقدرة المالية ويعتمد على مجموعة متنوعة من المعايير، بما في ذلك نوع الاستثمار، وكمية الاستثمار، والعائد على الاستثمار، ونوع النشاط والإيرادات التي تحققها الشركة، وكذلك تأثيرها على مجتمع دبي.

نتيجة لذلك، وقبل الاستقرار على أي مسار عمل، يوصى بشدة بالاتصال بالخبراء العاملين في مجال الهجرة إلى دبي للحصول على معلومات حول أحدث اللوائح والمتطلبات.

الإقامة في دبي عن طريق تسجيل الشركة

لنفترض أنك تريد الحصول على إقامة في دبي من خلال تسجيل الشركة. ففي هذه الحالة، يجب أن تدرك أنه يجب أن يكون لشركتك إيرادات سنوية لا تقل عن 50.000 درهم (حوالي 13600 دولار)، ويجب أن تثبت أنك نشط لمدة عامين على الأقل. وفي هذا السيناريو، لديك خيار التقدم للحصول على الإقامة في دبي لمدة ثلاث سنوات. بالإضافة إلى ذلك، سيُطلب منك تقديم إثبات على أن عملك لا يتوافق مع القوانين واللوائح المحلية فحسب، بل يساهم أيضًا بشكل إيجابي في النمو الاجتماعي والاقتصادي لدبي.

مزايا وعيوب الإقامة في دبي من خلال المقدرة المالية

كما رأينا، فإن إحدى الطرق التي يحصل بها بعض الأفراد على الاقامة في الامارات هي إثبات قدرتهم على الحفاظ على مستوى معين من الاستقرار المالي في دبي، وهي إحدى الطرق المطلوبة لشراء العقارات في دبي.

ويستلزم استخدام هذه الاستراتيجية القيام باستثمار في الإمارات مثل تأسيس شركة في دبي أو شراء عقار في دبي. ويأتي كل من هذه الأساليب مع مجموعة من المزايا والعيوب، والتي سنناقشها بمزيد من التفصيل أدناه.

مزايا وعيوب الاستثمار في دبي

يعد الاستثمار في مشروع تجاري أو صناعي أو خدمي في دبي، وكذلك الاستثمار في سوق الأوراق المالية أو البنك أو الصناديق الاستثمارية، إحدى الطرق التي قد تحصل بها أنت وعائلتك على الإقامة في دبي باستخدام هذا النهج.

مزايا الاستثمار في دبي

فيما يلي بعض فوائد استخدام هذه الطريقة:

• إمكانية زيادة العائدات على استثمارك كنتيجة للتوسع السريع في سوق الإمارات
• يمكنك تمديد إقامتك تلقائيًا كل ثلاث سنوات إذا أردت
• ليس عليك حتى أن تكون في دبي لتحتفظ بالحجز

عيوب الاستثمار في دبي

فيما يلي بعض عيوب استخدام هذه الطريقة:

• ستحتاج إلى مبلغ كبير من المال لبدء استثمارك
• الحساسية لتغيرات السوق وإمكانية تكبد خسائر مالية
• عدم اليقين بشأن الإطار القانوني والتنظيمي المستقبلي المحتمل للبلد

مزايا وعيوب تسجيل شركة في دبي

من خلال استخدام هذه الاستراتيجية، ستتمكن أنت وزملاؤك في العمل بتكوين شركة في دبي.

مزايا تسجيل شركة في دبي

فيما يلي بعض فوائد استخدام هذه الطريقة:

• الفرصة لبدء عمل تجاري في مجموعة متنوعة من القطاعات، بما في ذلك التجارية، والصناعية، والخدمية، أو التقنية
• فرصة الاستفادة من المزايا العديدة المتاحة للشركات العاملة في دبي، مثل عدم وجود ضرائب، وأجور العمال القليلة، وسوق كبير، والعديد من المزايا الأخرى.
• إمكانية قيام شركتك بتوسيع عملياتها لتشمل أنشطة في دول أخرى

عيوب تسجيل شركة في دبي

فيما يلي بعض عيوب استخدام هذه الطريقة:

• سوف تحتاج إلى قدر كبير من رأس المال لتأسيس الشركة ومواصلة تشغيلها
• لأن إدارة أعمال الشركة تتطلب وجودك في دبي، فلا يمكن القيام بذلك بدونك
• عمل خاضع للمراقبة من الخارج

مزايا وعيوب شراء عقار في دبي

من خلال استخدام هذه الاستراتيجية، ستتمكن أنت وعائلتك من الحصول على الإقامة في دبي عن طريق شراء منزل فيها. كما يمكنك معرفة كيفية بيع عقارك في دبي لكسب المزيد من الأرباح.

مزايا شراء عقار في دبي

فيما يلي بعض فوائد استخدام هذه الطريقة:

• فرصة اختيار منزل في مجموعة متنوعة من المواقع في جميع أنحاء دبي، كل منها يقدم مجموعة فريدة من وسائل الراحة المتاحة، والأسعار، والشروط.
• فرصة تحقيق ربح من العقار إما عن طريق الإسكان أو تأجيره أو الاستثمار فيه
• فرصة للاستفادة من الخدمات والمرافق الحضرية في دبي، والتي تشمل النقل والتعليم والرعاية الصحية، وأشياء أخرى.

ونوصي بقراءة هذا المقال إذا كنت ترغب في الحصول على مزيد من المعلومات: شراء عقار والحصول على إقامة في شمال قبرص

عيوب شراء عقار في دبي

فيما يلي بعض عيوب استخدام هذه الطريقة:

• ضرورة دفع رسوم التسجيل والتمثيل القانوني وصيانة العقار والتأمين
• الحاجة إلى الامتثال للقواعد واللوائح التي تحكم العقارات في دبي، مثل حق الحكومة في الرفض الأول وطلب حيازة مشترين آخرين، من بين متطلبات أخرى.
• من أجل التأهل للحصول على الإقامة، يجب أولاً الحصول على موافقة رسمية على سعر العقار.

احصل على المساعدة من المتخصصين في Dxboffplan

وفقًا للمعلومات الموضحة أعلاه، تتمثل إحدى طرق الحصول على الإقامة في دبي في امتلاك الموارد المالية للقيام بذلك. يعتمد تحديد ما إذا كان هذا الطريق مناسبًا أو غير لائق على ظروفك وأهدافك.

نوصي بالاتصال بمستشار محترف في dxboffplan متخصص في هذا المجال للحصول على معلومات حول أحدث اللوائح وإمكانيات الاستثمار في دبي. سيسمح لك ذلك باختيار الطريقة التي تناسبك بشكل أفضل.

صعوبات الحصول على الإقامة في دبي من خلال المقدرة المالية

يعد الحصول على منزل في دبي بالمقدرة المالية إحدى تقنيات الهجرة إلى هذه المدينة الجميلة التي يهتم بها الكثير من الإيرانيين؛ ومع ذلك، فإن هذا الخيار، مثل طرق الهجرة الأخرى، له عقباته ومخاطره الخاصة التي يجب معالجتها قبل الاختيار.

فيما يلي أمثلة لبعض هذه المعوقات والمخاطر:

• الحاجة إلى إنفاق ما لا يقل عن مليون درهم (حوالي عشرة مليارات تومان) في سوق الأوراق المالية في دبي أو العقارات أو المؤسسات المالية أو الشركات من أجل التأهل للحصول على تصريح إقامة لمدة ثلاث سنوات.
• عدم القدرة على ضمان عوائد الاستثمارات في حالة التقلبات في السوق أو العقوبات أو اللوائح الجديدة أو المتغيرات الأخرى الخارجة عن سيطرة المستثمر.
• عدم القدرة على ضمان تمديد الإقامة بمجرد انتهاء الفترة الحالية، وكذلك الحاجة إلى إعادة بدء إجراءات الاستثمار وجمع جميع الوثائق المطلوبة.
• من المستحيل الحصول على الجنسية في دبي، ويخضع السكان لقيود قانونية واجتماعية مختلفة.
• عدم وجود تغطية التأمين الصحي والحاجة إلى دفع النفقات الطبية عن طريق جهاز الصراف الآلي.
• عدم القدرة على التصويت والمشاركة في الأنشطة السياسية والمدنية في دبي.

اجتياز صعوبات الحصول على الإقامة في دبي من خلال المقدرة المالية

وفقًا للمعلومات الواردة أعلاه، من أجل الحصول على عقار في دبي من خلال المقدرة المالية، يجب على المرء إجراء بحث شامل والتحدث مع المتخصصين.

من المهم أن تتذكر أن هذا النهج مناسب فقط لأولئك الذين يرغبون في الإقامة في دبي بشكل مؤقت لكسب المال أو القيام بأعمال تجارية أو الاستمتاع بالترفيه أو الذهاب إلى المدرسة. إنه غير مناسب لمن ينوون الإقامة في هذه المدينة بشكل دائم.

ختاماً

في هذه المقالة، تعرفت على العديد من الطرق للحصول على الإقامة في دبي من خلال المقدرة المالية، مثل الاستثمار في الإمارات العربية المتحدة (الإمارات العربية المتحدة)، أو تأسيس شركة في دبي، أو شراء عقار في دبي. يأتي كل خيار من هذه الخيارات مع مجموعة المتطلبات والنفقات الخاصة به. لنفترض أنك تفكر في الانتقال إلى واحدة من أكثر المدن المرغوبة في العالم للاستفادة من الإمكانيات الفريدة التي تقدمها. في هذه الحالة، نوصيك باستكشاف مناطق أخرى من موقعنا على الإنترنت للحصول على مزيد من المعلومات، مثل تكلفة المعيشة في دبي.