لا يزال سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة في عام 2025 من بين أكثر الأسواق نشاطًا في الشرق الأوسط. وقد أصدرت منصة “سكاي لوف” العقارية مؤخرًا تقريرًا يحلل سلوك المستخدمين خلال الربع الثاني من عام 2025، ويقدم رؤى واضحة حول أكثر المناطق رواجًا لشراء واستئجار العقارات في المدن الرئيسية في الإمارات. وقد شمل التقرير أكثر من 540 مليون مشاهدة للعقارات و44 مليون عملية بحث من قِبل المستخدمين. ومن الملفت للنظر أن التقرير يلفت الانتباه إلى وجود فرق ملحوظ بين أولويات المشترين والمستأجرين.
يبحث العديد من المستأجرين عن أحياء تجمع بين الإيجارات المعقولة والمرافق الحضرية في ظل المناخ الاقتصادي الحالي، مع ارتفاع تكاليف المعيشة في دبي وأبوظبي.
وتحظى المناطق مثل قرية جميرا الدائرية بشعبية خاصة بين العزاب والأزواج والعائلات الصغيرة نظرًا لتوازن أسعارها وموقعها.
وتتميز هذه الأحياء بأسعارها التنافسية وسهولة الوصول إلى المدارس ومراكز التسوق ووسائل النقل العام، وهي ميزات تحظى بتقدير كبير من العائلات التي لديها أطفال.
من ناحية أخرى، يُعدّ نمو رأس المال المتوقع وتوسعة البنية التحتية من العوامل الرئيسية التي تؤثر على خيارات مشتري العقارات. ويُبدي المستثمرون اهتمامًا بالمناطق التي تشهد مشاريع عقارية جارية ومراكز أعمال ومرافق عصرية.
وتُعدّ الشارقة ورأس الخيمة خيارين جذابين لمن يبحثون عن مساحات سكنية أوسع وأكثر انسجامًا مع المجتمع، نظرًا لانخفاض تكاليف الإيجار وارتفاع عوائد الإيجار.
وفقًا للدكتور عبد العزيز البواردي، رئيس مجلس إدارة سكاي لوف:
“في سوق دائم التطور كالسوق الإماراتي، لم تعد البيانات مجرد أداة دعم، بل أصبحت ميزةً استراتيجية.”
ويتضح من بيانات سكايلوف أن:
سواء كان هدفك هو الاستئجار في حي اقتصادي وسهل الوصول إليه أو شراء عقار ذو قيمة استثمارية عالية، فإن عام “2025” يوفر مجموعة متنوعة من الخيارات في دبي وأبوظبي والشارقة. وهناك ما يناسب الجميع، من المناطق الجاذبة للمستثمرين إلى الأحياء المناسبة للعائلات. ومن الضروري مراعاة تطوير الأحياء ذات البنية التحتية القوية وعائد الاستثمار الجذاب عند البحث عن عقارات للبيع في دبي. كما أن معرفة احتياجاتك وحدودك المالية وأهدافك طويلة الأجل أمر أساسي لاتخاذ قرارات عقارية مدروسة في هذا السوق المتغير. في أي منطقة ستختار العيش أو الاستثمار؟ شاركنا رأيك في المساحة المخصصة للتعليقات.
المصدر: https://gulfnews.com
