عقارات للبيع في داون تاون جبل علي

يتجسد أسلوب الحياة الحضري الأنيق في دبي في عقارات داون تاون جبل علي المعروضة للبيع. يمتد هذا المشروع الرئيسي الأول -الذي يقع بين المنطقة الحرة بجبل علي ومتنزه تكنو بارك- على مساحة تزيد عن 6.5 مليون متر مربع ويتصل بطول 11 كيلومترًا مع الطريق السريع الرئيسي في دبي، شارع الشيخ زايد. ينتشر داون تاون جبل علي على أربع مناطق ويحتوي على محطة مترو قريبة لتسهيل الاتصال بالمناطق المختلفة من دبي. وتتكون كل منطقة من ثلاث مناطق فريدة: المركز الحضري، وهو مركز أعمال وترفيه نابض بالحياة؛ منطقة Trellis، وهي منطقة من المباني المتوسطة الارتفاع والأرصفة المظللة والحدائق والساحات العامة؛ والمدينة المنورة، يوجد بها فناءات مستوحاة من الطراز العربي وشوارع هادئة مرصوفة بالحصى.

ما الذي يجعل العقارات في داون تاون جبل علي رائجة بين المستثمرين؟

تقع عقارات داون تاون جبل علي في منطقة رئيسية بها حدائق ترفيهية ومعالم ثقافية أخرى وتوفر معيشة مستدامة. تقع عقارات جبل علي في أربع مناطق، وتضم أكثر من 300 وحدة سكنية وتجارية وتجارية مملوكة لأطراف ثالثة. جبل علي هو أيضًا من بين العقارات في دبي التي تلبي احتياجات المسافرين من رجال الأعمال نظرًا لاتصالها المباشر بالشارع السريع الرئيسي في المدينة وهو شارع الشيخ زايد. ويقع جبل علي بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي في دبي، ويتمتع بموقع ملائم إذا كنت تبحث عن شقة رائعة في دبي.

تعمل ليمِتلِس على تطوير داون تاون جبل علي تحت إشراف مجموعة الحبتور لايتون. ستحصل على قيمة أموالك هنا نظرًا لأن الوحدات المكونة من 3 غرف نوم في داون تاون جبل علي تحقق أعلى عائد استثمار بنسبة 6.8٪، تليها الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم بنسبة 5.4٪ و5.1٪.

عقارات للبيع في داون تاون جبل علي

يتكون هذا المجتمع من 13 مبنى قيد التطوير الآن، مثل مشروع ذا جاليريز (The Galleries)، وذا سيجنيت (The Signet)، والضواحي (Suburbia). تستوعب منطقة داون تاون جبل علي أكثر من 200.000 شخص. وتوجد شقق استوديوهات وشقق من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم وشقق فندقية ومحلات تجارية في داون تاون جبل علي، وهو مشروع سكني وتجاري بمساحات تتراوح بين 339 الى 3823 قدم مربع. وقد حقق مشروع داون تاون جبل علي مجموعة متنوعة من الإنجازات في السنوات الأخيرة، بما في ذلك الانتهاء الناجح للمنطقة 3 بنسبة 2 و90٪ والمنطقة 4 بنسبة 70٪. وأكثر من 300 قطعة أرض متوفرة الآن في داون تاون جبل علي بعد بناء هذا المشروع متعدد الاستخدامات الذي تبلغ مساحته 200 هكتار. كما تتوفر الشقق والتاون هاوس والمكاتب والمحلات التجارية للشراء في داون تاون جبل علي، بحيث يكون لديك مجموعة متنوعة من الخيارات للاختيار من بينها. واختيارك لشراء شقة هو فكرة جيدة إذا كان لديك عائلة. وبسعر 450.000 درهم ستحصل على شقة استوديو في داون تاون جبل علي، وبسعر 3.500.000 درهم ستحصل على بنتهاوس.

أنواع الشقق في داون تاون جبل علي

توجد أربع مناطق في داون تاون جبل علي، لكل منها أهميتها الخاصة. ومنطقة يوربان سنتر Urban Center هي من بين الأربع مناطق المتميزة، وتُعرف أيضًا بأنها مركز حيوي للأعمال والترفيه. كما توجد منطقة Trellis من بين هذه المناطق، وهي مليئة بالمباني المتوسطة الارتفاع والساحات والحدائق وكل ما هو حديث. بالإضافة إلى المدينة المنورة، التي تتميز بشوارعها المرصوفة بالحصى ومساكنها ذات الطراز العربي. وتأتي الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في داون تاون جبل علي بمساحات تتراوح من 642 إلى 1307 قدم مربع. وتتميز الشقق في داون تاون جبل علي بحمام فخم مع حوض استحمام مستقل ومرآة للزينة ومطبخ مع خزائن وشرفة بجدران بيضاء. ومع ذلك، تتراوح مساحة الشقق المكونة من غرفتين وثلاث غرف نوم في داون تاون جبل علي بين 700 الى 1.615 قدم مربع. ومع مناطق طعام ومعيشة راقية، تتميز هذه الشقق بتصميم معماري مغربي وإسباني. كما يوجد غرفة خادمة وغرفة ضيوف وشرفة واسعة تطل على الحدائق الجميلة لقراءة الكتب والاسترخاء والاستمتاع بالطقس. وتبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في داون تاون جبل علي من 520.000 إلى 949.000 درهم إماراتي.

الفلل المعروضة للبيع في داون تاون جبل علي

تقدم منطقة جبل علي في دبي مجموعة من الفلل إذا كنت تفكر في الانتقال إليها. وبسبب الموقع الاستراتيجي للمنطقة، يزداد الطلب على فلل جبل علي. وتستفيد هذه المباني السكنية المنخفضة الارتفاع من موقعها على أكمل وجه وقد استخدمت المساحة بذكاء. وتحتوي كل فيلا في داون تاون جبل علي على حمامات ومطابخ وتجهيزات جميلة مع وأجهزة عالية الجودة. ويوجد الآن في داون تاون جبل علي فلل من 3 و4 و5 غرف نوم للبيع، وتم تجديد هذه الفلل مؤخرًا أيضًا. وتبلغ مساحة الفيلا المكونة من ثلاث غرف نوم حوالي 1500 قدم مربع، بينما تبلغ مساحة الفيلا المكونة من أربع غرف نوم حوالي 5000 قدم مربع. وتبدأ أسعار الفيلا المكونة من 5 غرف نوم في داون تاون جبل علي من 14.400.000 درهم إماراتي ويمكن أن تصل إلى 55.000.000 درهم إماراتي.

نمط الحياة في داون تاون جبل علي

كمجتمع مخطط في دبي، يوفر داون تاون جبل علي مرافق عالمية المستوى لضمان رفاهية السكان. ومع استعداد داون تاون جبل علي لأن يصبح مركزًا اقتصاديًا وعمرانيًا تقدميًا، فإنه يوفر مستوى من المعيشة لم يكن من الممكن تحقيقه في السابق. وتتوفر مجموعة متنوعة من وسائل الراحة في العقارات المعروضة للبيع في داون تاون جبل علي، ومنها مسبح وغرفة بخار وساونا وسبا فاخر وصالة رياضية حديثة ومنطقة لعب للأطفال وموقف خاص للسيارات.

أفضل مشاريع داون تاون جبل علي المعروضة للبيع

نظرًا لموقعها المركزي في دبي وقربها من محلات السوبر ماركت ومؤسسات التعليم العالي والمطاعم ومراكز الرعاية الصحية، سيثبت داون تاون جبل علي أنه استثمار جيد في غضون عامين. ويمكن لجميع المقيمين العيش والعمل في المنطقة، حيث توفر مزيجًا من محلات التجزئة والمكاتب والوحدات السكنية. تابع القراءة لمعرفة المزيد عن المشاريع الرائعة للاستثمار في داون تاون جبل علي:

• عزيزي أورا في داون تاون جبل علي

مع الإضاءة الوفيرة ومناطق المعيشة الفسيحة ووسائل الراحة ذات المستوى العالمي، يقدم مشروع عزيزي أورا مجموعة من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم. ويقع هذا المشروع السكني في داون تاون جبل علي وتقوم شركة عزيزي العقارية بتطويره.

ونظرًا لموقعه الاستراتيجي بالقرب من محطة مترو الإمارات العربية المتحدة للصرافة، يوفر مشروع التملك الحر هذا اتصالاً جيداً داخل دبي. ويتكون المبنى من 17 طابق ويضم 349 استوديو و87 شقة من غرفة و43 شقة من غرفتي نوم. وتحتوي كل وحدة على شرفة وغرف نوم واسعة ومطابخ مفروشة بشكل أنيق وحمامات داخلية.

• برج الكسيس في داون تاون جبل علي

يقدم برج الكسيس Alexis Tower Residence في داون تاون جبل علي استوديوهات وشقق من غرفة وغرفتي نوم مع خدمات ذات مستوى عالمي. يتميز هذا البرج المذهل بتصميم فريد وراحة غير مسبوقة وتصميم داخلي أنيق وحديث وعصري. ويتعبر الموقع -الذي يضم عددًا من المباني السكنية والمكتبية، بالإضافة إلى المطاعم والمحلات التجارية وغيرها من المرافق- من أفضل المواقع لشراء شقة في دبي.

أسباب الاستثمار في داون تاون جبل علي

من المتوقع أن يتم تطوير داون تاون جبل علي بالكامل خلال السنوات القليلة المقبلة، وسيوفر المزيد من وسائل الراحة للسكان. إنه مجتمع رائع للعائلات والموظفين الشباب، حيث أن جبل علي هو من بين المناطق الحرة في دبي التي فتحت ملكية العقارات للإماراتيين وغير الإماراتيين. وفيما يلي بعض الأسباب الأخرى التي تجعل عقارات داون تاون جبل علي تستحق الاستثمار فيها:

موقع داون تاون جبل علي المتميز

تقع منطقة داون تاون جبل علي عبر شارع الشيخ زايد. وأقرب مكان هو موقع جبل علي الصناعي. ويقع مشروع ذا أوتلت فيليدج المقدم من مراس القابضة، وذا لاست إكزت جنوب جبل علي، ودبي باركس آند ريزورتس في جنوب المنطقة. وتقع المنطقة الحرة بجبل علي وميناء جبل علي بالقرب من المركز التجاري والميناء البحري لجبل علي.

المولات القريبة من داون تاون جبل علي

تقع العديد من مراكز التسوق بالقرب من داون تاون جبل علي، بما في ذلك ذا أوتلت فيليدج المقدم من مراس القابضة، والذي يقع على بعد أقل من 13 دقيقة ويضم العشرات من العلامات التجارية العالمية المعروفة، وهو مركز تجاري كبير بهندسة معمارية إيطالية. ويعتبر مول ابن بطوطة في قرية جبل علي ودبي مارينا مول في دبي مارينا من مراكز التسوق الشهيرة في دبي التي تقع على بعد 18 دقيقة من الحي.

الشواطئ القريبة من داون تاون جبل علي

يقع داون تاون جبل علي بالقرب من شاطئين أصليين. بنان بيتش هو منتجع شاطئي مثير يوفر الرياضات المائية وشاليهات تطل على المحيط ومخيم مع خيام. ويتم فرض رسوم للدخول إلى الشاطئ الذي يقع على بعد 12 دقيقة من داون تاون جبل علي. وشاطئ جبل علي هو شاطئ مجاني قريب، لكنه لا يوفر وسائل راحة حصرية مثل شاطئ بنان. وعلى بعد حوالي 30 دقيقة، جميرا بيتش هو شاطئ عام مع وسائل راحة أفضل. ويتوفر أيضًا مركز للياقة البدنية وحمام ومطعم ورجال إنقاذ هناك.

الفنادق في داون تاون جبل علي

تتوفر شقق فندقية في داون تاون جبل علي لمن يبحثون عن سكن مؤقت فيه. بالإضافة إلى التكييف المركزي وأماكن وقوف السيارات والشرفات الجميلة، تحتوي الشقق الفندقية أيضًا على العديد من المرافق، وحمامات السباحة ومناطق اللوبي ومناطق لعب الأطفال متاحة أيضًا للمستأجرين.

مواقف السيارات في داون تاون جبل علي

لا داعي للقلق بشأن ركن سيارتك في داون تاون جبل علي. وتوجد مواقف سيارات كبيرة مدفوعة الأجر في المنطقة لأن الحي متعدد الاستخدامات. ويوفر كل مبنى سكني لسكانه مساحة محجوزة واحدة على الأقل لوقوف السيارات.

المواصلات العامة في داون تاون جبل علي

تم تصميم داون تاون جبل علي لجعل التنقل سهلاً قدر الإمكان على السكانن لذا فمن السهل التنقل من وإلى عقارات داون تاون جبل علي لأنها تقع بموازاة شارع الشيخ زايد.

ولا يمكن الوصول إلى داون تاون جبل علي مباشرة بالحافلة، لكن محطة مترو الإمارات العربية المتحدة للصرافة على الخط الأحمر لمترو دبي تقع في بداية منطقة داون تاون جبل علي.

الأماكن الدينية القريبة من عقارات داون تاون جبل علي

يوجد عدد من المساجد القريبة من داون تاون جبل علي، بما في ذلك مسجد محطة الإمارات، وهو أقرب مسجد في المنطقة. وعلى بعد 11 دقيقة بالسيارة يوجد مسجد جبل علي أو مسجد نيو إيست السكني.

ويمكن للذين يعيشون في داون تاون جبل علي الوصول بسهولة إلى العديد من الكنائس الواقعة بالقرب من شارع الشيخ زايد. من بين الكنائس في المنتزه الكنيسة المسيحية المتحدة في دبي وكنيسة القديس غريغوريوس الأرثوذكسية وكنيسة المسيح في جبل علي.

المدارس القريبة من عقارات داون تاون جبل علي

يوجد بالقرب من المنطقة العديد من دور الحضانة والمدارس الابتدائية والثانوية. ويستغرق الوصول إلى حضانة Little Woods حوالي 15 دقيقة. ويمكن الوصول إلى مدرسة دوف جرين الابتدائية ومدرسة بريتيش كولومبيا الكندية ومدرسة جرينفيلد كوميونيتي خلال 20 دقيقة بالسيارة.

المستشفيات القريبة من عقارات داون تاون جبل علي

هناك عيادة طبية في مجتمع السهول على بعد 18 دقيقة وتقدم رعاية صحية ممتازة. وعلى بعد دقائق قليلة بالسيارة من مجمع دبي للاستثمار يوجد مستشفى إن إم سي رويال. وتضم منطقة داون تاون جبل علي أيضًا صيدليتين: صيدلية أستر وصيدلية المدينة.

لماذا يعتبر dxboffplan أفضل منصة لشراء عقارات في دبي؟

بالإضافة إلى بنيتها التحتية الحديثة والمتجددة، تستقطب الإمارات استثمارات في القطاعات الصناعية والاقتصادية والعقارية. لا تفوت هذه الفرصة المربحة، وامتلك مشروع تحت الانشاء في الإمارات العربية المتحدة. إذا كانت هذه هي المرة الأولى التي تشتري فيها عقارًا في دبي، فليس لديك فكرة عما يمكن توقعه. ومن خلال اختيار وكالة تقدم خدمة احترافية واستشارات حكيمة ومستنيرة، يمكنك شراء العقارات في داون تاون جبل علي دبي بكل ثقة فهي من أكثر أسواقنا شعبية، ويعتمد عملاؤنا علينا للحصول على أفضل العقارات وفرص الاستثمار. بالإضافة إلى قوائم العقارات المعروضة للبيع في داون تاون جبل علي، نرحب بأي استفسارات لديك بخصوص منزل أحلامك المستقبلي.