يحظى سوق العقارات في الامارات بشعبية كبيرة لدى المستثمرين من جميع أنحاء العالم، وأحد أهم أسباب ذلك هو الأنواع المختلفة للاقامات، مثل الاقامة لمدة عامين و5 سنوات وكذلك 10 سنوات والتي تسمى (الاقامة الذهبية) ويمكنك الحصول عليها عن طريق شراء منزل في الامارات وفي حالة محددة. ومن الواضح أن الاقامة الذهبية هي الأفضل على الإطلاق، لذلك، وفي هذا المقال، سنساعدك في العثور على جميع التفاصيل حول هذا الخيار الرائع للمستثمرين العقاريين في الإمارات العربية المتحدة.
قبل أي شيء، من الضروري معرفة ما تعنيه الاقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة، وهو أمر ليس من الصعب شرحه فهي إقامة طويلة الأجل في الإمارات وصلاحيتها 10 سنوات ويمكنك بسهولة تجديدها. وإذا تمت الموافقة على استثمارك من قبل الحكومة، يمكنك حتى الحصول على الجنسية الإماراتية بهذه الطريقة. لذا، إذا كنت ثريًا وتحب شراء العقارات في دبي للحصول على هذه الإقامة، فاستمر في القراءة حتى نهاية هذا النص.
الآن بعد أن عرفت المعنى الدقيق للاقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة، قد تتساءل عن سبب رغبة جميع المستثمرين العقاريين في الحصول على هذه الاقامة، ما هو اختلافها عن الأنواع الأخرى من الاقامات في الإمارات العربية المتحدة؟ وللإجابة على هذا السؤال، قمنا بعمل قائمة بأهم مزايا الاستثمار في أفضل المشاريع العقارية في دبي للحصول على هذه الاقامة، مثل:
الاختلاف الأول بين الاقامة الذهبية الإماراتية والخيارات الأخرى هو ان هناك اقامات لمدة سنتين أو ثلاث سنوات، ولكن الاقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة ستكون صلاحية اقامتك خمس أو عشر سنوات في مدن مثل دبي وأبو ظبي. كما أن الحصول على هذه الاقامة يعني أن جميع هذه الشروط ستكون من نصيب زوجتك وأطفالك دون أي حد للسن.
أيضًا، يجب أن نوضح هذه النقطة جيداً، سواء كنت مستثمرًا عقاريًا أو رائد أعمال أو لديك موهبة متخصصة، يمكنك شراء منزل فاخر في دبي أو أي مدينة أخرى بمبلغ يزيد عن 2 مليون لتحصل على الاقامة ذهبية مع معدل ضريبي مواتي، على سبيل المثال، معدل ضريبة الدخل في دبي 0٪.
إحدى المزايا الرائعة للاقامة الذهبية الإماراتية إذا كنت ترغب في العيش فيها مع عائلتك، أنه في حالة الوفاة المبكرة لمقدم الطلب الرئيسي، يمكن لأفراد الأسرة الآخرين العيش في الإمارات حتى انتهاء صلاحية الاقامة الذهبية.
هذا الخيار مفيد بشكل أساسي للذين يسافرون كثيرًا ويرغبون في قضاء الكثير من وقتهم في بلد ثاني لأنه من خلال الحصول على الاقامة الذهبية، على عكس الإقامات الأخرى، يمكنك قضاء وقت طويل خارج الإمارات العربية المتحدة، حتى أكثر من 6 أشهر بدون قيود.
من ناحية أخرى، إذا كنت تستثمر في سوق العقارات في دبي أو أبو ظبي وحصلت على الاقامة الذهبية، فلديك فرصة لاستخدام الخصومات على الخدمات، مثل التأمين الصحي والمطاعم والسيارات وخدمات السبا من خلال التقدم بطلب للحصول على امتياز بطاقة إسعاد. وعلاوة على ذلك، تساعدك هذه الاقامة على كفالة الكثير من المساعدين المنزليين دون الحاجة إلى صاحب عمل أو كفيل للتقديم والقبول.
عندما نتحدث عن المجموعات التي يمكنها الحصول على الاقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة، فإن النقطة الأولى التي تتبادر إلى الذهن هي الاستثمار في سوق العقارات، وهذا صحيح أيضًا. ولكن هناك أيضًا أشخاص يتمتعون بامتيازات محددة ويمكنهم الحصول على الاقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة وسنتحدث عنهم جميعًا في هذه الفقرة:
المجموعة الأولى التي يمكنها الحصول على الاقامة الذهبية في الإمارات هم المستثمرون العقاريون الذين يشترون عقارًا او اكثر بقيمة 2 مليون درهم إماراتي فما فوق. ولو كنت مقدم طلب وحصلت على قرض مصرفي، فستظل مؤهلاً للحصول على هذا النوع من الاقامات طويلة الأجل التي ستمنحك إقامة لمدة خمس سنوات. ولكن انتبه! ففي هذه الحالة لا يمكنك بيع عقارك المملوك لمدة عامين بعد حصولك على الاقامة الذهبية. وإذا كنت ترغب في الحصول على الاقامة الذهبية على عقار مرهون، فيجب أن تبلغ أكثر من 2.000.000 درهم إماراتي لأن هذه هي القيمة التي يجب عليك دفعها كمستثمر عقاري.
إذا لم تكن مهتمًا بشراء منزل في الإمارات، فيمكنك استثمار نفس المبلغ في صندوق استثماري والحصول على خطاب بأنك مستثمر مع وديعة بقيمة 2 مليون درهم في ظل ظروف محددة، مثل أن لا ينبغي لرأس المال المستثمر الخاص بك ان يشتمل على قرض.
يمكنك الحصول على الاقامة ذهبية اذا كنت رائد أعمال، اي اذا كان لديك مشروع اقتصادي وتقني مستقبلي بقيمة لا تقل عن 500.000 درهم إماراتي. وأيضًا، عندما تقترح نشاطاً معيناً ويتم وتأسيسه من قبل حاضنة أعمال إماراتية معتمدة في الدولة.
عندما تكون متقاعدًا، لا يهم ان كنت مستثمرًا أو رائد أعمال، يمكنك الحصول على الاقامة الذهبية في الإمارات إذا قمت باستثمار معتمد يزيد عن مليون درهم إماراتي أو تكسب شهريًا 15.000 درهم إماراتي، حتى لو كان دخلك سلبياً.
بناءً على أحدث إصلاحات الاقامة في الإمارات، تمنح الاقامة الذهبية لمدة 10 سنوات لذوي المواهب المتخصصة. لذلك، إذا كنت في إحدى الفئات المذكورة أدناه، يمكنك تجربة فرصتك في الحصول على الاقامة الذهبية في الإمارات:
لاحظ أنه لكل مجموعة من هذه المجموعات، هناك تفاصيل محددة يجب أن تأخذها في الاعتبار إذا كنت ترغب في الحصول على هذا النوع من الاقامة في الإمارات العربية المتحدة.
يمكن لطلاب المدارس الثانوية والجامعات المتميزين التقدم للحصول على الاقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة وفقًا للشروط التالية:
طلاب المدارس الثانوية الذين حصلوا على درجة لا تقل عن 95٪ في المدارس الحكومية أو الخاصة ولديهم خطاب توصية من وزارة التربية والتعليم.
سواء كنت الآن طالبًا جامعيًا أو تخرجت خلال العامين الماضيين، يمكنك الحصول على الاقامة الذهبية في الإمارات بمعدل جامعي من الفئة A أو B من وزارة التربية والتعليم. أيضًا، إذا كان لديك معدل أكثر من 3.5 في الجامعة من الدرجة الأولى أو معدل أكثر من 3.8 في الجامعة من الدرجة B، مع خطاب توصية جامعي وكانت جامعتك من بين أفضل 100 في العالم، فأنت طالب متفوق ستستفيد من هذه الفرصة المذهلة للحصول على الاقامة في الإمارات.
إذا كنت من محبي العمل الإنساني، فيمكنك الحصول على الاقامة الذهبية إذا كان لديك مايلي:
بعد الحديث عن جميع تفاصيل الاقامة الذهبية في الإمارات تقريبًا ومزاياها والأشخاص المؤهلين لها، سنشرح في هذه الفقرة وببساطة الخطوات الأربع التي يجب عليك اتباعها عبر الإنترنت، وستحصل على إجابة لطلبك خلال 30 يوم فقط.
حدد الفئة أو الاستثمار الأفضل بالنسبة لك، ثم بناءً على ذلك تحتاج إلى جمع خطابات التوصية والشهادات.
بعد ذلك، يمكنك ببساطة زيارة الموقع الرسمي في الإمارات العربية المتحدة والنقر على “طلب الترشيح للحصول على الاقامة الذهبية – طلب جديد” للتقدم بطلب للحصول على الاقامة الذهبية.
بعد ملء النموذج وتحميل المستندات المطلوبة، قم بدفع الرسوم والتي تخضع للتغيير وفقًا لتقدير الحكومة، والفئة التي تختارها، والمكان الذي تقدم منه.
في الخطوة الأخيرة، عليك الانتظار فقط، والذي قد يستغرق أحيانًا حوالي 30 يومًا لمعرفة ما إذا كنت قد حصلت على تصريح الإقامة الخاص بك ام لا.
والنقطة الأخيرة تتعلق بالمستندات الضرورية التي يجب عليك جمعها إذا كنت ترغب في شراء منزل في الإمارات العربية المتحدة والحصول على الاقامة الذهبية، وتشمل جميعها:
النص أعلاه مكتوب خصيصًا للراغبين في الحصول على الاقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة. إذا كنت تقرأ النص وترغب في شراء وحدة من بين أفضل المشاريع التي تحت الانشاء في الإمارات العربية المتحدة واستخدمت هذه الفرصة المربحة للحصول على الاقامة إقامة في الإمارة، فيجب أن تعلم أن فريق Dxboffplan المحترف موجود هنا لمساعدتك في تحقيق أفضل صفقة. وإذا كنت لا تعرف عن كيفية بيع عقارك في دبي، يمكنك الاعتماد علينا للعثور على أفضل مشتري محتمل لمنزلك. لذلك لا تتردد واتصل بنا من خلال الموقع في أي وقت تشاء لتستفيد من استشارتنا المجانية.
قد يتغير هذا المبلغ بناءً على نقاط مختلفة، ولكن بشكل عام، يتراوح هذا المبلغ بين 2800 درهم إماراتي و 3800 درهم إماراتي لمن يتقدمون بطلبات داخل الإمارات العربية المتحدة، و3800 درهم إماراتي إلى 4800 درهم إماراتي إذا كنت خارج الإمارات العربية المتحدة.
يمكنك بسهولة ملء النموذج وتحميل المستندات المطلوبة من خلال موقعهم الرسمي.
أنت محظوظ لأنه لا يوجد وقت محدد للبقاء خارج الدولة إذا كان لديك الاقامة الذهبية في الإمارات.
في بعض الحالات، قد يكون من الضروري إجراء فحص طبي كجزء من متطلبات التأشيرة.
...
...
...
...
...
...
