جعل الاستثمار الصحيح: إيجابيات وسلبيات الإيجار مقابل شراء العقارات في دبي

هناك الكثير من الناس في دبي، سواء المحليين أو الوافدين، المهتمين للاستثمار في العقارات. ومع ذلك، فإن معظمهم لم يقرر بعد ما إذا كان سيتم متابعة استئجار أو شراء العقارات في دبي. قبل القفز إلى الاستثمار، يجب على المرء أن يزن ويقيم وضعه المالي، فضلا عن أهدافه على المدى القصير والطويل. وفيما يلي بعض مزايا وعيوب استئجار أو شراء العقارات في دبي التي يمكن أن تساعدك على اتخاذ قرار أفضل للاستثمار في المستقبل.

مزايا تأجير العقارات في دبي

صديقة للميزانية المالية (في وقت قصير)

تأجير العقارات أرخص حيث أنها لا تدفع في مبالغ مقطوعة كبيرة. رسوم تأجير، رسوم دلد، رسوم التسجيل والرسوم الإضافية الأخرى بأسعار أقل مقارنة شراء العقارات.

الالتزام المؤقت

استئجار العقارات هو اعظم استثمار إذا كنت تخطط لاستثمار لفترة قصيرة من الزمن. مع توقيع المستأجرين عقدا سنويا فقط مع المالك، يمكن للمستثمر الحصول بسهولة من عقد الشراء.

سهولة النقل

فائدة أخرى من تأجير العقارات في دبي هو أنه يسمح بمرونة الجدول الزمني الخاص بك لا يمكن التنبؤ بها. ويمكن للمهنيين العاملين، ولا سيما المغتربين، الحصول على عروض عمل من الإمارات الأخرى أو من جزء آخر من العالم. يمكن إلغاء عقود الإيجار بسهولة ويمكنك ترك منزلك الحالي بكل سهولة.

عيوب تأجير العقارات في دبي

قيود على التخصيص

الممتلكات المؤجرة من الصعب تخصيص لأنها ليست منزلك. قد يسمح بعض الملاك بتخصيص الممتلكات، ولكن معظم المالكين لن تقصف أموالهم الخاصة لإضافة ميزات جديدة لراحتك.

زيادة أسعار الإيجار

إن اتجاه أسعار الإيجارات في دبي يتزايد بمعدل يجعلها غير مثالية للمعيشة على المدى الطويل.

مكلفة على المدى الطويل

تأجير العقارات جيدة للاستثمار على المدى القصير، ولكن إذا كنت تضع في المال مقابل رسوم الإيجار لسنوات، كنت تستثمر في كيس مع الثقوب. إذا قمت بحساب إجمالي المبلغ الذي أنفقته على استئجار الممتلكات، وكنت أدرك أن كنت قد أنفقت مبلغا كبيرا من المال على شيء ليس له قيمة ملموسة.

مزايا شراء العقارات في دبي

الاستثمار على المدى الطويل

شراء العقارات في دبي يسمح لك للاستثمار في واحدة من أكثر الاستثمارات المجربة ومختبرة التي تعطي عوائد كبيرة.

حقوق كاملة على منزلك

تسوية في منزلك الذي يمكنك تخصيص وتجديد. فمن المريح دائما أن يقيم في المنزل الذي هو تماما لك.

مجموعة كبيرة من الفرص

عندما تشتري عقار في دبي، فإنك تفتح لنفسك فرصا مختلفة لتحقيق عوائد أكبر. يمكنك إما بيع العقار بسعر أعلى بعد وقت ما أو تأجيره لتدفق الدخل المستمر.

عيوب شراء العقارات في دبي

رسوم أولية مكلفة

رسوم التسجيل العقاري، رسوم الوكيل والكثير من الرسوم يتم دفعها على الشراء الأولي جانبا من التكلفة الفعلية للعقار.

رسوم منتظمة إضافية

شراء العقارات يعني أيضا دفع الكثير من الرسوم التي تشمل رسوم الصيانة، ورسوم التأمين، ورسوم الرهن العقاري وما شابه ذلك. ويجني المستأجرون من هذه الأنواع من الرسوم.

قابلية السوق غير المستقرة

قد لا يكون سوق العقارات المتغير مؤثرا على صاحب المنزل، ولكن يمكن أن تتعرض للخسائر المالية إذا كان المالك يقوم بتأجير العقار أو استخدامه كمنازل أو بيوت لقضاء العطلات.

العوامل التي يجب مراعاتها قبل شراء أو تأجير العقارات في دبي

حالة السوق

القيام ببعض البحوث حول الوضع الحالي للسوق العقاري ونرى كيف تناسبها القدرة المالية الخاصة بك. دراسة أيضا عن اتجاه أسعار العقارات في دبي على مدى السنوات القليلة الماضية.

مدة الإقامة

إذا كنت تخطط للعيش في دبي لمدة تقل عن 5 سنوات، استئجار العقارات هو الخيار المثالي. ولكن إذا كنت تخطط لتسوية أطول، سيكون من الحكمة للحصول على منزل يمكن أن ندعو الخاصة بك، وخاصة إذا كان لديك عائلة.

ميزانيتك

معظم الوافدين العاملين في دبي ينقذون ما يصل إلى إرسال الأموال النقدية إلى وطنهم أو لكسب ما يكفي من رأس المال للأعمال التجارية الصغيرة. تأجير هو الأكثر مثالية بالنسبة لهم حتى يتمكنوا من الحفاظ على نفقات معيشتهم مع توفير ما يصل. بالنسبة لأولئك الذين لديهم القدرة المالية لشراء العقارات في دبي، لا تتعجل في. استشارة وسيط الرهن العقاري أولا حتى يكون لديك فكرة كم العقار سوف يكلف في البداية وكيف المستدامة هي ميزانيتك.

اخيرا

لذلك، هل قررت أي نوع من الاستثمار يناسب نمط حياتك والخطط المستقبلية؟ الخطوة التالية هي العثور على الخاصية التي تناسبك. سواء كنت استئجار أو شراء العقارات في دبي، فإنه من الصعب استكشاف كل الخيارات التي توفرها الإمارة. مع dxboffplan.com، يمكنك البحث بسهولة الخاصية المطلوبة وصقل النتائج على أساس الاحتياجات الخاصة بك. العثور بسهولة على أفضل الشقق المعروضة للبيع في دبي أو الفلل المعروضة للبيع في دبي مع عدد قليل من النقرات من المتصفح الخاص بك. بدء العثور الخاص بك الاستثمار العقاري المقبل الآن!