عقارات للبيع في دبي

3.5/5 - (1606 أصوات)
التحديث الأخير: 2025-05-13

Table of contents

عقارات للبيع في دبي

دبي هي مدينة مهمة للاستثمار العقاري ومعروفة عالميًا بالاستثمار الذكي في العقارات. وبسبب توسعها العالمي، يتدفق مئات الآلاف من المهاجرين إليها كل عام. لذلك، فإن العقارات المعروضة للبيع في دبي جذابة ليس فقط للسكان المحليين بل للمغتربين أيضًا الذين يساهمون في المنطقة كمستثمرين أجانب. تابع القراءة واكتشف المزيد حول تفاصيل عقارات للبيع في دبي.

“تعد عقارات للبيع في دبي من أكثر الخيارات الاستثمارية جاذبية، حيث تقدم مجموعة متنوعة من الشقق والفلل في مواقع مميزة، مما يجعلها فرصة مثالية للمستثمرين”

لماذا يختار الناس الاستثمار في عقارات دبي؟

يستثمر العديد من المستثمرين الكبار من جميع أنحاء العالم في المشاريع التطويرية في دبي لأنهم يعتقدون أنها اختيار حكيم وتمنح عائدات عالية.  مع المجموعة الكبيرة من العقارات في الإمارة والمواقع المذهلة، من المتوقع أن ينمو الطلب على السوق في السنوات القادمة. وفيما يلي قائمة بأهم مزايا الشقق أو الفلل المعروضة للبيع في دبي، والتي ستساعدك على فهم سبب الاقبال على هذه العقارات.

 الاستثمار في العقارات في دبي يربحك عوائد عالية

يضيف العائد المرتفع على الاستثمارات (ROI) والسياسات المواتية المستمرة في مجالات الاستثمار العقاري إلى زيادة ثقة المستثمرين الأجانب في مثل هذه الاستثمارات الكبيرة.

 تسمح سياسة التملك الحر لحكومة الإمارات لغير المقيمين في دول مجلس التعاون الخليجي بشراء عقارات في دبي

في الآونة الأخيرة، أعلنت حكومة الإمارات العربية المتحدة أنه يمكن لجميع الأجانب شراء العقارات دون أي قيود. وتفاصيل هذا القانون تغطي جميع المقيمين من خارج دول مجلس التعاون الخليجي. لذلك، وبعد إصدار هذا القانون يمكن اختيار الاستثمار العقاري بأمان في دبي.

 مرونة الإمارات وسط التحديات الاقتصادية تجعل عقارات دبي أكثر شعبية

بصرف النظر عن قوانين العقارات، كانت دبي من المدن في العالم التي تظهر المرونة وسط تحديات الاقتصاد الدولي. كما تظهر عقارات للبيع في دبي  استقرارًا ملحوظًا في المجالات المالية والتجارية والبنية التحتية والاتصالات. وبشكل عام، تعتبر الإمارات العربية المتحدة من أفضل الدول في العالم من حيث السياسات والتشريعات.

ما هي أنواع العقارات المعروضة للبيع في دبي؟

دبي هي أهم مدينة في الإمارات، فهي مليئة بالعقارات المعروضة للبيع بأحجام وأشكال وتصاميم وأسعار مختلفة. وهذا يعني أن كل مشتري لديه أي مبلغ من المال وأي فائدة سيجد منزله المفضل.

إذا كنت تريد معرفة المزيد عن الأنواع المختلفة للعقارات المعروضة للبيع في هذه المدينة، فاقرأ الخيارات أدناه:

أنا مهتم ب..
يشتري
يبيع
إيجار
انا ابحث عن
الاستوديو
1 سرير
2 سرير
3 غرف نوم
4 غرف نوم
+5 سرير
نطاق السعر (درهم إماراتي)
مدهش، أعطنا طريقة للتواصل معك
يجب إدخال اسم صالح! mdi-account
يجب إدخال بريد إلكتروني صالح! mdi-email
يجب إدخال رقم هاتف صالح!
شكرًا لاهتمامك.

سيتواصل معك أحد ممثلينا قريبًا عبر التفاصيل المقدّمة.

شقق للبيع في دبي

شقق الاستوديو هي الخيار الأقل سعراً التي ستجدها في دبي، وتحتوي في الغالب على حمام واحد وبمساحة حوالي 359 قدم مربع.

ويمكنك شراء شقة بغرفة نوم واحدة، والتي تحتوي في الغالب على حمامين ومبنية على مساحة 785 قدم مربع.

وإذا لديك مزيداً من المال، يمكنك شراء شقة من غرفتين والتي عادة ما تحتوي على 3 حمامات ومساحة تبلغ 1.636 قدم مربع.

وإذا كنت تعيش مع عائلة كبيرة وتحتاج إلى مساحة أكبر، فيمكنك الاختيار من بين 3 أو 4 غرف نوم، وعادةً ما يكون بها 3 حمامات وأكثر من 1.489 قدم مربع.

فلل للبيع في دبي

إذا كنت لا تحب العيش في أبراج شاهقة وتفضل منزلًا مستقلًا، يمكنك الاختيار من بين أنواع مختلفة من الفلل المعروضة للبيع في دبي.

يوجد في دبي فلل بغرفتي نوم مع 3 حمامات مبنية على مساحة 1.800 قدم مربع.

إذا كان لديك المزيد من المال، يمكنك البحث على الفلل المكونة من 3 غرف نوم مع 3 حمامات ومساحة متوسطة تبلغ 2.300 قدم مربع. وإذا اردت فيلا فاخرة، اختار فيلا من 4 غرف نوم مع 6 حمامات وأكثر من 4.000 قدم مربع.

عقارات تجارية للبيع في دبي

يقدم سوق العقارات في دبي مجموعة كبيرة من العقارات التجارية. برشا هايتس هي من أفضل الأماكن التي ستجد فيها مكتبك المفضل في دبي. أيضًا حيث ستجد العديد من محلات التجزئة في الخليج التجاري.

ما هي أفضل المواقع للعثور على منزل للبيع في دبي؟

كما قرأت أعلاه، تعتبر دبي من أكثر مناطق الاستثمار العقاري شعبية في الإمارات والعالم. وبها العديد من الأحياء الرائعة، حيث يمكنك أن تجد منزلك المفضل مثل شقة في دبي، وقد يكون من الصعب الاختيار من بين أفضل هذه المواقع. وللمساعدة، قمنا بتجميع قائمة بالمواقع السكنية والتجارية والترفيهية الأكثر ملاءمة للاستثمار العقاري في دبي:

 عقارات للبيع في وسط مدينة دبي

إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري محدد، نقترح عليك شراء عقار في وسط مدينة دبي او التي تسمى بـ داون تاون دبي. حيث ستجد العديد من الشقق الرخيصة المعروضة للبيع وكذلك الوحدات الفاخرة بالقرب من جميع المرافق الأساسية، مثل المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق وغيرها…

عقارات للبيع في جميرا بيتش ريزيدنس

جميرا بيتش ريزيدنس هو الموقع المثالي في دبي المليء بالخيارات العقارية المختلفة التي ستلبي جميع الرغبات والتوقعات لأسلوب حياة مفعم بالرفاهية. يشتهر هذا الحي بتطوره السكني الضخم، بما في ذلك ست مجموعات من المباني السكنية الشاهقة.

 عقارات للبيع في الخليج التجاري

يمكنك أيضًا البحث بين المواقع الحضرية عن شقتك المفضلة، مثل الخليج التجاري. إذا اخترت شراء إحدى الشقق المعروضة للبيع في الخليج التجاري، فتأكد من أنك ستعيش في مكان هادئ وآمن ويوصلك إلى وسائل الراحة والمرافق ذات المستوى العالمي.

عقارات للبيع في نخلة جميرا

تعتبر نخلة جميرا من أهم الخيارات التي لا ينبغي تفويتها في هذه القائمة. وبها فلل نخلة جميرا المعروضة للبيع وهي من بين أكثر الفلل طلباً بين المستثمرين الأجانب. وبصفتك مقيمًا في هذا الحي، يمكنك الاستمتاع بزيارة الأماكن، مثل حديقة أكوافنتشر المائية ودولفيناريوم والعديد من الأماكن الأخرى المثيرة للاهتمام.

پالم جمیرا دبی

 عقارات للبيع في مرسى دبي

العقارات المعروضة للبيع في مرسى دبي “دبي مارينا” هي خيار رئيسي آخر في سوق العقارات في دبي إذا كنت تبحث عن شقة فاخرة، حيث يمكنك الوصول إلى وسائل الراحة ذات المستوى العالمي.

 عقارات للبيع في الفرجان

إذا كنت تبحث عن عقار متوسط في دبي، فإن عقارات الفرجان هي من بين أفضل الخيارات حيث ستجد العديد من المشاريع التي بناها مطورون مشهورون بأسعار وخطط تقسيط جذابة تناسب ميزانيتك.

عقارات للبيع في داماك هيلز

شقق داماك هيلز المعروضة للبيع هي من بين أفضل الخيارات، حيث ستجد شقة مفروشة بسعر معقول. وإذا قمت بالبحث بين أشهر مشاريع داماك هيلز، ستجد العديد منها وخطط تقسيط سهلة.

 عقارات للبيع في دبي الجنوب

إذا كنت تبحث عن تاون هاوس للبيع في دبي، فإن عقارات دبي الجنوب هي الأفضل والانسب للعائلات التي تريد أقصى درجات الاسترخاء في المنزل والمرافق الخارجية عالية الجودة للاستمتاع بالحدائق الخاصة والساحات الخلفية بالإضافة إلى الوصول إلى وسائل الراحة المجتمعية مثل نادي الجولف والشاطئ الخاص.

عقارات للبيع في قرية جميرا الدائرية

تعتبر عقارات قرية جميرا الدائرية هي أكثر حداثة وتعمل كمواقع عبور للشركات الدولية وهي متصلة أيضًا بمناطق الترفيه والتسلية. كما ان هذه منطقة رائعة لاقامة مشروع حيث يوجد بها المكاتب أو محلات التجزئة.

"أفضل عقارات للبيع في دبي تشمل الشقق، الفلل، والمنازل في المواقع المميزة."

كم يجب أن أدفع لشراء عقار في دبي؟

تختلف أسعار منازل دبي حسب موقعها وحجمها وميزاتها ووسائل الراحة فيها. وإذا كنت ترغب في شراء فيلا أو تاون هاوس أو شقة في نفس الموقع بنفس المرافق، فقد تضطر إلى دفع سعر مختلف. ويرجع ذلك إلى السمات الرئيسية للفلل أو التاون هاوس، مثل المجتمعات ذات البوابات التي توفر المزيد من المساحات الخاصة لسكانها.

ومن الصعب تحديد السعر الدقيق للمنازل في دبي، ولكن متوسط ​​الأسعار هو:

  • 200 ألف درهم إماراتي لشقة استوديو نموذجية
  • 2 مليون درهم إماراتي لشقة نموذجية من 4 غرف نوم
  • 890 ألف درهم إماراتي لفيلا نموذجية من غرفتين
  • 6 مليون درهم لفيلا من 6 غرف نوم

كما يجب مراعاة الرسوم الإضافية، مثل:

  • رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي وهي 4٪ من سعر العقار
  • رسوم إصدار سند الملكية 520 درهم
  • 200 درهم كرسوم إدارية عليك دفعها لدائرة الأراضي والأملاك

مجال العقارات المزدهر في دبي؛ مخاطرة تستحق المخاطرة!

مع استمرار ظهور اتجاهات التطوير الجديدة مثل ضمان الجودة ضمن الحدود المعقولة في السوق، فإن العقارات المعروضة للبيع في دبي تصل فعليًا إلى مكانتها المناسبة والتي ستزدهر وتستمر كونها استثمارًا ذكيًا طويل الاجل، سواء لأسباب شخصية أو تجارية.

إذا كنت ترغب في شراء عقار من بين أفضل العقارات التي تحت الانشاء في دبي، فابحث في موقعنا Dxboffplan وستجد قائمة مميزة تم اختيارها بدقة وتضم أفضل العقارات المعروضة للبيع في دبي وأكثرها طلبًا. وفريقنا المحترف متصل على مدار الساعة وطوال أيام الأسبوع للاتصال بهم من خلال الموقع مجانًا.

سعر السعر النوع المجتمع
فيرواي ريزيدنس 1010000 apartments مدينة دبي الرياضية
قطعة أرض للبيع في المرحلة 2 و3 للمدينة العالمية، الورسان - Mixed-Use Plot الورسان
قطعة أرض زاوية متميزة للاستخدام المختلط في جبل علي الصناعية 2 162150000 Mixed-Use Plot داون تاون جبل علي
قطعة أرض صناعية للبيع في جبل علي - lands جبل علي الصناعية
قطعة أرض سكنية للبيع في واجهة دبي البحرية - Waterfront Plot واجهة دبي البحرية
قطعة أرض للمكاتب والمحلات التجارية في مجان 124169628 Commercial Plot ماجان
قطع أراضٍ سكنية مميزة في مجمع دبي لاند ريزيدنس (DLRC) 43800000 Residential Building Plot مجمع دبي ريزيدنس
شقق بي جي ميزون 1800000 apartments الفرجان
بلاتينيوم ريزيدنس 1028369 apartments قرية جميرا الدائرية
سوفيتل ريزيدنس 2922369 apartments وسط دبي
اراضي سكنية وتجارية للبيع في قرية جميرا الدائرية - Mixed-Use Plot قرية جميرا الدائرية
تاون هاوس فيوليت - تاون هاوس داماك هيلز 2

أهم
المشاريع

برسوم حجز 20%
apartments
2026 الربع الثالث

فيرواي ريزيدنس

دبي - مدينة دبي الرياضية

منازل حديثة وفاخرة للغاية في دبي

مُصممة بدقة للحياة المعاصرة

شركة بريسكوت العقارية

Mixed-Use Plot
جاهز

قطعة أرض للبيع في المرحلة 2 و3 للمدينة العالمية، الورسان

دبي - الورسان

قطعة أرض استثنائية لتطوير مجمع سكني ومحلات للتجزئة!

شركة الخيل العقارية

Mixed-Use Plot
جاهز

قطعة أرض زاوية متميزة للاستخدام المختلط في جبل علي الصناعية 2

دبي - داون تاون جبل علي

قطع أراضي صناعية رئيسية لمشاريع ذات إنتاجية عالية!

ناصر دهقان

lands
جاهز

قطعة أرض صناعية للبيع في جبل علي

دبي - جبل علي الصناعية

أطلق العنان للإمكانات: قطعة أرض صناعية رئيسية في منطقة جبل علي الديناميكية!

شركة الخيل العقارية

Waterfront Plot
جاهز

قطعة أرض سكنية للبيع في واجهة دبي البحرية

دبي - واجهة دبي البحرية

فرصة سكنية فاخرة في واجهة دبي البحرية

شركة الخيل العقارية

Commercial Plot
جاهز

قطعة أرض للمكاتب والمحلات التجارية في مجان

دبي - ماجان

فرص استثمارية رئيسية في ماجان، دبي

ناصر دهقان

Residential Building Plot
جاهز

قطع أراضٍ سكنية مميزة في مجمع دبي لاند ريزيدنس (DLRC)

دبي - مجمع دبي ريزيدنس

إكتشف قطع أراضي استثمارية مميزة في دبي لاند!

ناصر دهقان

برسوم حجز 10%
apartments
2026 الربع الرابع

شقق بي جي ميزون

دبي - الفرجان

حياة عائلية عصرية في أرقى عنوان في الفرجان

بخطط تقسيط مرنة للمعيشة العائلية الفاخرة

شركة بيور جولد العقارية

برسوم حجز 10%
apartments
2026 الربع الثاني

بلاتينيوم ريزيدنس

دبي - قرية جميرا الدائرية

استمتع بالهدوء والسكينة في بالاتيوم ريزيدنس

بأقساط سهلة ومرنة

أحمديار للتطوير العقاري

برسوم حجز 10%
apartments
2026 الربع الرابع

سوفيتل ريزيدنس

دبي - وسط دبي

مستوحاة من الرفاهية الفرنسية ووضعت معايير رائعة في مجال الضيافة

تحفة التصميم والراحة والخدمات

شركة ازها للتطوير العقاري

Mixed-Use Plot
جاهز

اراضي سكنية وتجارية للبيع في قرية جميرا الدائرية

دبي - قرية جميرا الدائرية

فرصة قيمة للاستثمار في دبي في انتظارك

ناصر دهقان

خصم 4% من رسوم التسجيل
تم بيعه
Townhouses
2027 الربع الثالث

تاون هاوس فيوليت

دبي - داماك هيلز 2

التناغم بين الكماليات الحديثة وجمال الطبيعة

احتضن الرفاهية والراحة والهدوء

داماك العقارية

الأسئلة المكررة

تشمل المناطق الشهيرة لشراء العقارات في دبي منطقة مرسى دبي، ووسط مدينة دبي، ونخلة جميرا، وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR)، والمرابع العربية.

نعم، يمكن للمشترين الأجانب شراء العقارات في دبي في مناطق محددة معتمدة من قبل حكومة دبي التي تحتاج عادةً إلى الحصول على إقامة أو ترتيبات قانونية أخرى.

تقدم دبي مجموعة كبيرة من العقارات مثل الشقق والفلل والتاون هاوس والبنتهاوس الفاخرة، والتي تلبي مختلف الميزانيات والرغبات.

غالبًا ما تأتي العقارات في دبي مزودة بوسائل الراحة مثل حمامات السباحة، وصالات الألعاب الرياضية، والحدائق ذات المناظر الطبيعية، وخدمات الأمن، وخدمات الكونسيرج، ومراكز التسوق والمطاعم وأماكن الترفيه.

تتضمن العملية اختيار عقار، وتقديم عرض، وتوقيع مذكرة تفاهم (MOU)، ودفع الدفعة الاولى، والحصول على شهادة عدم ممانعة (NOC) من المطور العقاري، وإكمال نقل الملكية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ودفع كافة التكاليف المرتبطة بذلك.

يمكن للمشترين اختيار الحصول على قروض الرهن العقاري من البنوك المحلية والدولية، مع خيارات متنوعة متاحة للمقيمين وغير المقيمين. وغالبًا ما تكون الموافقة المسبقة مطلوبة، وقد تختلف الشروط بناءً على الملف الشخصي للمشتري وقيمة العقار.

نعم، يجب على المشترين دفع رسوم نقل بنسبة 4% إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ورسوم التسجيل، ورسوم إدارية مختلفة. بالإضافة إلى ذلك، قد تكون هناك رسوم صيانة للعقارات داخل المشاريع أو المجتمعات.

نعم، يمكن للأجانب شراء عقارات بالتملك الحر في مناطق محددة تعرف باسم مناطق التملك الحر. وقد تم تخصيص هذه المناطق للأجانب، ويتمتع المشترون بحقوق التملك الكامل للعقار.

تشمل العوامل التي يجب مراعاتها الموقع والميزانية ونوع العقار والقرب من المرافق مثل المدارس والرعاية الصحية وسمعة المطور العقاري وإمكانات النمو المستقبلية للمنطقة وجودة البنية التحتية.

يجب على المشترين التأكد من تسجيل العقار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، والتحقق من مستندات ملكية البائع، والتحقق من وجود أي مستحقات أو رهون عقارية مستحقة على العقار، كما أن التشاور مع وكيل عقاري حسن السمعة يمكن أن يساعد أيضًا.

تختلف أسعار العقارات في دبي بشكل كبير حسب الموقع ونوع العقار ومساحته. ويمكن أن تتراوح أسعار الشقق من 500.000 درهم إماراتي إلى عدة ملايين درهم إماراتي، وتبدأ أسعار الفلل والتاون هاوس عادةً من مليون درهم إماراتي ويمكن أن تزيد عن ذلك بكثير.

الوثائق المطلوبة من المشتري لشراء عقار قيد الانشاء في دبي: صورة جواز السفر (مطلوبة للتعريف)، عنوان البريد الإلكتروني (مطلوب للتواصل)، رقم الهاتف المحمول (مطلوب للتواصل) والعنوان (مطلوب في بعض الأحيان). وتضمن هذه الوثائق التعريف الصحيح للمشتري والتواصل طوال عملية الشراء.

Leave a Comment

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

To top

طلب معاودة الاتصال :