عقارات للبيع في دبي
جدول المحتويات
دبي موقع مهم للاستثمار العقاري ومعروفة عالميًا وضمان للاستثمار الذكي في العقارات المعروضة للبيع. وبسبب توسعها العالمي، يتدفق مئات الآلاف من المهاجرين إليها كل عام. لذلك، فإن العقارات المعروضة للبيع في دبي جذابة ليس فقط للسكان المحليين بل للمغتربين أيضًا الذين يساهمون في المنطقة كمستثمرين أجانب. تابع القراءة واكتشف المزيد حول تفاصيل هذه العقارات المعروضة للبيع في دبي.
لماذا يختار الناس الاستثمار في عقارات دبي؟
يستثمر العديد من المستثمرين الكبار من جميع أنحاء العالم في المشاريع التطويرية في دبي لأنهم يعتقدون أنها اختيار حكيم وتمنح عائدات عالية. مع المجموعة الكبيرة من العقارات في الإمارة والمواقع المذهلة، من المتوقع أن ينمو الطلب على السوق في السنوات القادمة. وفيما يلي قائمة بأهم مزايا الشقق أو الفلل المعروضة للبيع في دبي، والتي ستساعدك على فهم سبب الاقبال على هذه العقارات.
الاستثمار في العقارات في دبي يربحك عوائد عالية
يضيف العائد المرتفع على الاستثمارات (ROI) والسياسات المواتية المستمرة في مجالات الاستثمار العقاري إلى زيادة ثقة المستثمرين الأجانب في مثل هذه الاستثمارات الكبيرة.
تسمح سياسة التملك الحر لحكومة الإمارات لغير المقيمين في دول مجلس التعاون الخليجي بشراء عقارات في دبي
في الآونة الأخيرة، أعلنت حكومة الإمارات العربية المتحدة أنه يمكن لجميع الأجانب شراء العقارات دون أي قيود. وتفاصيل هذا القانون تغطي جميع المقيمين من خارج دول مجلس التعاون الخليجي. لذلك، وبعد إصدار هذا القانون يمكن اختيار الاستثمار العقاري بأمان في دبي.
مرونة الإمارات وسط التحديات الاقتصادية تجعل عقارات دبي أكثر شعبية
بصرف النظر عن قوانين العقارات، كانت دبي من المدن في العالم التي تظهر المرونة وسط تحديات الاقتصاد الدولي. كما تظهر استقرارًا ملحوظًا في المجالات المالية والتجارية والبنية التحتية والاتصالات. وبشكل عام، تعتبر الإمارات العربية المتحدة من أفضل الدول في العالم من حيث السياسات والتشريعات.
ما هي أنواع العقارات المعروضة للبيع في دبي؟
دبي هي أهم مدينة في الإمارات، فهي مليئة بالعقارات المعروضة للبيع بأحجام وأشكال وتصاميم وأسعار مختلفة. وهذا يعني أن كل مشتري لديه أي مبلغ من المال وأي فائدة سيجد منزله المفضل.
إذا كنت تريد معرفة المزيد عن الأنواع المختلفة للعقارات المعروضة للبيع في هذه المدينة، فاقرأ الخيارات أدناه:
أنا مهتم ب..
يشتري
يبيع
إيجار
انا ابحث عن
الاستوديو
1 سرير
2 سرير
3 غرف نوم
4 غرف نوم
+5 سرير
نطاق السعر (درهم إماراتي)
مدهش، أعطنا طريقة للتواصل معك
Valid name is required!
Valid email is required!
Valid phone is required!
Thanks for your interest.
One of our representative will contact you soon on given details.
One of our representative will contact you soon on given details.
شقق للبيع في دبي
شقق الاستوديو هي الخيار الأقل سعراً التي ستجدها في دبي، وتحتوي في الغالب على حمام واحد وبمساحة حوالي 359 قدم مربع.
ويمكنك شراء شقة بغرفة نوم واحدة، والتي تحتوي في الغالب على حمامين ومبنية على مساحة 785 قدم مربع.
وإذا لديك مزيداً من المال، يمكنك شراء شقة من غرفتين والتي عادة ما تحتوي على 3 حمامات ومساحة تبلغ 1.636 قدم مربع.
وإذا كنت تعيش مع عائلة كبيرة وتحتاج إلى مساحة أكبر، فيمكنك الاختيار من بين 3 أو 4 غرف نوم، وعادةً ما يكون بها 3 حمامات وأكثر من 1.489 قدم مربع.
فلل للبيع في دبي
إذا كنت لا تحب العيش في أبراج شاهقة وتفضل منزلًا مستقلًا، يمكنك الاختيار من بين أنواع مختلفة من الفلل المعروضة للبيع في دبي.
يوجد في دبي فلل بغرفتي نوم مع 3 حمامات مبنية على مساحة 1.800 قدم مربع.
إذا كان لديك المزيد من المال، يمكنك البحث على الفلل المكونة من 3 غرف نوم مع 3 حمامات ومساحة متوسطة تبلغ 2.300 قدم مربع. وإذا اردت فيلا فاخرة، اختار فيلا من 4 غرف نوم مع 6 حمامات وأكثر من 4.000 قدم مربع.
عقارات تجارية للبيع في دبي
يقدم سوق العقارات في دبي مجموعة كبيرة من العقارات التجارية. برشا هايتس هي من أفضل الأماكن التي ستجد فيها مكتبك المفضل في دبي. أيضًا حيث ستجد العديد من محلات التجزئة في الخليج التجاري.
ما هي أفضل المواقع للعثور على منزل للبيع في دبي؟
كما قرأت أعلاه، تعتبر دبي من أكثر مناطق الاستثمار العقاري شعبية في الإمارات والعالم. وبها العديد من الأحياء الرائعة، حيث يمكنك أن تجد منزلك المفضل مثل شقة في دبي، وقد يكون من الصعب الاختيار من بين أفضل هذه المواقع. وللمساعدة، قمنا بتجميع قائمة بالمواقع السكنية والتجارية والترفيهية الأكثر ملاءمة للاستثمار العقاري في دبي:
عقارات للبيع في وسط مدينة دبي
إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري محدد، نقترح عليك شراء عقار في وسط مدينة دبي او التي تسمى بـ داون تاون دبي. حيث ستجد العديد من الشقق الرخيصة المعروضة للبيع وكذلك الوحدات الفاخرة بالقرب من جميع المرافق الأساسية، مثل المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق وغيرها…
عقارات للبيع في جميرا بيتش ريزيدنس
جميرا بيتش ريزيدنس هو الموقع المثالي في دبي المليء بالخيارات العقارية المختلفة التي ستلبي جميع الرغبات والتوقعات لأسلوب حياة مفعم بالرفاهية. يشتهر هذا الحي بتطوره السكني الضخم، بما في ذلك ست مجموعات من المباني السكنية الشاهقة.
عقارات للبيع في الخليج التجاري
يمكنك أيضًا البحث بين المواقع الحضرية عن شقتك المفضلة، مثل الخليج التجاري. إذا اخترت شراء إحدى الشقق المعروضة للبيع في الخليج التجاري، فتأكد من أنك ستعيش في مكان هادئ وآمن ويوصلك إلى وسائل الراحة والمرافق ذات المستوى العالمي.
عقارات للبيع في نخلة جميرا
تعتبر نخلة جميرا من أهم الخيارات التي لا ينبغي تفويتها في هذه القائمة. وبها فلل نخلة جميرا المعروضة للبيع وهي من بين أكثر الفلل طلباً بين المستثمرين الأجانب. وبصفتك مقيمًا في هذا الحي، يمكنك الاستمتاع بزيارة الأماكن، مثل حديقة أكوافنتشر المائية ودولفيناريوم والعديد من الأماكن الأخرى المثيرة للاهتمام.
عقارات للبيع في مرسى دبي
العقارات المعروضة للبيع في مرسى دبي “دبي مارينا” هي خيار رئيسي آخر في سوق العقارات في دبي إذا كنت تبحث عن شقة فاخرة، حيث يمكنك الوصول إلى وسائل الراحة ذات المستوى العالمي.
عقارات للبيع في الفرجان
إذا كنت تبحث عن عقار متوسط في دبي، فإن عقارات الفرجان هي من بين أفضل الخيارات حيث ستجد العديد من المشاريع التي بناها مطورون مشهورون بأسعار وخطط تقسيط جذابة تناسب ميزانيتك.
عقارات للبيع في داماك هيلز
شقق داماك هيلز المعروضة للبيع هي من بين أفضل الخيارات، حيث ستجد شقة مفروشة بسعر معقول. وإذا قمت بالبحث بين أشهر مشاريع داماك هيلز، ستجد العديد منها وخطط تقسيط سهلة.
عقارات للبيع في دبي الجنوب
إذا كنت تبحث عن تاون هاوس للبيع في دبي، فإن عقارات دبي الجنوب هي الأفضل والانسب للعائلات التي تريد أقصى درجات الاسترخاء في المنزل والمرافق الخارجية عالية الجودة للاستمتاع بالحدائق الخاصة والساحات الخلفية بالإضافة إلى الوصول إلى وسائل الراحة المجتمعية مثل نادي الجولف والشاطئ الخاص.
عقارات للبيع في قرية جميرا الدائرية
تعتبر عقارات قرية جميرا الدائرية هي أكثر حداثة وتعمل كمواقع عبور للشركات الدولية وهي متصلة أيضًا بمناطق الترفيه والتسلية. كما ان هذه منطقة رائعة لاقامة مشروع حيث يوجد بها المكاتب أو محلات التجزئة.
كم يجب أن أدفع لشراء عقار في دبي؟
تختلف أسعار منازل دبي حسب موقعها وحجمها وميزاتها ووسائل الراحة فيها. وإذا كنت ترغب في شراء فيلا أو تاون هاوس أو شقة في نفس الموقع بنفس المرافق، فقد تضطر إلى دفع سعر مختلف. ويرجع ذلك إلى السمات الرئيسية للفلل أو التاون هاوس، مثل المجتمعات ذات البوابات التي توفر المزيد من المساحات الخاصة لسكانها.
ومن الصعب تحديد السعر الدقيق للمنازل في دبي، ولكن متوسط الأسعار هو:
- 200 ألف درهم إماراتي لشقة استوديو نموذجية
- 2 مليون درهم إماراتي لشقة نموذجية من 4 غرف نوم
- 890 ألف درهم إماراتي لفيلا نموذجية من غرفتين
- 6 مليون درهم لفيلا من 6 غرف نوم
كما يجب مراعاة الرسوم الإضافية، مثل:
- رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي وهي 4٪ من سعر العقار
- رسوم إصدار سند الملكية 520 درهم
- 200 درهم كرسوم إدارية عليك دفعها لدائرة الأراضي والأملاك
مجال العقارات المزدهر في دبي؛ مخاطرة تستحق المخاطرة!
مع استمرار ظهور اتجاهات التطوير الجديدة مثل ضمان الجودة ضمن الحدود المعقولة في السوق، فإن العقارات المعروضة للبيع في دبي تصل فعليًا إلى مكانتها المناسبة والتي ستزدهر وتستمر كونها استثمارًا ذكيًا طويل الاجل، سواء لأسباب شخصية أو تجارية.
إذا كنت ترغب في شراء عقار من بين أفضل العقارات التي تحت الانشاء في دبي، فابحث في موقعنا Dxboffplan وستجد قائمة مميزة تم اختيارها بدقة وتضم أفضل العقارات المعروضة للبيع في دبي وأكثرها طلبًا. وفريقنا المحترف متصل على مدار الساعة وطوال أيام الأسبوع للاتصال بهم من خلال الموقع مجانًا.
| سعر | Price | النوع | المجتمع |
|---|---|---|---|
| فلل روشستر | - | villas | داماك هيلز |
| فلل بيلهام | - | Villas | داماك هيلز |
| فلل ترينتي | - | villas | داماك هيلز |
| فلل ذا فيلد | - | Villas | داماك هيلز |
| برج المنارة | - | Apartments | مثلث قرية جميرا |
| غولفوتيل من داماك العقارية | - | Hotel | اكويا اكسجين - داماك هيلز 2 |
| الجوهرة ريزيدنس | - | apartments | مثلث قرية جميرا |
| شقق روبي | - | apartments | واحة دبي للسيليكون |
| مونت روز | 813200 | Apartments | حديقة علوم دبي |
| فلل 22 قيراط كلوب | - | villas | نخلة جميرا |
| زهراء بريز | - | apartments | تاون سكوير دبي |
| شقق زهراء | - | Townhouses | تاون سكوير دبي |
أهم
المشاريع
الجوهرة ريزيدنس
The Jewel of Dubai’s Exclusive Residential Areas
Family-Friendly Atmosphere with Prime Access to Major Roads
مجموعة تايجر
شقق روبي
Secure Your Own Home at Ruby Residence
Offering Modern Comforts and Convenient Facilities
شركة ديار العقارية
الأسئلة المكررة
تشمل المناطق الشهيرة لشراء العقارات في دبي منطقة مرسى دبي، ووسط مدينة دبي، ونخلة جميرا، وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR)، والمرابع العربية.
نعم، يمكن للمشترين الأجانب شراء العقارات في دبي في مناطق محددة معتمدة من قبل حكومة دبي التي تحتاج عادةً إلى الحصول على إقامة أو ترتيبات قانونية أخرى.
تقدم دبي مجموعة كبيرة من العقارات مثل الشقق والفلل والتاون هاوس والبنتهاوس الفاخرة، والتي تلبي مختلف الميزانيات والرغبات.
غالبًا ما تأتي العقارات في دبي مزودة بوسائل الراحة مثل حمامات السباحة، وصالات الألعاب الرياضية، والحدائق ذات المناظر الطبيعية، وخدمات الأمن، وخدمات الكونسيرج، ومراكز التسوق والمطاعم وأماكن الترفيه.
تتضمن العملية اختيار عقار، وتقديم عرض، وتوقيع مذكرة تفاهم (MOU)، ودفع الدفعة الاولى، والحصول على شهادة عدم ممانعة (NOC) من المطور العقاري، وإكمال نقل الملكية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ودفع كافة التكاليف المرتبطة بذلك.
يمكن للمشترين اختيار الحصول على قروض الرهن العقاري من البنوك المحلية والدولية، مع خيارات متنوعة متاحة للمقيمين وغير المقيمين. وغالبًا ما تكون الموافقة المسبقة مطلوبة، وقد تختلف الشروط بناءً على الملف الشخصي للمشتري وقيمة العقار.
نعم، يجب على المشترين دفع رسوم نقل بنسبة 4% إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ورسوم التسجيل، ورسوم إدارية مختلفة. بالإضافة إلى ذلك، قد تكون هناك رسوم صيانة للعقارات داخل المشاريع أو المجتمعات.
نعم، يمكن للأجانب شراء عقارات بالتملك الحر في مناطق محددة تعرف باسم مناطق التملك الحر. وقد تم تخصيص هذه المناطق للأجانب، ويتمتع المشترون بحقوق التملك الكامل للعقار.
تشمل العوامل التي يجب مراعاتها الموقع والميزانية ونوع العقار والقرب من المرافق مثل المدارس والرعاية الصحية وسمعة المطور العقاري وإمكانات النمو المستقبلية للمنطقة وجودة البنية التحتية.
يجب على المشترين التأكد من تسجيل العقار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، والتحقق من مستندات ملكية البائع، والتحقق من وجود أي مستحقات أو رهون عقارية مستحقة على العقار، كما أن التشاور مع وكيل عقاري حسن السمعة يمكن أن يساعد أيضًا.
تختلف أسعار العقارات في دبي بشكل كبير حسب الموقع ونوع العقار ومساحته. ويمكن أن تتراوح أسعار الشقق من 500.000 درهم إماراتي إلى عدة ملايين درهم إماراتي، وتبدأ أسعار الفلل والتاون هاوس عادةً من مليون درهم إماراتي ويمكن أن تزيد عن ذلك بكثير.
...