2026الربع الرابع
دبي
جزر دبي
0084943834 Table of contents
إيدج ووتر ريزيدنس” width=”752″ height=”376″ />
Each residence is meticulously designed to maximize space, natural light, and ocean views, creating a seamless flow between indoor elegance and outdoor beauty. With premium finishes, open layouts, and floor-to-ceiling windows, these waterfront apartments in Dubai offer an exceptional living experience that caters to discerning tastes.
Key apartment features:
Living at Edgewater means being strategically located within minutes of Dubai’s most famous attractions. Enjoy quick access to:
With its central position in Dubai Islands, Edgewater offers both tranquility and connectivity—ideal for both residents and real estate investors in Dubai.
Edgewater Residences provides an exceptional array of amenities designed to enhance well-being, leisure, and family living, making it one of the most sought-after luxury residential developments in Dubai.
Amenities include:
Edgewater isn’t just a residence—it’s a lifestyle destination. The project fosters a vibrant, connected community within a serene island setting. Whether you’re enjoying an evening walk along the beach or gathering with friends in beautifully designed social spaces, Edgewater offers an inspiring balance of urban sophistication and seaside tranquility.
Whether you’re seeking a dream home by the sea or a valuable addition to your investment portfolio, Edgewater Residences at Dubai Islands delivers on all fronts. With rising demand for Dubai waterfront properties, now is the perfect time to secure your place in this iconic development.
| Installment | Milestone | Payment (%) |
| 1st Installment | Booking | 10% |
| 2nd Installment | Oct 2024 | 10% |
| 3rd Installment | Jan 2025 | 5% |
| 4th Installment | Apr 2025 | 5% |
| 5th Installment | Jul 2025 | 10% |
| 6th Installment | Oct 2025 | 5% |
| 7th Installment | Jan 2026 | 5% |
| 8th Installment | Apr 2026 | 5% |
| 9th Installment | Jul 2026 | 5% |
| 10th Installment | Handover (Q4 2026) | 40% |
يمثل مشروع إيدج ووتر Edgewater Residences، الذي طورته شركة إم جي إس للتطوير العقاري، قمة الحياة الفاخرة على الواجهة البحرية في جزر دبي، ويقدم مجموعة مختارة من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم. وترتفع هذه الجوهرة المعمارية عبر 12 طابق سكني، مع طابق أرضي وطابقين بوديوم، وتمزج بشكل متناغم بين التصميم المعاصر والمناظر الطبيعية الخلابة.
تعد كل وحدة مصممة بدقة بمساحات معيشة فاخرة وإطلالات شاملة على الخليج العربي. ويضمن موقعها المرغوب الوصول بسهولة إلى المعالم الشهيرة في دبي مثل برج خليفة وبرج العرب ومول الإمارات، مما يضع السكان في قلب نبض المدينة النابض بالحياة.
لقد تم تصميم الشقق لتحقيق أقصى قدر من المساحة والإضاءة الطبيعية، وتتميز بتشطيبات رائعة وتجهيزات عصرية أنيقة. وما يميز إيدج ووتر ريزيدنس حقًا هو وسائل الراحة ذات المستوى العالمي، بما في ذلك مركز اللياقة البدنية الأكثر حداثة، وحمام السباحة المتلألئ، ومنطقة لعب مخصصة للأطفال، والحدائق المورقة ذات المناظر الطبيعية، التي تلبي جميع جوانب نمط الحياة الفاخر.
يعزز هذا المجتمع الحصري على الواجهة البحرية أجواء اجتماعية نابضة بالحياة مع حدائق ذات مناظر طبيعية وملاعب رياضية ومساحات ترفيهية. وسواء كنت تقوم بنزهة ممتعة على طول الحديقة الساحلية أو تستضيف الاصدقاء في نادي الشاطئ، فإن إيدج ووتر ريزيدنس يقدم مزيجًا لا مثيل له من الصفاء والرقي وسط المناظر الطبيعية الديناميكية في دبي.
| القسط | الموعد | النسبة |
| القسط الأول | عند الحجز | 10% |
| القسط الثاني | أكتوبر 2024 | 10% |
| القسط الثالث | يناير 2025 | 5% |
| القسط الرابع | أبريل 2025 | 5% |
| القسط الخامس | يوليو 2025 | 10% |
| القسط السادس | أكتوبر 2025 | 5% |
| القسط السابع | يناير 2026 | 5% |
| القسط الثامن | أبريل 2026 | 5% |
| القسط التاسع | يوليو 2026 | 5% |
| القسط العاشر | التسليم (الربع الرابع 2026) | 40% |
إيدج ووتر ريزيدنس” width=”752″ height=”376″ />
هر واحد با دقت بالا طراحی شده تا بیشترین بهره را از فضا، نور طبیعی و چشم‌انداز دریا داشته باشد و پیوندی زیبا میان فضای داخلی لوکس و زیبایی بیرونی ایجاد کند. با متریال ممتاز، پلان باز و پنجره‌های سرتاسری، این آپارتمان‌های ساحلی تجربه‌ای بی‌نظیر از زندگی برای سلیقه‌های خاص فراهم می‌سازند.
ویژگی‌های کلیدی واحدها:
پلان‌های جادار ۱، ۲ و ۳ خوابه
طراحی داخلی مدرن با متریال باکیفیت
یکپارچگی با فناوری خانه هوشمند
بالکن‌های وسیع با چشم‌انداز خلیج فارس
زندگی در اج‌واتر یعنی قرار گرفتن در موقعیتی استراتژیک با دسترسی سریع به مشهورترین جاذبه‌های دبی. تنها چند دقیقه با:
برج خلیفه
برج العرب
مرکز خرید امارات
فرودگاه بین‌المللی دبی
مرکز شهر دبی
با موقعیت مرکزی در جزایر دبی، اج‌واتر ترکیبی از آرامش و دسترسی سریع را ارائه می‌دهد—ایده‌آل برای ساکنان و سرمایه‌گذاران ملکی در دبی.
اقامتگاه‌های اج‌واتر مجموعه‌ای بی‌نظیر از امکانات را برای ارتقاء سلامت، اوقات فراغت و زندگی خانوادگی ارائه می‌دهد که آن را به یکی از خواستنی‌ترین پروژه‌های مسکونی لوکس در دبی تبدیل کرده است.
امکانات شامل:
استخر بی‌نهایت با منظره دریا
باشگاه بدنسازی مجهز
باغ‌های سرسبز و طراحی‌شده
فضای بازی کودکان
زمین‌های ورزشی روباز
دسترسی اختصاصی به ساحل و پارک ساحلی
کلوب ساحلی اختصاصی و سالن‌های اجتماعی
اج‌واتر فقط یک محل سکونت نیست—یک مقصد سبک زندگی است. این پروژه محیطی پرانرژی و متصل در دل یک فضای جزیره‌ای آرام ایجاد کرده است. چه در حال قدم زدن شبانه در امتداد ساحل باشید و چه در جمع دوستان در فضاهای اجتماعی طراحی‌شده، اج‌واتر تعادلی الهام‌بخش میان پیچیدگی شهری و آرامش ساحلی ارائه می‌دهد.
چه به دنبال خانه‌ای رویایی در کنار دریا باشید یا یک گزینه سرمایه‌گذاری ارزشمند، اقامتگاه‌های اج‌واتر در جزایر دبی از هر نظر پاسخگوی نیازهای شماست. با افزایش تقاضا برای املاک ساحلی در دبی، اکنون زمان مناسبی برای تصاحب سهمی از این پروژه نمادین است.
| قسط | مرحله پرداخت | درصد پرداخت |
|---|---|---|
| قسط اول | رزرو | ۱۰٪ |
| قسط دوم | اکتبر ۲۰۲۴ | ۱۰٪ |
| قسط سوم | ژانویه ۲۰۲۵ | ۵٪ |
| قسط چهارم | آوریل ۲۰۲۵ | ۵٪ |
| قسط پنجم | ژوئیه ۲۰۲۵ | ۱۰٪ |
| قسط ششم | اکتبر ۲۰۲۵ | ۵٪ |
| قسط هفتم | ژانویه ۲۰۲۶ | ۵٪ |
| قسط هشتم | آوریل ۲۰۲۶ | ۵٪ |
| قسط نهم | ژوئیه ۲۰۲۶ | ۵٪ |
| قسط دهم | تحویل (سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۶) | ۴۰٪ |
2BR
2BR
المساحة (قدم مربع)
1383 2339
السعر
2,682,186 3,286,358
3BR
3BR
المساحة (قدم مربع)
2345 3431
السعر
3,416,145 4,855,473
الحياة الفاخرة في جزر دبي المميزة
شقق في منطقة هادئة ومتصلة بأجزاء دبي
شركة AYS العقارية
استمتع بهذه الشقق الفاخرة في جزر دبي
توفر وسائل راحة فاخرة للصحة والترفيه
مجموعة بيس هوم العقارية
