فلل للبيع في دبي

على مدى العقود القليلة الماضية، حدد العديد من المستثمرين العقاريين دبي كوجهة أولى لهم. وتزداد شعبية الفلل في دبي لأن صائدي العقارات يحبون المنازل ذات الحدائق الخاصة والمساحات المفتوحة. إذا كنت تريد أن توفر لنفسك عيشًا رائعًا وآمنًا وتحقيق عائد استثمار مرتفع، فابحث عن فيلا فخمة للبيع في دبي.

يمكنك هنا قراءة المزيد عن فلل دبي وأنواعها وأسعارها وأحيائها والمزيد.

لماذا يختار الناس شراء فلل في دبي كاستثمار مربح؟

يمكنك العثور على مجموعة متنوعة من فرص الاستثمار العقاري في دبي. لكن قد تتساءل لماذا يختار الناس فلل دبي للاستثمار فيها؟

إطلع على هذا الملخص

• دبي مدينة ذكية وسعيدة
• هي رمز للرفاهية
• بيئة المدينة السليمة
• السياحة المزدهرة
• بخطط تقسيط ميسورة ومرنة

فلل للتملك الحر مقابل الفلل المستأجرة في دبي، أيهما يجب أن تشتريه؟

إذا كنت ترغب في شراء فيلا في دبي، عليك أن تعلم أن هناك نوعين أساسيين من تملك المنازل، واحد هو التملك الحر، والآخر هو الفلل المستاجرة وسنساعدك هنا على فهم أنواع تملك العقارات كأجنبي ترغب في شراء عقار في دبي وسنساعدك على اختيار أنسب الفلل في دبي.

كانت دبي أول إمارة في الإمارات العربية المتحدة التي فتحت مناطقها المخصصة للأجانب والمغتربين وفي عام 2001 منحت الحكومة الأجانب تملك العقارات على أساس الإيجار، ثم في عام 2002 منحتهم الحق في شراء وامتلاك العقارات على أساس التملك الحر.

ويكمن الاختلاف بين هاتين الملكيتين في حقوق المشتري. دعونا نشرح كل واحد أكثر بشكل كامل.

الايجار المنتهي بالتملك

في هذا النوع، تشتري فيلا ويحق لك امتلاك العقار لمدة محددة، معظمها 99 عامًا. وفي شروط الإيجار، أنت تملك الفيلا وليس الأرض. وهنا لا تزال ملكية الأرض للمالك الحر، الذي يؤجر الأرض لبناء العقار للمدة المحددة وعندما تنتهي هذه المدة ستعيد الملكية بالكامل إلى المالك الحر. وتقدم العديد من المجتمعات في دبي فلل مستأجرة للبيع. العقارات المعروضة للبيع في واحة دبي للسيليكون وجرين كوميونيتي هي من خيارات الاستثمار لشراء فيلا مستأجرة.

التملك الحر

عندما تشتري فيلا على أساس التملك الحر، يكون لديك ملكية كاملة للعقار والأرض ولا توجد قيود زمنية في هذا النوع. لذلك، يمكنك بيع أو تأجير أو تشغيل العقار كما يحلو لك.  إذا كنت تبحث عن فلل للتملك الحر للبيع في دبي، فإن العقارات المعروضة للبيع في المرابع العربية وفلل ريم المعروضة للبيع هي من بين أفضل الخيارات بالنسبة لك. هذه المجتمعات هي من المناطق الأكثر شعبية في دبي حيث يمكنك العثور على أحدث الفلل للتملك الحر.

ما هو أفضل نوع من الفلل في دبي للاستثمار؟

تتنوع الفلل المعروضة للبيع في دبي من حيث الخيارات مثل نوع الوحدات والأسعار والمساحة المغطاة. يمكنك الاختيار من بين مناطق أو مجتمعات مختلفة، وقد يختلف أسلوبها المعماري ووسائل الراحة الخاصة بها. وسنقدم لكم هنا بعض الفلل المشهورة في دبي.

• فلل ميديترينيان ​​في دبي

النمط الأول هو البحر الأبيض المتوسط​​، الذي نشأ في عشرينيات القرن الماضي ويعكس الروعة والجمال. وهذا النمط المعماري الإيطالي والإسباني مناسب للمواقع الدافئة مثل دبي.

• الفلل المعاصرة في دبي

النمط الثاني يسمى المعاصر، والذي يعكس الهندسة المعمارية للعالم الحديث. تجمع فلل دبي في التصميم المعاصر بين تصميمين مختلفين وتحتوي على عنصر الابتكار فيهما:

• الطراز العربي

سوف تجد هذا النمط الشعبي في دبي وأبو ظبي والشارقة. كما تشتهر الفلل ذات الطراز العربي بروعتها وتحتوي على غرف واسعة وأسقف مقببة ونوافذ كبيرة وتصميمات مع ثريات رائعة وأرضيات لامعة ودرابزين معقد.

• الطراز الإسباني

نوع آخر من الفلل بالطراز الإسباني يشير إلى الوحدات السكنية الاستعمارية الإسبانية في القرن السابع عشر. عادةً ما يكون لديها مداخل مقنطرة مزخرفة وأسقف كلاسيكية ذات عوارض خشبية ونوافذ صغيرة، ويتعرف عليها الناس من خلال الجص الأبيض والجدران السميكة والطوب اللبن.

• التصميم الكلاسيكي

النوع الأخير هو التصميم الكلاسيكي الذي نشأ من الرومان القدماء واليونانيين. يمثل هذا النوع نمط الحياة الفاخر الذي كان سائدًا في تلك الحقبة. عادةً ما تتبع الفلل الكلاسيكية ثلاث قواعد مثل الصلابة والفائدة والجمال.

ما هي أفضل المناطق في دبي للعثور على فيلا فخمة؟

هناك بعض المناطق التي يفضلها الناس لشراء فيلا جديدة في دبي ومنها:

دبي لاند، أحدث الفلل في دبي

الحي الأول هو دبي لاند، وهو مجتمع سكني فخم ومتميز يمتد على مساحة شاسعة مع مرافق مثل مراكز التسوق والمتنزهات ومشاريع السياحة البيئية والرياضة والترفيه. ويمكنك العثور على مشاريع بمليارات الدراهم مثل الفلل المعروضة للبيع في داماك هيلز ومساكن أخرى للتملك الحر.

فلل للبيع في منطقة مردف الهادئة في دبي

المنطقة الثانية هي مردف، بعيداً عن المناطق المكتظة بالسكان في المدينة. وهي اختيار جيد للأشخاص الراغبين في العزلة. وفي هذه الأيام يشتري العديد من المستثمرين الفلل في مردف للعيش في بيئة هادئة في دبي.

نخلة جميرا، معلم بارز في دبي مع عدد لا يحصى من الفلل الرائعة

نخلة جميرا هي جزيرة جميلة ومن أكثر المناطق السكنية المرغوبة في دبي. وتتمتع معظم الفلل المطلة على الماء بإمكانية الوصول إلى الشاطئ الخاص للسكان والتي توفر إطلالات رائعة على أفق دبي المذهل. إذا كنت تبحث عن منزل رائع لقضاء العطلات، فإن فلل نخلة جميرا المعروضة للبيع هي أفضل خيار متاح لك.

ميدان، أحد الأحياء المرغوبة في دبي وبه فلل فخمة للبيع

ميدان هو من أسرع الاحياء الحديثة نمواً في دبي. واليوم يختار العديد من المستثمرين ميدان بسبب العقارات الراقية فيه ولانه يقع في وسط دبي مباشرة ويمكن الوصول إليه بسهولة.

دبي مارينا، فلل رائعة للبيع في موقع متميز على الواجهة البحرية

دبي مارينا هي من أكثر المواقع المرغوبة في الإمارة حيث ناطحات السحاب الشاهقة والفنادق الفاخرة والقناة المائية وبالطبع شاطئ المرسى. يمكنك العثور على العديد من خيارات الاستجمام والترفيه والعديد من منافذ البيع بالتجزئة والمطاعم في مارينا. ويعرف الكثير من الناس هذه المنطقة بسبب مبانيها الشاهقة، ويمكنك العثور على مجموعة واسعة من الفلل الفخمة المعروضة للبيع في دبي مارينا.

أم سقيم، تقدم مجموعة متنوعة من فلل دبي

ام سقيم هي موطن شاطئ كايت الشهير. وهي في منطقة دبي القديمة وتنقسم إلى خمس مجتمعات فرعية: أم سقيم 1 وأم سقيم 2 وأم سقيم 3 وشارع أم سقيم ومدينة جميرا ليفينج.

البرشاء، حي جيد لشراء فلل بأسعار معقولة في دبي

جميع الأشخاص الذين يرغبون في التمتع بحياة مريحة ومتوازنة في دبي يختارون البرشاء كمنطقة سكنية معروفة. وبها خيارات مختلفة يمكنك اختيارها بناءً على ميزانيتك المالية. ومن المثير للاهتمام معرفة أن “مول الإمارات” الشهير يقع في هذه المنطقة. كما يمكنك العثور على مرافق سكنية وتجارية في هذه المنطقة.

البراري، تقدم فلل فاخرة للبيع في بيئة صديقة للبيئة

قد ترغب في اختيار البراري كمعيار للحياة المستدامة فهي من أبرز المجتمعات الصديقة للبيئة في دبي. يمكنك العثور على فلل راقية للبيع في البراري تقدم وسائل الراحة الحصرية. وتبلغ مساحة المنطقة السكنية في البراري حوالي 18 مليون قدم مربع، وتشتمل أكثر من 60٪ منها على حدائق ذات مناظر طبيعية، وتيارات مائية، ومساحات خضراء.

 قرية جميرا الدائرية، حيث أرقى الفلل المعروضة للبيع في دبي

تشمل المشاريع المعروضة للبيع في قرية جميرا الدائرية فلل رائعة فهي من أفضل الأحياء لشراء فيلا في دبي، كما انها مجتمع صديق للعائلة يوفر مفهومًا فريدًا للحياة الحضرية في بيئة تشبه القرية المليئة بالحدائق الخضراء ذات المناظر الطبيعية والهدوء والصفاء.

مجمع دبي للاستثمار، حيث يمكنك شراء فيلا في منطقة تجارية

الخيار الأخير هو الفلل المعروضة للبيع في مجمع دبي للاستثمار. وهو مشروع سكني وتجاري واسع ومتعدد الاستخدامات يمتد على مساحة 5.000 فدان، ويقع بالقرب من المطار الدولي في المنطقة الحرة بجبل علي، حيث يمكنك العثور على مجموعة واسعة من الفلل ذات البنية التحتية الممتازة.

ما هي اتجاهات أسعار العقارات في دبي؟

الآن بعد أن تعرفت على أنواع الفلل والأحياء في دبي، حان الوقت للتعرف على أسعار البيع المختلفة. كما قرأت أعلاه، هناك مجموعة واسعة من الفلل التي يمكنك شراؤها في دبي. ويتراوح معدل شراء الفلل في دبي من 1.475.000 إلى 17.500.000 درهم إماراتي. ويمكنك الاختيار من بين مجموعة من الفلل المكونة من غرفتي نوم إلى 6 غرف نوم في دبي.

• أسعار الفلل المكونة من غرفتي نوم في دبي

إذا كنت ترغب في شراء فيلا من غرفتي نوم في دبي في منطقة ميسورة التكلفة مثل دبي لاند، فستدفع حوالي 700 ألف درهم إماراتي. ولكن إذا كنت تبحث عن فيلا من غرفتي نوم في مجتمع جديد تم بناؤه على الواجهة البحرية مثل قلب أوروبا، فستدفع حوالي 22 مليون درهم إماراتي.

• أسعار الفلل المكونة من 3 غرف نوم في دبي

إذا اخترت فيلا من 3 غرف نوم للبيع في دبي، فقد تكلفك حوالي 2.3 مليون.

• أسعار الفلل المكونة من 4 غرف نوم في دبي

كعائلة كبيرة ستحتاج إلى شيء أكبر، وقد تكون الفلل المكونة من 4 غرف نوم المعروضة للبيع في دبي خيارًا جيدًا. ويبدأ سعرها من 7.500.000 الى 8.000.000 درهم إماراتي.

• أسعار الفلل المكونة من 6 غرف نوم في دبي

يمكنك العثور على خيار فاخر مثل فيلا من 6 غرف للبيع في دبي بسعر يتراوح بين 4 مليون و8 مليون درهم إماراتي. ولكن انتبه! سيزداد هذا السعر بناءً على الموقع الذي تختاره فعلى سبيل المثال، تبلغ تكلفة فلل الإمارات هيلز حوالي 68 مليون إلى 98 مليون درهم إماراتي.

Dxboffplan يقدم لك أفضل ما الفلل في دبي

تمتلئ مدينة دبي العصرية المتطورة بسرعة بالفرص المربحة للمستثمرين. وبفضل عدد لا يحصى من المطورين الرئيسيين الذين يعملون على عدد كبير من المشاريع العقارية المذهلة، فإن سوق العقارات في دبي متنوع تمامًا ويرضي حتى المشترين الأكثر انتقائية. وستجد مجموعة كبيرة من الفلل الحديثة المعروضة للبيع في دبي على موقعنا الإلكتروني لتجد منزل أحلامك دون عناء.

سيساعدك فريق الخبراء لدينا في Dxboffplan في العثور على أفضل الصفقات المتاحة ومرافقتك في كل خطوة من خطوات الشراء. اتصل بنا واستمتع بمجموعة من خدماتنا مثل:

• الشراء المباشر من المطور
• استشارة مجانية 100٪
• لا توجد عمولة
• استشارة شخصية (من خلال الواتساب)
• حجز فوري للعقار
• خدمات التجنيس والإقامة (إن وجدت)

قطاع العقارات في دبي مليء بأنواع أخرى من العقارات أيضًا فهناك عدد كبير من المشاريع العقارية في دبي. إطلع على قائمة الشقق الراقية المعروضة للبيع في دبي وتصفح مجموعة رائعة من الوحدات السكنية ذات المعايير الجذابة. كما ستجد مجموعة من منازل التاون هاوس المعروضة للبيع في دبي على موقعنا الإلكتروني.