فلل تلال بن غاطي

فلل تلال بن غاطي في المدينة الأكاديمية دبي، من بن غاطي العقارية

فلل تلال بن غاطي هي مشروع سكني كبير يمتد على مساحة عشرة ملايين قدم مربع في المدينة الأكاديمية بدبي. وهو أول مشروع يتبنى مفهومًا تصميميًا فريدًا لمجتمع حضري متكامل الخدمات، يتميز بسهولة التنقل سيرًا على الأقدام، ويعتمد على الاكتفاء الذاتي، ويتمحور حول الماء والمساحات الخضراء والحياة الأسرية. ندعوكم، عبر منصة dxboffplan، لاستكشاف هذا المشروع السكني الفريد، المصمم ليكون الوجهة الأمثل للمشتري أو المستثمر المميز الذي يتطلع إلى الاستفادة من فرص العيش الفاخرة التي يوفرها.

لمحة عامة عن مجمع فلل تلال بن غاطي

يُمثل مشروع تلال بن غاطي المرحلة الأولى من مخطط رئيسي يمتد على مساحة تزيد عن 621,815 متر مربع، ويتميز بموقع استراتيجي فريد يتجاوز كونه مجرد مشروع فلل تقليدي. فهو يجمع بين وحدات سكنية ومتاجر ومرافق صحية وترفيهية متكاملة. وتساهم أكثر من 20,000 شجرة، إلى جانب الممرات الخضراء والمناطق العازلة وأماكن التأمل، في خلق أجواء هادئة وظليلة. وتُقدم جميع هذه التجارب ضمن الروتين اليومي لأكثر من 50 مرفقًا موزعة بعناية. ويُجسد التصميم المعماري فلسفة البساطة المتمثلة في النقاء والتكعيبية والأفقية، ليُقدم تعبيرًا هندسيًا دقيقًا وعصريًا. وهذا يعني أن تلال بن غاطي يوفر نمط حياة يجمع بين الخصوصية والحيوية.

فيما يلي السمات الرئيسية للمجتمع:

● المخطط الرئيسي للمرحلة الأولى على مساحة تزيد عن 621,815 متر مربع

● أكثر من 20 ألف شجرة بالإضافة إلى ممرات خضراء ومناطق عازلة

● أكثر من 50 مرفق تم وضعها بعناية

● مسار للدراجات الهوائية والمشي لمسافة 1.6 كم عبر الحديقة المركزية

الموقع المتميز في تلال بن غاطي

يتمتع مشروع تلال بن غاطي بموقع استراتيجي في المدينة الأكاديمية، مما يسهل الوصول إلى وسط دبي، وشبكات الطرق الرئيسية، والمؤسسات التعليمية، ومحطات المترو. ويتمتع السكان بسهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية مع التمتع ببيئة سكنية هادئة. تساهم المساحات الخضراء على جانبي الطريق السريع E611 في حماية المنطقة من الضوضاء والتلوث، مما يُحسّن ظروف المعيشة بشكل عام. تقع المدارس والمرافق الصحية والمتاجر على بُعد 5 إلى 10 دقائق سيرًا على الأقدام، مما يوفر راحة يومية. وتضمن الطرق ذات المدخلين والطرق المزدوجة ذات المسارين سهولة التنقل. بالإضافة إلى ذلك، تستمر أسعار العقارات في المدينة الأكاديمية في جذب المستثمرين ومشتري المنازل نظرًا للبنية التحتية القوية للمنطقة، والنظام التعليمي المتكامل، وإمكانات النمو طويلة الأجل. وهذه المزايا الرائعة، من سهولة الوصول والقيمة المضافة، تجعل فلل تلال بن غاطي خيارًا جذابًا لكل من السكان والمستثمرين العقاريين.

الاماكن القريبة:

● مضمار سباق ميدان: 10 دقائق

● خور دبي: 15 دقيقة

● برج خليفة ودبي مول: 17 دقيقة

● مطار دبي الدولي: 18 دقيقة

● متحف المستقبل: 20 دقيقة

● نخلة جميرا: 35 دقيقة

مرافق عالمية المستوى في تلال بن غاطي

يُتيح مجمع المرافق في شقق تلال بن غاطي أن تصبح مركزًا متكاملًا للحياة العصرية. تتوفر العديد من الأنشطة الصحية والترفيهية والمائية بالقرب من الفلل. وقد تحقق ذلك بفضل تصميم المشروع الذي يُراعي أنماط الحياة النشطة والعائلية.

اللؤلؤة الغارقة وشاطئ اللؤلؤ

تُنشئ "اللؤلؤة الغارقة" شاطئًا اصطناعيًا بمساحة 12,000 متر مربع، مُجهزًا بنظام توليد الأمواج. يمتد شاطئ اللؤلؤة على مساحة تزيد عن 130,000 قدم مربع، ويُعتبر من أكبر المنتجعات الشاطئية في المنطقة. تُضفي الكابانات والملاعب الرياضية ومناطق لعب الأطفال والإضاءة المُميزة لمسة جمالية على المياه. كما تُوفر بحيرات السباحة "الواحة" تجربة مائية فاخرة إضافية تُضاهي مفهوم البحيرات التقليدية.

الممرات الخضراء، ومرافق الصحة، والمساحات العائلية

تُشكّل حديقة مركزية وممرات خضراء العمود الفقري للمشروع، مع مسار مخصص للجري وركوب الدراجات بطول 1.6 كيلومتر. يضم المشروع أكثر من 50 مرفقًا، تتنوع بين منطقة تسوق ونادٍ اجتماعي وعيادات وحضانة ومسجد وحدائق للحيوانات الأليفة. كما توفر مناطق الاستجمام وحمامات سباحة ونوادي للأطفال وممرات مظللة تلبي احتياجات جميع أفراد العائلة.

تتضمن عينة من المرافق المختارة ما يلي:

● شارع التسوق والنادي الاجتماعي

● مسابح للأطفال، ونوادي للأطفال، ومسارات للجري

● مناطق صحية، ومساجد، وعيادات، وحضانة أطفال

● مسارات الدراجات الهوائية وحدائق الحيوانات الأليفة

أنواع الفلل في تلال بن غاطي

تتوفر الفلل في تلال بن غاطي بنوعين من المنازل المكونة من 4 غرف نوم، وتختلف هذه المنازل بين المجمعات السكنية. يلبي كلا التصميمين أنماط حياة مختلفة، ولكنهما يتميزان باسلوب معماري راقٍ مماثل.

فيلا ذا ديونز - 4 غرف نوم

تقع فلل ديونز في تلال ديونز، وهو مجمع سكني مصمم خصيصًا لضمان نمط حياة مريح ونشط. تحيط بالمنازل مساحات خضراء واسعة، بالإضافة إلى مسابح للأطفال، ونوادٍ خاصة بهم، ومسارات للجري، وممرات للمشي وسط الطبيعة. يوفر المجمع بيئة أكثر خصوصية وهدوءًا مقارنةً بغيره، مع سهولة الوصول إلى المرافق المشتركة في المجمع السكني الأوسع. تضم هذه الفلل أربع غرف نوم، بتصميم داخلي مناسب للعائلات والأطفال.

فيلا ذا اوسيس - 4 غرف نوم

تقع فيلا الواحة في قلب مجمع تلال أواسيس السكني. تتخلل المساحات الخضراء المفتوحة المنطقة المركزية للفيلا، وتتصل مباشرةً بالشاطئ والنادي الاجتماعي. يجمع هذا المجمع بين المساحات الخضراء والترفيه والتواصل الاجتماعي في مكان واحد. ويربط موقعه الاستراتيجي جميع المجمعات السكنية المحيطة به في مركز حيوي. أما تصميم الفيلا بأربع غرف نوم، فيُناسب بشكل خاص مشتري المنازل الذين يزدهرون في بيئة ديناميكية.

التصميمات الداخلية والتشطيبات الفاخرة لفلل تلال بن غاطي

تم تصميم المساحات والوظائف في فلل تلال بن غاطي من شركة بن غاطي للتطوير العقاري بعناية فائقة ، مما يضمن الاستفادة القصوى من المساحة والوظائف. يسمح التصميم ذو السقف المرتفع بدخول ضوء الشمس الطبيعي بوفرة إلى غرف المعيشة، مما يخلق جوًا مشرقًا ودافئًا ويعزز الشعور بالرحابة. أما الجدران الزجاجية الممتدة من الأرض إلى السقف والأعمدة المعمارية المضيئة فتُضفي تأثيرًا خلابًا يشبه الفوانيس بعد غروب الشمس، مما يزيد من أناقة وجاذبية كل فيلا. تتميز كل فيلا باستخدام مواد فاخرة، وحرفية عالية، وتشطيبات راقية في جميع تفاصيلها الداخلية وأسطحها، مما يعكس المعايير العالية وفلسفة التصميم المتميزة التي تشتهر بها شركة بن غاطي للتطوير العقاري.

المواد المستخدمة في التصميم الداخلي للفيلا هي:

● رخام أربيسكاتو أوروبيكو ورخام الترافرتين الأبيض

● قشرة خشب البلوط الفاتح وبلاط السيراميك من الحجر الجيري الأبيض

● معدن بلون الشمبانيا المصقول ومرآة برونزية ملونة

لماذا تُعتبر فلل تلال بن غاطي استثماراً ذكياً

تجمع باقة فلل تلال بن غاطي بين المساحة والتصميم واسلوب الحياة الراقي في عرض مربح. تحوّل المسابح الخاصة الفسيحة، التي تبلغ مساحتها 4.5 متر × 10 أمتار × 1.5 متر، المساحات الخارجية إلى أماكن عملية للاسترخاء والترفيه. وتخلق الأسقف العالية التي يصل ارتفاعها إلى 4 أمتار، بالإضافة إلى غرفة معيشة فسيحة بارتفاع 8 أمتار، تجربة معيشية فاخرة تُضاهي القصور. وتُسهّل الحدائق المُنسّقة بالكامل عملية التسليم، مع تعزيز جاذبية العقار منذ اليوم الأول. كما تُضاعف المسافة الخلفية الواسعة التي تبلغ 10 أمتار بين صفوف الفلل مستوى الخصوصية الذي توفره المشاريع المماثلة. وبالنظر إلى الميزات الفاخرة والتصاميم الرحبة، تُقدّم تلال بن غاطي قيمة استثنائية مقارنةً بأسعار الفلل في دبي ، مما يجعلها خيارًا جذابًا لكل من مشتري المنازل الفاخرة والمستثمرين.

امتلك فيلتك في تلال بن غاطي مع dxboffplan

فلل تلال بن غاطي مزيجًا فريدًا من الفخامة التي تُضاهي المنتجعات، وتصاميم الفلل الراقية، وسهولة الوصول إلى مختلف أنحاء دبي. يتوفر نوعان من الفلل، ما يُتيح للمشترين اختيار ما يُناسب احتياجاتهم، سواءً كانوا يُفضّلون الخصوصية والهدوء، أو الموقع المركزي النابض بالحياة. يُسعدنا في dxboffplan مساعدتكم في جميع إجراءات حجز فلل تلال بن غاطي الخاصة بكم.