شراء عقارات في جميرا جاردن سيتي

جميرا جاردن سيتي Jumeirah Garden City هي حي راقي بتخطيط عمراني عصري. يتميز بموقعه المميز ومشاريعه الشهيرة. ويقع بالقرب من شارع الشيخ زايد، ويفصل بين داون تاون دبي ومركز دبي المالي العالمي. وستبقى قيمة استثمارك هنا عالية، وستعيش حياةً مترفة.

وهنا في هذا الدليل المقدم من Dxboffplan، نحدد كل شيء من الأسعار إلى الإجراءات القانونية بالإضافة إلى الآفاق المستقبلية فيما يتعلق بالعقارات المعروضة للبيع في جميرا جاردن سيتي حتى تتمكن من اتخاذ القرار المناسب لاسلوب حياتك وكذلك استثمارك.

قواعد وأنظمة شراء العقارات في جميرا جاردن سيتي

يخضع شراء العقارات في جميرا جاردن سيتي للوائح دائرة الأراضي والأملاك في دبي ومؤسسة التنظيم العقاري (ريرا)، والتي تهدف إلى تعزيز الشفافية والأمان للمستثمرين. ويُعدّ المجمع متاح للتملك الحر، وبالتالي يتمتع الأجانب بحرية امتلاك المساكن بتملك 100%. وعند شراء عقار، يُطلب منك تقديم هوية سارية المفعول مثل جواز السفر، ومذكرة تفاهم، وأحيانًا إثبات امتلاك أموال. تتضمن الإجراءات ما يلي:

• اختيار العقار
• توقيع اتفاقية البيع
• دفعة مقدمة (عادة ما تكون 10٪ من سعر المنزل)
• إتمام نقل الملكية من خلال دائرة الأراضي والأملاك

ويتحمل المشترون أيضًا رسومًا مثل رسوم نقل الملكية البالغة 4%، بالإضافة إلى رسوم تسجيل إيجاري. يحق للمشترين الأجانب الذين يشترون عقارات لا تقل قيمتها عن 750.000 درهم إماراتي الحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات لمدة عامين قابلة للتجديد.

أسعار العقارات في جميرا جاردن سيتي

تعتمد أسعار العقارات في دبي، وجميرا جاردن سيتي تحديدًا، على مساحة الوحدة ونوعها وموقعها. ويبلغ متوسط سعر البيع في جميرا جاردن سيتي حوالي 1.967.995 درهم إماراتي، أي ما يعادل 1.848 درهم إماراتي للقدم المربع.

يجب على المشترين الانتباه إلى أن شراء العقارات في دبي يتطلب رسومًا إضافية إلى جانب رسوم الخدمة. الرسوم الرئيسية هي:

• رسوم نقل الملكية إلى دائرة الأراضي والأملاك 4%
• حوالي 250 درهم إماراتي لتسجيل إيجاري
• عمولة السمسرة 2% على العقارات
• تبلغ رسوم خدمات البناء الجديدة سنويًا 15-30 درهم إماراتي للقدم المربع.

شقق للبيع في جميرا جاردن سيتي

شراء شقة في جميرا جاردن سيتي يعني نمط حياة عصري في دبي. ويتميز المجمع بمرافق عالية الجودة، مثل مسابح، وصالات رياضية، وحدائق، ومواقف سيارات، وخدمات أمنية. وتتراوح الأسعار عادة ما بين مليون إلى 3 ملايين درهم إماراتي حسب المساحة والجودة.

وبفضل الطلب المتزايد بالإضافة إلى الموقع المتميز المجاور لوسط دبي ومركز دبي المالي العالمي، فإن شراء شقة في جميرا جاردن سيتي ليس مجرد خيار حياة فاخر فحسب، بل هو أيضًا فرصة استثمارية آمنة طويلة الأجل.

إيجابيات شراء العقارات في جميرا جاردن سيتي

عوائد الاستثمار وزيادة القيمة: اتسم سوق العقارات في دبي بالاستقرار مع زيادات مطردة خلال السنوات القليلة الماضية. وتُعدّ جميرا جاردن سيتي من المناطق الجاذبة للاستثمار، بفضل مشاريع التطوير العقاري المتواصلة وبنيتها التحتية المتنامية باستمرار. ويمكن للمستثمرين عادةً تحقيق عوائد سنوية تتراوح بين 7% و10%، مع زيادة هائلة في رأس المال على المدى الطويل.

علاوة على ذلك، يتمتع العنوان بوسائل الراحة الحضرية إلى جانب المرافق الحديثة مثل المدارس الدولية والمرافق الطبية والحدائق والصالات الرياضية، فضلاً عن مؤسسات البيع بالتجزئة والمطاعم المثيرة.

الخلاصة

العقارات المعروضة للبيع في جميرا جاردن سيتي هي من أكثر خيارات الاستثمار أمانًا وربحية في دبي. فهو يتميز بحقوق تملك كاملة للاجانب، وعوائد استثمارية عالية، وجودة بناء ممتازة، وسهولة وصول ممتازة.

إذا كنت تبحث عن منزل يوفر لك راحة نمط حياة عصري وقيمة مستقبلية مضمونة، فعليك اختيار جميرا جاردن سيتي. فهي تُعدّ منزلًا واستثمارًا طويل الأجل، ما يجعلها مثالية لأنماط الحياة العصرية، وتتمتع بالأمان والربحية.

إذا كنت ترغب في شراء عقار داخل جميرا جاردن سيتي ولكنك غير متأكد من أين تبدأ، فإن Dxboffplan هنا لمساعدتك في ذلك من اختيار المشاريع بالإضافة إلى النصائح بشأن خطط التقسيط إلى الإقامة في الإمارات بالإضافة إلى العمليات القانونية مع نصائح الخبراء المجانية.