380

ما هي أفضل الأماكن للاستثمار في العقارات؟ الدليل الشامل 2020

كما نعلم جميعاً بأن العقارات العالمية تعتبر أحد الخيارات الأكثر شعبية بين المستثمرين. ويعود ذلك الى أبسط الاسباب وهي أن الاستثمار في العقارات هو أفضل طريقة لتوليد التدفق النقدي. وهنا إليك بعض أفضل الأماكن للاستثمار في العقارات في عام 2020. اقرأ هذا المقال حتى النهاية …

دبي

دبي هي المكان الأول للاستثمار في العقارات في عام 2020. و هناك سببان يجعلان الاستثمار في دبي من بين الأكثر قيمة في العالم. شراء عقار في دبي ليس استثمارًا مربحًا فقط مع عوائد عالية، بل إنه يجلب لكم فوائد هائلة وعظيمة أيضًا.

أولاً يمكن أن يكون شراء عقار في دبي خطوة للحصول على إقامة دبي السكنية. ثانياً فإن الأعمال التجارية المعفاة من الضرائب و مستويات السلامة العالية وانخفاض مستويات الجريمة والبنى التحتية ذات المستوى العالمي وكذلك ظروف المعيشة الممتازة هي مزايا أخرى تجعلك ترغب و بشدة في شراء عقار في دبي.

من أين تشتري عقار في دبي 2020؟

 يتم طرح هذا السؤال في كثير من الأحيان وإليكم الاجابة عنه، هناك أحياء مختلفة و بميزات مختلفة في دبي. و توفر معظم هذه الأحياء وسائل الراحة ذات المستوى العالمي المطلوبة للعيش بمستوى عالي وبرفاهية تامة، حيث تعتبر نخلة جميرا ومرسى دبي وداون تاون دبي وجزر العالم وقرية جميرا الدائرية هي من المناطق الأكثر تفضيلاً في دبي، لذا إبحث وإكتشف ذلك بنفسك.

بنما

تعتبر بنما من بين أفضل الأماكن للاستثمار في العقارات. يوفر هذا البلد الجميل فرصًا زراعية بالإضافة إلى شقق للإيجار للمستثمرين من جميع أنحاء العالم.

في بنما تستمر المحاصيل بقوة شديدة،و بنما لم تكن قوية كما كانت قبل عامين ولكن لا تزال واحدة من أفضل الخيارات المطروحة حالياَ.

من المثير للاهتمام أن نلاحظ أن سوق العقارات في بنما كان مستقرًا وناميًا خلال السنوات القليلة الماضية، حتى عندما شهدت الأسواق الأخرى في هذه المنطقة انهيارًا. المشترون الأرجنتينيون والكولومبيون والفنزويليون هم اللاعبون الرئيسيون في هذا السوق.أيضا الأراضي المنتجة في بنما هي ثاني فرصة كبيرة لكسب المال في عام 2020

البرازيل

البرازيل هي أرض العديد من أسواق العقارات المختلفة والأكثر إثارة للاهتمام من غيرها.وتعتبر منطقة “فورتاليزا” هي من أفضل المناطق في البرازيل وينبغي التركيز عليها،فهي منطقة ساحلية وأيضًا وجهة مثالية بين البرازيليين. إن تأجير حوالي 8٪ في سوق بيوت العطلات المحلية يجعل الاستثمار في هذا المجال مربحًا للغاية، و يمكن أن يكون الاستثمار في واجهة الشاطئ على طول الساحل الرائع أيضًا خيارًا رائعًا لكسب العديد من الفوائد والارباح.و هذه العوائد الجيدة بالإضافة إلى ضعف العملة تجعل هذا البلد خيارًا مرغوبًا للاستثمار في العقارات في عام 2020.

جمهورية الدومنيكان

تتمتع جمهورية الدومنيكان بزيادة الاستثمار الأجنبي المباشر بالإضافة إلى استمرار النمو القوي. يأتي العديد من المسافرين إلى هذا البلد الجميل للدخول في الطفرة الاقتصادية التي تشهدها البلاد. وقد زار أكثر من 6.2 مليون سائح هذا البلد في عام 2017 بالرغم من إستمرارية ثأثير أرقام السياحة في هذه الايام العصيبة.

يمكن أن تكون الشقة المفروشة لأي من أسواق بيوت العطلات أو المسافرين بغرض الأعمال مصدرًا رائعًا للتدفق النقدي.

تايلاند

تشتهر تايلاند بالزراعة في المقام الأول، ولكن هذا البلد يستحق الاهتمام أيضًا بتوسيع صناعة السياحة والاقتصاد القوي.

في تايلاند توجد بعض القيود التي تؤثر على طريقة امتلاك الأجانب للعقار، و يسمح للأجانب فقط بتملك الأراضي المستأجرة. و يمكن للأجانب أيضًا امتلاك شقق بملكية حرة بشرط ألا يمتلكوا أكثر من 49٪ من إجمالي مساحة مبنى الشقق.

هذا هو السبب في أن معظم المستثمرين الأجانب يركزون اهتمامهم على سوق الشقق في تايلاند. الشقق ليست فقط أرخص بل أسهل في الإدارة من الممتلكات الفردية من حيث الإيجار ايضاَ.

و في عام 2018 كانت بانكوك المدينة رقم واحد من حيث عدد الزوار في العالم. فقد كانت في العام الماضي المدينة الأكثر زيارةً من باريس ولندن،وهذا السبب يستحق اهتمام المستثمر.

البرتغال

تعتبر البرتغال منذ عام 2015 من بين أفضل الأماكن للاستثمار في العقارات. هناك بعض الأحياء في لشبونة تقدم قيماً وفرص خاصة إذا كنت جاهزًا لمشروع تجديد.

في عام 2020 يوصى بالمناطق الأقل زيارة على طول ساحل الغارف ومنطقة بورتو شمال لشبونة. البرتغال بلد رائع حيث يمكن لغير المقيم الحصول بسهولة على قرض عقاري.

فرنسا

كما أن عقارات باريس هي سوق أخر يستحق النظر إليه. في باريس مثل أي مكان آخر ترتفع الأسعار وتنخفض أيضًا. و مع ذلك إذا استثمرت في العقارات الباريسية ستكون مصدر أكيد للثروة طويلة الأجل بالنسبة لك.

و من أكثر الميزات الجذابة في باريس هي أنها مكان رائع حيث يكون المستثمرين الأجانب مؤهلين للحصول على تمويل داخل البلد. أسعار الفائدة في فرنسا منخفضة تاريخياً عند أقل من 2٪ مع ارتفاع قيمة القرض إلى 85٪.

المكسيك

ضع مخاوفك بشأن عصابات المخدرات في المكسيك جانباً. حيث تعتبر المكسيك هي الوجهة الأولى بين الكنديين والأمريكيين ليس فقط للسياحة بل للتقاعد أيضًا. كما تتمتع الدولة الجذابة بنمو جيد من حيث سوق السياحة المحلية.

كل هذا يأتي معًا لجعل المكسيك خيارًا ممتازًا للاستثمار في تأجير العقارات. تشمل أفضل الأسواق “بلايا ديل كارمن” على ريفييرا مايا و”بويرتو فالارتا” على ساحل المحيط الهادئ،و في كلتا هاتين المدينتين الرائعتين يمكن للعقار أن يجلب عائدًا ممتازًا. إلى جانب ذلك تقدم المكسيك خيارات تمويل لغير المقيمين.

تركيا

تعتبر تركيا دائمًا خيارًا جيدًا بين المستثمرين من جميع أنحاء العالم. بغض النظر عن المناظر الطبيعية الخلابة تقدم تركيا الكثير من الفوائد للمستثمرين.

في عام 2018 صنفت اسطنبول في المرتبة التاسعة من حيث عدد الزيارات في العالم. كان ذلك بعد مدن مثل باريس ولندن ونيويورك وطوكيو،ولكن أفضل من مدن مثل برلين وبرشلونة وروما ولوس أنجلوس.

بالإضافة إلى نمو السياحة تتمتع تركيا بنمو اقتصادي قوي. ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى توسع الطبقة الوسطى وزيادة السكان. لذا فإن الإيجارات السياحية وإيجارات الطلاب هي خيارات جذابة للاستثمار في تركيا.

و تعتبر تكلفة الدخول المنخفضة واحدة من أكبر نقاط البيع لهذه الاستثمارات في اسطنبول. يمكن أن تكون وحدة التأجير في هذا السوق استثمارًا مربحًا حيث تستوعب جميع الميزانيات ومهم كانت ميزاينتك قليلة ستجد لك شيئاً.

جزر تركس وكايكوس

في الطرف الآخر توجد جزيرة تركس وكايكوس المذهلة. و قد يختلف البعض في أن هذه الجزيرة من بين أفضل الأماكن لشراء العقارات. يميل معظم المستثمرين إلى الاستثمار في العقارات بأسعار أقل،هذا لأنهم يقولون إن الإيجارات طويلة الأجل لمنزل راقي لا تعكس بشكل عام السعر الممتاز للعقار.

يمكن أن يكون العقار الفاخر في جزيرة تركس وكايكوس استثناءً لهذه القاعدة. في سوق الكاريبي هذا يمكن تحقيق عائد إيجار بنسبة 8٪ بشكل كامل حتى من استثمار عالي المستوى. والأكثر إثارة للاهتمام هو أن البنوك في هذه الجزيرة الجميلة تمنح القروض لغير المقيمين وهذه هي الفائدة!

error: Content is protected !!