أنهى سوق العقارات في دبي عام 2024 بأداء قوي، مما عزز مكانتها كواحدة من الوجهات المفضلة للاستثمارات الذكية في قطاع العقارات. ووفقًا لتقرير صادر عن شركة سبرينغفيلد العقارية، فقد سجل تقرير سوق العقارات في دبي للربع الرابع من عام 2024 نموًا استثنائيًا بنسبة 51.8٪ في حجم المعاملات، بما يعادل 46.844 عقدًا. وفي المجموع، ارتفعت قيم المبيعات بنسبة 31.1٪ على أساس سنوي لتصل إلى 116.5 مليار درهم إماراتي، أو ما يقرب من 31.72 مليار دولار أمريكي.
وإن هذا النمو الهائل يعود إلى سببين رئيسيين، هما:
وقال التقرير إن الأحياء الشهيرة مثل نخلة جميرا ووسط دبي ومرسى دبي لا تزال تحتل مكانة بين الوجهات الاستثمارية الأكثر طلباً في الإمارة، حيث توفر مزيجاً فريداً من القيمة طويلة الأجل وجاذبية نمط الحياة والحصرية.
وقد صرح فاروق سيد، الرئيس التنفيذي لشركة سبرينغفيلد العقارية، قائلاً:
” يواصل سوق العقارات في دبي إظهار قوة ملحوظة وجاذبية عالمية، بفضل التخطيط الاستراتيجي ومشاريع التطوير المبتكرة وثقة المستثمرين. ويعكس هذا النمو التركيز المتعمد على الاستجابة لتفضيلات المشترين المتغيرة ووضع معايير جديدة للجودة والابتكار والاستدامة.”
ويؤكد التقرير أن قطاع بيع العقارات التي تحت الانشاء أصبح عنصراً حاسماً في نجاح العقارات في دبي، حيث سجل 30.388 معاملة في الربع الرابع وحده. ومن العوامل التي ساهمت في هذا الارتفاع خطط السداد الجذابة والطلب القوي من المستثمرين الباحثين عن عقارات جاهزة للمستقبل. وفي حين اجتذبت العقارات التي تحت الانشاء والفاخرة للغاية في مناطق مثل نخلة جميرا ودبي هيلز استيت المشترين الدوليين بالحصرية والحداثة، وقد تحولت المواقع الناشئة مثل دبي الجنوب وقرية جميرا الدائرية إلى مراكز نمو للمشترين من ذوي الدخل المتوسط.
في الواقع، حققت الفلل الفاخرة في نخلة جميرا أعلى المعدلات بمتوسط سعر بيع بلغ 4600 درهم للقدم المربع، وهو ما عزز دور قطاع الفخامة كمحرك رئيسي لقيمة السوق. وتؤكد هذه الأرقام قدرة دبي على تلبية الطلب العالمي على أعلى المستويات وترسيخ مكانتها كشركة رائدة في مجال الأصول الفاخرة للغاية.
وأضاف فاروق سيد:
“إن جاذبية دبي للأفراد الأثرياء تكمن في مزيجها الفريد من نمط الحياة والأمن والقيمة الاستراتيجية. وينظر المشترون والمستثمرون إلى دبي كمدينة لا تقدم وسائل راحة عالمية المستوى فحسب، بل إنها تتوافق أيضًا مع تطلعاتهم إلى النمو والاستقرار على المدى الطويل.”
بما أن عدد سكان دبي سيتجاوز حوالي 4 ملايين نسمة بحلول عام 2025، فإن الطلب على العقارات في جميع فئات الأسعار سوف يزداد. وهذه فرصة استثمارية فريدة من نوعها في الإمارات، وخاصة في مجال العقارات. وسوف يضيف التطوير الشامل والبنية التحتية المخطط لها المزيد من القيمة إلى مناطق مثل دبي الجنوب، مما يكمل المناطق الفاخرة مثل نخلة جميرا ووسط دبي. كما أن التزام دبي بتشكيل بيئة رائدة ومستدامة في مجال العقارات، وفقًا لخطة دبي الحضرية 2040، يعزز مكانتها كوجهة جذابة للمستثمرين الدوليين ولمشتري المنازل.
أغلق سوق العقارات في دبي عام 2024 على ارتفاع قيمة المعاملات بنسبة 31٪ لتصل إلى 31.7 مليار دولار أمريكي، وهذا يمثل أداءً مذهلاً. وقد أدى هذا النمو، المدفوع بسوق العقارات القوية التي تحت الانشاء والطلب المستمر على العقارات الفاخرة، إلى جعل دبي مركزًا عالميًا للاستثمار الذكي. وتظل الأحياء الشهيرة مثل نخلة جميرا ووسط دبي ومرسى دبي أكثر مناطق الاستثمار المرغوبة. وقد ركزت دبي بشكل أساسي على التنمية الشاملة؛ وبالتالي، تظل آفاقها المستقبلية مشرقة للغاية فيما يتعلق بالعقارات، وسيستمر هذا الاتجاه الصعودي لسنوات قادمة.
المصدر: https://www.propertynews.ae
