عقارات للبيع في عجمان

دليل شراء العقارات في عجمان

عجمان هي إحدى الإمارات السبع وخامس أكبر مدينة في الإمارات. ووفقًا لأحدث التوقعات، تزداد شعبيتها بين مستثمري العقارات بفضل ثقافتها النابضة بالحياة، وأسعارها المعقولة، والحياة الهادئة، وإطلاق عقارات جديدة ومميزة. تُعدّ مناظر عجمان الطبيعية الخلابة ملاذًا مثاليًا للهروب من ازدحام دبي، مع سهولة الوصول إليها خلال 30 دقيقة بالسيارة. ويُعد الاستثمار العقاري في عجمان خيارًا مثاليًا للمغتربين والمستثمرين الباحثين عن فرصة استثمارية واعدة وذات عائد استثماري مجزي.

وسواء كنت تبحث عن شقق، أو فلل، أو مشاريع قيد الإنشاء في عجمان، فستجد ما يناسب جميع الميزانيات والأذواق. كما أتاحت الحكومة للأجانب تملك العقارات في بعض المناطق، مما يزيد من جاذبية الإمارة.

وفي هذا المنشور المقدم من Dxboffplan، سنتناول كل ما يتعلق بشراء العقارات في عجمان، بدءًا من أسعار العقارات الحالية ووصولًا إلى التوقعات والجوانب القانونية. وسنتناول كل فئة لفهم السوق بشكل أفضل.

أسعار الشقق وأفضل الأحياء في عجمان

هناك العديد من المزايا لاختيار عجمان كوجهة استثمارية، ولكن قد تتساءل ما الذي يميزها مقارنةً بأسواق العقارات الرئيسية الأخرى في الإمارات؟ تتميز عجمان بأن لديها أرخص أسعار الشقق في الإمارات. للعائلات التي تبحث عن خيارات واسعة، تبدأ أسعار الشقق في عجمان  المكونة من غرفتي نوم في عجمان من 500.000 درهم إماراتي. لكن اختيار الموقع لا يقل أهمية عن السعر عند البحث عن شقة في عجمان.

ومن بين المجمعات السكنية المرغوبة التي توفر أنماط حياة متنوعة وسهولة الوصول إلى المرافق، كورنيش عجمان، والنعيمية، والراشدية، ومدينة الإمارات. وهذه الأسعار تجعل عجمان جذابة للغاية للمشترين الجدد، وكذلك للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد كبيرة من الإيجارات.

أسعار ومميزات فلل عجمان

تتميز فلل عجمان بجمالها وفخامة تصميمها المعماري الحديث أو الكلاسيكي، بالإضافة إلى خيارات تصميم متنوعة. ويضم معظمها حدائق واسعة ومسابح خاصة، وتتميز مساحات المعيشة فيها بالاتساع والإضاءة الطبيعية. ورغم أن أسعار الشقق في عجمان معقولة، إلا أن أسعار الفلل سترتفع بشكل ملحوظ مع مرور الوقت، حيث توفر مساحات معيشة أكثر فخامة، ويزداد الطلب عليها، كما أنها مريحة أكثر للعائلات الكبيرة. وتختلف أسعار الفلل في عجمان باختلاف عدة عوامل، منها المساحة والمرافق، ولكن من المتوقع أن تتراوح بين 500.000 و2.000.000 درهم إماراتي.

توقعات أسعار العقارات في عجمان

شهد سوق العقارات في عجمان استقرارًا ملحوظًا خلال السنوات القليلة الماضية. ومع تطور البنية التحتية، وازدياد طلب الوافدين، والمشاريع الضخمة، يتوقع الخبراء ارتفاعًا طفيفًا في الأسعار حتى عام ٢٠٢٥ وما بعده.

وفيما يلي بعض التوقعات:

• ومن المتوقع أن ترتفع أسعار الشقق في عجمان بنسبة تتراوح بين 5% و8% سنويا، استنادا إلى الموقع ومجموعة المرافق.
• يمكن ان يزيد الطلب للمشاريع الأخيرة في منطقتي الزوراء والكورنيش بفضل المجتمع الفاخر.
• من المتوقع أن تظل عوائد الإيجار جذابة، مع إمكانية تحقيق عوائد تتراوح بين 8% و10% في مناطق معينة.

وهذا الوقت مناسبًا للمستثمرين للشراء عندما لا تكون الأسعار مرتفعة بعد إلى درجة لا يمكن تحملها.

قواعد تملك الأجانب للعقارات في عجمان

من عوامل جاذبية عجمان أنها توفر سياسةً مفتوحةً للتملك الأجنبي في مناطق معينة. وبينما لا يُتوقع أن تطبق الإمارة بأكملها قوانين التملك الحر للعقارات، إلا أن هناك مناطق مختلفة متاحة للأجانب لامتلاك عقار في عجمان بالطرق التالية:

• تملك حر للحق الوحيد في البيع أو الإيجار
• حيازة الأراضي بالايجار (حتى 99 عامًا)

ويمكن للأجنبي شراء عقار باستخدام جواز سفر ساري المفعول، وفي معظم الحالات، دون اشتراط الإقامة في الإمارات. إنها معاملة بسيطة وواضحة وآمنة بموجب الآليات القانونية المتاحة لدى هيئة التنظيم العقاري في عجمان (ARRA).

كيفية شراء عقار في عجمان

إذا كنت ترغب في شراء عقار في عجمان، فالإجراءات سهلة نسبيًا. وإليك كيفية إتمام العملية:

• اختر نوع العقار المناسب: قرر أولاً إذا كنت بحاجة إلى شقة أو فيلا.
• اختر الموقع: يُفضّل اختيار المواقع المرغوبة مثل النعيمية، أو الراشدية، أو الزوراء. ويعتمد ذلك أيضًا على ميزانيتك.
• التحقق من أهلية تملك العقار: تأكد من أن الموقع يسمح بالتملك الحر للأجانب.
• استخدم وكيلًا موثوقًا به: ابحث عن وسيط عقاري مرخص ولديه سنوات من الخبرة.
• اتفاقية البيع: قم بتوقيع اتفاقية البيع والشراء وتأكد من أنك على علم بالشروط والأحكام.
• شهادة عدم الممانعة: احصل على شهادة عدم الممانعة من المطور، وتأكد من عدم وجود أي اعتراضات على البيع.
• التقدم بطلب تسجيل عقار: قدّم المستندات المطلوبة إلى دائرة الأراضي والأملاك في عجمان. (رسوم التسجيل عادةً 3%)
• نقل الملكية: دفع تكاليف النقل (عادة 2% من سعر المنزل) وإنهاء المعاملة.
• إتمام المعاملة: استلام سند الملكية وإعداد الحسابات الخاصة بالمياه والكهرباء والمرافق الأخرى.
• خذ في الاعتبار الإدارة طويلة الأمد: وهذا ضروري إذا كنت ترغب في تأجير العقار.

ونحن ننصح بشدة أن يكون لديك محامي أو وسيط مرخص في صفك للتأكد من أن العملية تسير بسلاسة.

الحياة في عجمان: ما الذي تتوقعه كمالك منزل فيها؟

عجمان مدينة آمنة ومناسبة للميزانية، وهي بكل المقاييس مناسبة للعائلات. فهي توفر مزيجًا رائعًا من حياة المدينة والشاطئ لمن يرغبون في الإقامة في عجمان مع عائلاتهم. وتتميز بشواطئها العامة النظيفة والجميلة، ومراكز التسوق، والمدارس، والمستشفيات، والحدائق والمقاهي المتنامية. كما تضم العديد من المجمعات السكنية الآمنة والمناسبة للمشاة، والتي تناسب المتقاعدين على أفضل وجه.

الحياة في عجمان أقل صخبًا من دبي وأبوظبي، وأسعار الطعام والوقود والخدمات في متناول الجميع. ويمكنك الاستمتاع بالتجديف وسباقات الهجن أو زيارة القلاع والحصون والمتاحف في عجمان، ففيها ما يناسب الجميع. ومعظم السكان يفهمون اللغة الإنجليزية، ولا توجد أي عوائق أمام الوافدين للاستقرار.

الخلاصة

لا تزال عجمان خيارًا قويًا كمركز استثماري ذكي في قطاع العقارات في الإمارات. أسعار العقارات المنخفضة، والمشاريع السكنية الجديدة، وإمكانية تملك الأجانب للعقارات، تضمن أنها الخيار الأمثل للمستثمرين الراغبين في شراء عقار في عجمان.

وسواءً كنت تستثمر للإيجار أو للسكن، أو تشتري وتحتفظ بعقارك لزيادة قيمته، فإن عجمان تزخر بإمكانيات هائلة. وبالإضافة إلى الإجراءات القانونية السهلة والآفاق المستقبلية الواعدة، ليس من المستغرب أن يتطلع عدد متزايد من المستثمرين إلى امتلاك عقار في عجمان في عام ٢٠٢٥. تواصل معنا في Dxboffplan للاطلاع على أسعار العقارات في عجمان أو للحصول على استشارة مجانية حول نوع العقار الأنسب لاحتياجاتك.