قطع أراضي متعددة الاستخدامات للبيع في وسط جبل علي

قطع أراضي متعددة الاستخدامات للبيع في وسط جبل علي – فرصة مميزة للتطوير السكني والتجاري

هل تبحث عن قطعة أرض ذات إمكانات عالية للبيع في دبي؟ اكتشف قطع أراضي متعددة الاستخدامات كاملة الخدمات في وسط جبل علي، ضمن مجتمع نخيل الراقي. هذه الأراضي الحرة توفر فرصة ممتازة للمطورين لإنشاء مبانٍ سكنية متوسطة ومرتفعة الارتفاع مع مساحات تجارية في الطابق الأرضي. استفد من الموقع المتميز بالقرب من ممر مترو دبي ونقاط الوصول الرئيسية للطرق.

لماذا تستثمر في وسط جبل علي؟

وسط جبل علي هو مجتمع سريع النمو تطوره نخيل، ويتميز ببنية تحتية متطورة واتصال استراتيجي. إنه الوجهة المثالية للمستثمرين الباحثين عن عقارات قيمة للبيع في وسط جبل علي مع إمكانات قوية للنمو الرأسمالي والدخل الإيجاري. يتيح تقسيم الأراضي متعدد الاستخدامات مزيجًا ديناميكيًا من الشقق السكنية والمتاجر التجارية، مما يعزز حيوية المجتمع وعوائد الاستثمار.

قطع الأراضي متعددة الاستخدامات المتاحة في وسط جبل علي

القطعة 1: قطعة سكنية متوسطة الارتفاع وتجارية

• الموقع: على شارع المدينة بالضبط

• مساحة القطعة: حوالي 25,640 قدم مربع

• المساحة القابلة للبناء (GFA): حوالي 89,770 قدم مربع (نسبة البناء FAR حوالي 3.5)

• ارتفاع المبنى: أرضي + 3 طوابق + بوديوم

• التجزئة والمساحات التجارية: مساحات تجارية إلزامية على شارع المدينة

• مواقف السيارات: بوديوم وقبو وفقًا لأنظمة تراخيص

• المرافق: 1,376 كيلووات كهرباء، 35 متر مكعب ماء يوميًا، 31 متر مكعب صرف صحي يوميًا

• السعر: 355 درهم لكل قدم مربع على مساحة البناء، بإجمالي حوالي 31.9 مليون درهم

• الملكية: تملك حر

• حالة التطوير: كاملة الخدمات وجاهزة لتقديم التصميم

• مثالية لتطوير سكني متوسط الارتفاع مع تجزئة في الطابق الأرضي

القطعة 2: برج سكني مرتفع وتجاري

• الموقع: على شارع المدينة

• مساحة القطعة: حوالي 25,990 قدم مربع

• المساحة القابلة للبناء: حوالي 155,870 قدم مربع (FAR حوالي 6.0)

• ارتفاع المبنى: أرضي + 17 طابقًا (3 طوابق بوديوم + 14 طابقًا سكنيًا)

• التجزئة: مساحات تجارية إلزامية في الطابق الأرضي

• مواقف السيارات: بوديوم وقبو وفقًا لأنظمة تراخيص

• المرافق: 2,399 كيلووات كهرباء، 41 متر مكعب ماء يوميًا، 37 متر مكعب صرف صحي يوميًا

• السعر: 250 درهم لكل قدم مربع على مساحة البناء، بإجمالي حوالي 38.9 مليون درهم

• الملكية: تملك حر

• حالة التطوير: تصريح البرج العالي صادر

• مثالية للأبراج السكنية المميزة مع مساحات تجارية

القطعة 3: برج سكني مرتفع وتجاري

• الموقع: على شارع المدينة

• مساحة القطعة: حوالي 31,120 قدم مربع

• المساحة القابلة للبناء: حوالي 184,500 قدم مربع (FAR حوالي 6.0)

• ارتفاع المبنى: أرضي + 17 طابقًا (4 طوابق بوديوم + 13 طابقًا سكنيًا)

• التجزئة: مساحات تجارية إلزامية في الطابق الأرضي

• مواقف السيارات: بوديوم وقبو وفقًا لأنظمة تراخيص

• المرافق: 2,829 كيلووات كهرباء، 46 متر مكعب ماء يوميًا، 37 متر مكعب صرف صحي يوميًا

• السعر: 250 درهم لكل قدم مربع على مساحة البناء، بإجمالي حوالي 46.1 مليون درهم

• الملكية: تملك حر

• حالة التطوير: تصريح البرج العالي صادر

• مثالية لتطوير برج سكني وتجاري فاخر

القطعة 4: قطعة سكنية متوسطة الارتفاع وتجارية

• الموقع: على شارع المدينة بالضبط

• مساحة القطعة: حوالي 25,640 قدم مربع

• المساحة القابلة للبناء: حوالي 89,750 قدم مربع (FAR حوالي 3.5)

• ارتفاع المبنى: أرضي + 3 طوابق + بوديوم

• التجزئة: مساحات تجارية إلزامية على شارع المدينة

• مواقف السيارات: بوديوم وقبو وفقًا لأنظمة تراخيص

• المرافق: 1,376 كيلووات كهرباء، 35 متر مكعب ماء يوميًا، 31 متر مكعب صرف صحي يوميًا

• السعر: 355 درهم لكل قدم مربع على مساحة البناء، بإجمالي حوالي 31.9 مليون درهم

• الملكية: تملك حر

• حالة التطوير: كاملة الخدمات وجاهزة لتقديم التصميم الفوري

• مثالية لتطوير سكني وتجاري متوسط الارتفاع

لماذا تختار هذه القطع؟

• تملك حر متاح لجميع الجنسيات

• قطع أراضي كاملة الخدمات وجاهزة للبناء

• موقع استراتيجي مع وصول مباشر إلى الطرق الرئيسية وممر مترو دبي

• تقسيم متعدد الاستخدامات يعزز مجتمعات سكنية حيوية مع مرافق تجارية متكاملة

• فرصة استثمارية استثنائية في أسرع مجتمعات نخيل نموًا

• إمكانات قوية للنمو الرأسمالي والعائد الإيجاري في منطقة دبي المرغوبة

تواصل مع DXB Off Plan اليوم

لمزيد من المعلومات عن هذه القطع الحصرية متعددة الاستخدامات للبيع في وسط جبل علي أو لترتيب زيارة، تواصل مع DXB Off Plan. فريقنا الخبير جاهز لمساعدتك بمعلومات تفصيلية وإرشادات استثمارية لضمان نجاح مشروعك القادم.

اتصل أو أرسل رسالة واتساب على +971552554245 اليوم.