قطعة ارض لبناء فندق في البرشاء جنوب، دبي

قطعة أرض للبيع في البرشاء جنوب – مجمع دبي للعلوم

منطقة البرشاء جنوب هي إحدى المناطق سريعة النمو في دبي، وتوفر فرصة استثمارية استثنائية للراغبين في قطاع الضيافة وهي قطعة أرض رئيسية مصممة لتطوير فندق في قلب منطقة البرشاء جنوب وجزء من مجمع دبي للعلوم. وبفضل مساحتها الكبيرة وموقعها الاستراتيجي، توفر هذه الارض فرصة رائعة في سوق الضيافة النابض بالحياة في دبي.

موقع الارض الرئيسي: في البرشاء جنوب – مجمع دبي للعلوم

البرشاء جنوب هو حي مزدهر معروف بموقعه الاستراتيجي وبنيته التحتية المزدهرة وقريب من المناطق الرئيسية مثل مدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام والبرشاء، وهي وجهة جذابة لأي شخص يبحث عن أرض أو فيلا أو شقة للبيع في دبي. ويعزز مجمع دبي للعلوم (DSP) جاذبية هذا الحي، حيث يجذب العديد من الناس ويزيد من الطلب على العقارات في هذه المنطقة.

تفاصيل قطعة الأرض واستخداماتها

تبلغ مساحة هذه الأرض 33.636 قدم مربع، وهي مساحة واسعة لتطوير مشروع فندقي كبير لانها مخصصة للاستخدام الفندقي فقط لتلبية الاحتياجات المتنوعة لزوار دبي. والارتفاع المسموح به للبناء هو طابق أرضي + 9 طوابق مما يسمح ببناء فندق متعدد الطوابق يتسع للعديد من المرافق والخدمات.

الإمكانيات الاستثمارية لهذه الأرض

وتمثل هذه الأرض التي تبلغ قيمتها 12.5 مليون درهم استثماراً قيماً نظراً لموقعها المتميز والطلب المتزايد على خدمات الضيافة في دبي. ويضمن القرب من الوجهات التجارية والترفيهية الرئيسية تدفقًا مستمرًا للضيوف، وهذا يجعلها مشروعًا مربحًا، كما أن التطوير المستمر للمنطقة يعد بزيادة القيمة والعوائد على الاستثمار في السنوات القادمة.

الفوائد الاستراتيجية لمنطقة البرشاء جنوب

وتماشياً مع رؤية دبي للاستدامة، يمكن لهذا الفندق أن يدمج ممارسات البناء الأخضر والتقنيات الموفرة للطاقة. وهذا لا يقلل من التكاليف التشغيلية فحسب، بل يجذب المسافرين المهتمين بالبيئة أيضًا. وستضمن وسائل الراحة الحديثة والإنترنت عالي السرعة وميزات الغرف الذكية وأنظمة الأمان المتقدمة إقامة مريحة وآمنة للضيوف. واليك هنا الفوائد الإستراتيجية الأخرى للبرشاء جنوب:

• سهولة الوصول الى البرشاء: تتمتع منطقة البرشاء جنوب باتصال ممتاز بالشوارع السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد وشارع الخيل وهذا يسهل الوصول إليها من مختلف أنحاء دبي ويجعلها موقعًا جذابًا لكل من المقيمين والشركات الذين يتطلعون إلى شراء أراضي في دبي.
• القرب من مناطق الجذب السياحي: موقعها قريب من مناطق الجذب الشهيرة مثل مول الإمارات وحديقة دبي ميراكل والقرية العالمية التي تجتذب ملايين الزوار سنويًا، ويسعى العديد منهم إلى الحصول على منازل قريبة منها.
• مركز الأعمال: يستضيف مجمع دبي للعلوم العديد من الشركات في قطاعات الرعاية الصحية والعلوم والتكنولوجيا، مما يزيد من الطلبات فيها. كما أن وجود الموظفين والمسافرين من رجال الأعمال يعزز معدلات الإشغال على مدار العام للفنادق المجاورة.

آفاق تطوير هذه الأرض في جنوب البرشاء

يوفر تطوير فندق على هذه الأرض إمكانيات مختلفة، حيث يمكن أن يشتمل التصميم على أجنحة فاخرة، ومرافق للمؤتمرات، ومطاعم متنوعة، ووسائل راحة ترفيهية مثل حمام السباحة ومركز اللياقة البدنية. ومن خلال تلبية احتياجات المسافرين بغرض العمل والترفيه، يمكن للفندق تحقيق معدلات إشغال عالية وتدفق إيرادات قوية.

ختاماً

توفر هذه الأرض في منطقة البرشاء جنوب في مجمع دبي للعلوم فرصة فريدة لتطوير فندق يستفيد من الموقع الاستراتيجي للمنطقة والبنية التحتية القوية والطلب المتزايد على أماكن الإقامة عالية الجودة. وبسعر تنافسي يبلغ 12.5 مليون درهم، تعد هذه الارض استثمارًا جذابًا للمطورين الذين يتطلعون إلى ترك بصمة في قطاع الضيافة في دبي. ومن خلال الاستفادة من نقاط قوة الموقع ودمج وسائل الراحة الحديثة والمستدامة، سيصبح هذا المشروع الفندقي وجهة بارزة للمسافرين في دبي.