قطعة أرض مميزة على الواجهة البحرية في مدينة دبي البحرية

فرصة مشروع مشترك: برج متعدد الاستخدامات أرض + 30 طابق في مدينة دبي البحرية

قطعة أرض مميزة على الواجهة البحرية | معتمدة بالكامل | تطوير بعائد استثماري مرتفع

نقدم فرصة مشروع مشترك نادرة في دبي لتطوير برج متعدد الاستخدامات بارتفاع أرض + 30 طابقًا على قطعة أرض مميزة على الواجهة البحرية في مدينة دبي البحرية. مثالية للمستثمرين والمطورين الذين يسعون لإنشاء مشروع مميز في واحدة من أكثر المجتمعات الساحلية استراتيجية ونموًا في دبي.

بمساحة إجمالية للمساحات المبنية تبلغ 250,000 قدم مربع، هذا المشروع معتمد لمكونات سكنية، شقق فندقية، وتجزئة، مما يوفر مزيجًا قويًا من مصادر الدخل والقيمة طويلة الأمد.

نظرة عامة على المشروع

• الموقع: قطعة أرض على الواجهة البحرية، مدينة دبي البحرية
• حجم القطعة: 30,000 قدم مربع
• المساحة الإجمالية للبناء (GFA): 250,000 قدم مربع
• التصنيف: سكني + شقق فندقية + تجزئة
• معدل الاستغلال (FAR): 8.33
• البوديوم: أرض + 4 طوابق
• ارتفاع البرج: أرض + 30 طابق
• نموذج المشروع المشترك: مشاركة 50-50 في المساحة
• المساهمة الرأسمالية: 60 مليون درهم مقدمًا

هذه القطعة الحصرية متعددة الاستخدامات في دبي معتمدة بالكامل وجاهزة للتطوير الفوري مع هيكل مشروع مشترك شفاف.

مزايا الموقع – مدينة دبي البحرية

تعتبر مدينة دبي البحرية واحدة من أبرز الوجهات الفاخرة على الواجهة البحرية في دبي، محاطة بمعالم أيقونية، مراكز أعمال، وبنية تحتية عالمية المستوى.

• دقائق من ميناء راشد، ميناء راشد، ووسط مدينة دبي

• قريب من فندق كوين إليزابيث 2، المراسي الفاخرة، ومحطات الرحلات البحرية

• وصول سهل إلى شارع الشيخ زايد ومطار دبي الدولي

• جزء من منطقة التملك الحر المفتوحة لجميع الجنسيات

• موقع مثالي لارتفاع القيمة الرأسمالية وقيم العقارات الفاخرة

واجهتها على الكورنيش المباشر وإطلالتها على البحر المفتوح تجعلها مثالية للسكن الفاخر على الواجهة البحرية ومشاريع الاستثمار في الأبراج العالية.

إمكانات التطوير

تسمح الموافقات التخطيطية بتطوير برج متعدد الاستخدامات عالي الارتفاع يشمل:

• مساكن فاخرة على الواجهة البحرية

• شقق فندقية أو ماركة معروفة

• متاجر ومناطق نمط حياة على طول الكورنيش

• شراكات اختيارية في مجال الضيافة أو العقارات الماركية

هذه فرصة مميزة لإنشاء عنوان متميز في مدينة دبي البحرية، لجذب المشترين والمستثمرين ذوي المستوى الرفيع.

شروط المشروع المشترك – هيكل صديق للمطور

المشروع المشترك المقترح مبني على الشفافية والإنصاف:

• مشاركة 50/50 في المساحة المبنية

• مساهمة رأسمالية بقيمة 60 مليون درهم

• وثائق قانونية وإطار عمل موجود

• استراتيجية واضحة للتطوير والخروج

مثالي للمطورين الباحثين عن فرص مشاريع مشتركة في دبي تجمع بين الأمان، الحجم، وإمكانية عائد قوية.

أبرز نقاط الاستثمار

• برج معتمد بارتفاع أرض + 30 طابق مع إمكانات متعددة الاستخدام

• قطعة أرض على الواجهة البحرية بتطلعات على المارينا

• موقع استراتيجي بالقرب من مناطق ذات طلب مرتفع

• جاذبية قوية للمستخدم النهائي والمستثمر

• مشروع مشترك شفاف مع توزيع متوازن للمخاطر والعوائد

• فرصة للمنتجات الماركة أو الفاخرة

• جاهز للتطوير الفوري

يوفر هذا المشروع مزيجًا استثنائيًا من الموقع، المرونة، وإمكانات توليد الدخل، مما يجعله من أكثر فرص الاستثمار العقاري الواعدة في دبي اليوم.

الشراكة مع dxboffplan.com

في dxboffplan.com نربط المطورين الطموحين بأراضٍ وفرص استثمارية عالية الإمكانات في دبي. يدعم فريقنا جميع مراحل عملية المشروع المشترك، بما في ذلك:

• الهيكلة القانونية والعناية الواجبة

• تحليل السوق ودراسات الجدوى

• التسويق، العلامة التجارية، واستراتيجيات البيع المسبق

• التعريف بالشركاء والتفاوض

تواصل معنا اليوم للحصول على الخطط التفصيلية، البيانات المالية، وضمان موقعك في هذا المشروع المرموق.