قطع أراضي سكنية للبيع في دبي: ابني استثمار أحلامك

يوفر سوق العقارات في دبي النابض بالحياة فرصًا حصرية لبناء وحدات سكنية على قطع أراضي سكنية. وتُجسّد مباني المدينة الأيقونية، مثل برج خليفة، روح الابتكار في المنطقة. إنها وجهة مثالية للاستثمار والتطوير، حيث تُقدّم مناطق تجارية عالية القيمة، مثل داون تاون دبي، ومرسى دبي، وقرية جميرا الدائرية، مشاريع سكنية عصرية وعالية العائد. ويُنصح بشدة بالاستثمار في قطع أراضي الشقق في دبي نظرًا لشروط التقسيط المرنة، والتملك الحر للعقارات، وقوة سوقها العقاري. وهذا هو الوقت الأمثل للاستثمار في سوق العقارات النابض بالحياة في دبي.

لماذا تستثمر في قطع الأراضي السكنية في دبي؟

يشتهر قطاع العقارات في دبي بمرونته ونموه، بفضل الاعفاء من الضرائب، وموقعه المثالي، وعقاراته الفاخرة. ويتيح تقسيم المناطق المتخصصة للمطورين إنشاء أبراج سكنية فاخرة وشقق متوسطة ومنخفضة التكلفة، وشقق بأسعار مناسبة لمختلف العملاء. وتُعدّ مناطق الخليج التجاري، ونخلة جميرا، ودبي هيلز إستيت جزءًا من مناطق التملك الحر، مما يسمح للمستثمرين الأجانب بامتلاك الأراضي بنسبة 100%، مما يوفر للمشترين أمنًا واستقرارًا طويل الأمد.

وسياسات دبي الجاذبة للمستثمرين تُحسّن جاذبية قطع أراضي الشقق المعروضة للبيع: استثمار مليوني درهم إماراتي فأكثر يؤهل صاحبه للتقدم بطلب للحصول على الاقامة الذهبية. وتتميز هذه الأراضي بعائد إيجاري متوسط يتراوح بين 5 و8%، بالإضافة إلى نمو جيد في رأس المال، مما يجعلها مثالية للمطورين الراغبين في تحقيق عوائد مرتفعة.

كما أن موقعها القريب من المعالم البارزة وخطوط المترو، فضلاً عن المرافق الأخرى مثل دبي مول وشارع الشيخ زايد، يعزز من قيمتها، وبالتالي يجعلها موقعًا استراتيجيًا عند تنفيذ المشاريع السكنية.

أسعار قطع الأراضي السكنية في دبي

تُحدد أسعار قطع الأراضي السكنية في دبي بناءً على مساحتها وموقعها، بالإضافة إلى إمكانية تطويرها. واستنادًا إلى أحدث بيانات السوق، يبدأ سعر قطع الأراضي السكنية في المناطق الواعدة، مثل داون تاون دبي ومرسى دبي، من حوالي 1.070 درهم إماراتي للقدم المربع، ويتراوح إجمالي أسعارها بين 4 ملايين و234 مليون درهم إماراتي، حسب المساحة والتقسيم.

وعلى سبيل المثال، يبلغ سعر أرض سكنية بمساحة 10.000 قدم مربع في قرية جميرا الدائرية حوالي 10.7 مليون درهم إماراتي، بينما قد تتجاوز قيمة الأراضي الأكبر في الخليج التجاري 50 مليون درهم إماراتي. كما تتوفر بدائل أقل تكلفة في المناطق النائية، مثل دبي الجنوب، حيث تبدأ أسعار الأراضي الصغيرة من 700.000 درهم إماراتي، إلى مليون درهم إماراتي للأراضي الأكبر.

وتُظهر بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي قوة سوق العقارات. فقد ارتفعت أسعار الأراضي السكنية بنسبة 127% خلال ستة أشهر، مما يزيد من تنافسية المستثمرين في هذا السوق ويضمن ربحًا مستقبليًا.

المستندات المطلوبة لشراء قطع أراضي سكنية في دبي

هناك بعض المستندات التي يجب تقديمها لشراء قطعة أرض سكنية في دبي. ويصبح الإجراء أسهل، عند اتباع قواعد ولوائح دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تشمل المستندات المطلوبة ما يلي:

• نسخة جواز السفر: بطاقة هوية معتمدة للمشتري.
• الإقامة (حيثما ينطبق ذلك): هناك حاجة إلى الإقامة بالنسبة لغير المقيمين (أو الذين يتقدمون بطلب للحصول على إقامة مستثمر).
• شهادة عدم الممانعة: يتم تقديمها من قبل المطور والتي تنص على عدم وجود أي مستحقات معلقة.
• اتفاقية البيع والشراء: هي اتفاقية تبين شروط المعاملات والاتفاقية القانونية التي يعدها وكيل أو محام في مجال العقارات.
• إثبات الأموال: كشوف الحسابات المصرفية أو المستندات المالية لإثبات القدرة على السداد.
• طلب الحصول على سند الملكية: هو طلب يتم تقديمه إلى دائرة الأراضي والأملاك لتسجيل ملكية العقار، بعدها يتم دفع رسوم نقل بنسبة 4% ورسوم قبول أخرى (بحد أقصى 5000 درهم).

ويُسمح للمستثمرين الأجانب بشراء أراضي في مناطق التملك الحر دون الحاجة إلى إقامة، ويمكنهم الاستثمار بمبلغ يزيد عن مليوني درهم إماراتي، وهو ما يؤهلهم للحصول على الاقامة الذهبية. استعن بخدمات شركة عقارية مرموقة، مثل Dxboffplan، للتحقق من المستندات واتباع الإجراءات في دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

توجه إلى دبي واشتري قطعة أرض سكنية خاصة بك

تُسهّل منصتنا Dxboffplan عملية امتلاك شقة في دبي، وتشمل عروضنا الحصرية قطع أراضي فاخرة في أفضل المواقع، مثل خور دبي وقرية جميرا الدائرية، بأسعار مُحدّثة وسجلّ معاملات مُحدّث.

ونتعاون أيضًا مع أفضل المطورين العقاريين، مثل إعمار وشوبا العقارية، لتقديم عروض حصرية بشروط دفع مناسبة. مع فريقنا المحترف، ستضمنون عملية اختيار قطعة أرض سهلة وفعّالة لتسجيلها في دائرة الأراضي والأملاك.

ويقدم قطاع العقارات في دبي فرصًا لا مثيل لها، مع عوائد كبيرة على قطع الأراضي السكنية. يووفر موقعنا الإلكتروني أفضل الفرص للأبراج الفاخرة والمجمعات السكنية المناسبة للعائلات. وتشمل العقارات المعروضة مؤخرًا عقارات بمساحة 61.022 قدم مربع في المدينة الملاحية بإطلالات بحرية ومرافق بأسعار معقولة في دبي الجنوب. كما يتميز السوق العقاري ببيئة استثمارية مشجعة، وأسعار الرهن العقاري التنافسية (2.99%-4.5%) تجعله الوقت الأمثل لاغتنام هذه الفرصة.