كيف تشتري عقار تحت الانشاء في دبي؟

يعتبر الاستثمار العقاري من الاستثمارات المجزية لتأمين مصدر دخل دائم وبناء ثروة كبيرة. وكجميع أنواع الاستثمار، ينطوي الاستثمار في مجال العقارات على مخاطر مختلفة، وهناك العديد من العوامل التي يجب مراعاتها قبل الاستثمار في سوق العقارات بدبي لضمان تحقيق أعلى عائدات ممكنة.العقارات المعروضة للبيع في دبي هي من أكثر الاستثمارات شعبية للذين يرغبون في الاستثمار في مجال العقارات. وفي بعض الأحيان يعتبر شراء العقارات التي تحت الانشاء خيارًا أكثر ربحاً. إذا كنت مهتمًا أيضًا بشراء عقار تحت الانشاء في دبي، فإليك دليلًا تفصيليًا حول كيفية القيام بذلك. ولكن أولاً ، دعنا نلقي نظرة على مميزات العقارات التي تحت الانشاء بالضبط..ولمعرفة ذلك اقرأ هذه المقالة حتى النهاية.

“ما هي العقارات التي تحت الانشاء؟”…الجواب على هذا السؤال هنا:

شراء عقار تحت الإنشاء في دبي عادة ما يكون خياراً أكثر توفيراً، وعادة ما يكون أرخص من شراء شقة مسبقة البناء. فعند شرائك عقار تحت الإنشاء، كما يمكنك تصميم هذا العقار بالطريقة التي تريدها. ولذلك يعد قرار شراء عقار تحت الإنشاء قرار إقتصادي قد يوفر لك الكثير من المال. العقارات التي تحت الانشاء في دبي تكون ليست جاهزة للانتقال إليها. و تُباع هذه الأنواع من العقارات قبل اكتمالها، وستكون جاهزة للانتقال إليها بعد فترة زمنية معينة. ومع ذلك، فإن العقارات التي تحت الانشاء في دبي تقدم فوائد أكثر بكثير مقارنة بأنواع العقارات الأخرى. على سبيل المثال، يقدم المطورون أسعارًا أقل للعقارات التي تحت الانشاء، علاوة على ذلك فهي أكثر ربحية وقبل كل شيء تقدم هذه العقارات خطط دفع أفضل مما يجعلها في متناول الجميع.

فيما يلي دليل كامل حول كيفية شراء العقارات التي تحت الانشاء في دبي:

1. قرر ما الذي تبحث عنه

لا يمكن عرض العقارات التي تحت الانشاء فعليًا. لذلك يجب عليك اختيار طرق أخرى لشراء عقارك المثالي. يجب أن تقرر نوع العقار، السعر، الموقع، المساحة، المطور العقاري، المجتمع، المرافق، وكذلك خطة الدفع المفضلة لديك.

2. التسجيل في إحدى الشركات العقارية المتخصصة في العقارات التي تحت الانشاء

ربما يكون شراء العقارات التي تحت الانشاء في دبي أسهل عملية شراء. ولكن ما يهم حقًا هو العمل مع وكالة ذات خبرة. وذلك لأن للوكالة علاقة طويلة الأمد مع المطورين في دبي، لذلك ستجد العديد من الخيارات للاختيار من بينها. يمثل الوكيل الجيد جميع المعلومات التي تحتاجها، ويتأكد من أن أي شيء يتوافق مع العقود وتحديثات المشروع بالإضافة إلى عملية التسليم. يجب أن يكون وكيلك مسجلاً في جميع المشاريع والمطورين ليقدم لك أفضل خيار ممكن.

3. إيجاد العقار المناسب

سوف يطابق وكيلك متطلباتك واحتياجاتك مع المشاريع المتاحة،كما انه سيساعدك في العثور على العقار المناسب من خلال إعطائك جميع المعلومات بما في ذلك خطط الدفع ومخطط الطوابق ومقاطع الفيديو والكتيبات وما إلى ذلك. بالإضافة إلى ذلك ، يقدم بعض المطورين “عقار تشبيهي” لعرض التخطيطات والمواد المستخدمة والمساحات وكذلك وسائل الراحة. في النهاية سيأخذك وكيلك عند الطلب لزيارة الموقع إن أمكن.

4. ماذا يحدث عندما تختار العقار المثالي؟

الخطوة التالية هي الذهاب إلى مكتب المطور،وهناك ستختار بالضبط الوحدة التي ترغب بها وتوقع عقدًا مع المطور. العقد هو “اتفاقية بيع وشراء”. سيُطلب منك تسديد دفعة أولى تكون عادة من 10 إلى 20٪ من سعر العقار، ثم نسخة من جواز السفر الخاص بك مطلوبة أيضًا. بالإضافة إلى ذلك، يلزم 4٪ رسوم للتسجيل العقاري و 1.000 درهم رسوم العقد في غضون 30 يومًا.

5. دفع الاقساط

سيُطلب منك دفع الأقساط وفقًا لخطة الدفع الواردة في العقد حتى تاريخ تسليم المشروع. إذا كنت ترغب في إعادة بيع العقار خلال مدة العقد، فعادة ما يكون ذلك ممكنًا. تأكد من أنك تفهم تمامًا شروط خطة الدفع.

6. التسليم!

في نهاية العقد، سيتم تسليمك العقار. سيُطلب منك فحص العقار بحثًا عن أية مشكلات تكون قد حدثت عند البناء ليتم إزالتها. و بعد الانتهاء سيتم دفع دفعة أخيرة للحصول على بطاقة الدخول والمفاتيح الخاصة بك. سيوجهك وكيلك خلال العملية حتى يسير كل شيء على ما يرام، ويتأكد من أنه يمكنك الانتقال للعقار في أقرب وقت ممكن.

اخيراً

إذا كنت ترغب في الاستثمار في سوق العقارات في دبي، فقد يكون العقار الذي تحت الانشاء خيارًا مربحًا. إذا كنت بحاجة إلى مزيد من المعلومات حول العقارات التي تحت الانشاء وتريد معرفة كيفية شرائها، فاقرأ النص أعلاه. وخبراؤنا في dxboffplan على استعداد لمساعدتك لتجد العقار الأنسب في دبي بناءً على وضعك. اطرح جميع أسئلتك على فريقنا وقتما تشاء وطوال اليوم.