تزايد عدد سكان دبي متجاوزاً 3.8 مليون نسمة

تحولت دبي بسرعة الضوء وهيمنت مرة أخرى على عناوين الأخبار، وهذه المرة ليس بسبب مبانيها الشاهقة أو مشاريعها السياحية الضخمة ولكن بسبب رقم قياسي غير مسبوق في النمو السكاني الذي تجاوز 3.8 مليون نسمة، وهو رقم لا يعكس فقط اقتصاد دبي المزدهر وجاذبيتها المتزايدة للمهنيين والمستثمرين الدوليين، بل أيضًا حيويتها وقدرتها على جذب رأس المال والعقول من جميع أنحاء العالم. وهذا نمو تاريخي مع إمكانيات وتحديات سنشير إليها بالتفصيل أدناه…

رقم قياسي جديد لعدد السكان في دبي

تكشف الأرقام الصادرة حديثاً عن زيادة مطردة في عدد سكان دبي، وبفضل هذه المميزات، تطورت دبي لتصبح مركز التوظيف الجذاب في الشرق الأوسط للمهنيين ورواد الأعمال في جميع أنحاء العالم. ووقد تم تسجيل أسرع نمو سكاني، وفقاً لمركز دبي للإحصاء، العام الماضي في عام 2018، ما يعكس ديناميكية وازدهار المدينة منقطع النظير.

توقعات زيادة النمو السكاني

ويتوقع الخبراء أن يؤدي التدفق الكبير للسكان الجدد إلى زيادة كبيرة في الحاجة إلى السكن والمواصلات العامة في دبي والمرافق والرعاية الصحية والتعليم في دبي. كما سيزداد الطلب الاستهلاكي على السلع والخدمات بشكل كبير بعد عام 2025. وأفاد مركز الإحصاء في دبي أن عدد سكان دبي زاد بنحو 169 ألف نسمة في عام 2024 إلى 3.825 مليون نسمة بنهاية العام.

اتجاه النمو السكاني في دبي خلال السنوات الأخيرة

لقد أدى النمو السكاني إلى جعل دبي ما هي عليه اليوم، وفي عام 2023، تبع وصول 104.000 ساكن جديد إلى المدينة وصول 71.500 ساكن في عام 2022 و67.000 ساكن آخر في عام 2021. وتظهر الإحصاءات أن العاصمة الاقتصادية الإقليمية استوعبت حوالي 162.000 ساكن جديد في عام 2019 و215.000 في عام 2018.

جاذبية دبي خلال جائحة كورونا

حتى في خضم جائحة كورونا 2019، كان اتجاه دبي نحو الصعود، حيث اجتذبت نحو 54.700 مقيم جديد. ويرى المحللون أن هذا نتيجة لإدارة الإمارة للأزمة، والتي أصبحت جذابة للغاية خلال هذه الفترة الصعبة.

الثقة في اقتصاد دبي ومستقبلها

يعتقد عتيق منشي، الشريك الإداري لشركة فين اكسبرتيزا في الإمارات، أن النمو السكاني المرتفع في دبي هو دليل على ثقة الناس بالمدينة واقتصادها ومستقبلها. ويزداد عدد السكان في دبي خلال النهار بنحو مليون نسمة مع هجرة الطبقة العاملة إلى المدينة من الإمارات المجاورة مثل الشارقة وأبو ظبي وعجمان للعمل وعقد اجتماعات العمل.

القطاعات المستفيدة من النمو السكاني في عام 2025

ويتوقع الخبراء أن يؤدي النمو السكاني إلى زيادة الطلب على السلع الاستهلاكية وقطاع العقارات والخدمات العامة في دبي اعتبارًا من عام 2025 فصاعدًا، مما يلعب دورًا حاسمًا في التوسع الاقتصادي. ويعتقد مونشي أن دبي والإمارات الأخرى ستستفيد من زيادة الاستهلاك وتعزيز الاقتصاد. ومع زيادة إجمالي عدد السكان، سيتوسع السوق المحلي في الإمارات، مما يؤدي إلى زيادة الإنفاق الاستهلاكي، والذي سيؤدي بدوره إلى زيادة دخل الشركات بشكل مباشر أو غير مباشر.

تحديات وفرص النمو السكاني

إن النمو السكاني يفرض تحديات، ولكنه يحقق فوائد، مثل زيادة سوق الأعمال، والتي تساعدها الزيادة السكانية في المناطق والمدن. وفيما يتعلق بالتجمعات السكنية ووتيرة النمو، أصبح من الصعب على المخططين التعامل مع الازدحام المتزايد في دبي وأبو ظبي. ومع ذلك، فإن استثمارهم في تطوير البنية الأساسية يستحق الثناء بشكل عام. ويشعر أكبر نقفي، الشريك الإداري في شركة زاساد القابضة، بالاستياء لأن الرسوم الحكومية المفروضة على الخدمات سوف تحقق عوائد هائلة. وسوف يستفيد القطاع الخاص في مجالات الإسكان والنقل والمياه والكهرباء والصحة والتعليم، وغيرها.

الخلاصة

إن النمو السكاني غير العادي الذي تشهده دبي يؤكد على حقيقة مفادها أنها أصبحت مركزاً عالمياً للأعمال والاستثمار وأسلوب الحياة. ويوفر هذا النمو فرصاً لا حصر لها للذين يقيمون ويستثمرون ويمارسون الأعمال التجارية فيها. ومع ذلك، لن يستمر هذا النمو السريع ما لم تنخرط دبي في التخطيط الاستراتيجي وتستثمر في البنية الأساسية لمكافحة التحديات التي تأتي مع النمو. ومستقبل دبي مبهج وواعد، ومن المؤكد أنها ستظل إلى الأبد من بين أكثر المراكز الحضرية حيوية وجمالاً في العالم.

المصدر: https://www.propertynews.ae