عقارات للبيع في راس الخور، دبي

رأس الخور من أقدم مناطق دبي، تقع بالقرب من خور دبي، وتتصل بها طرق سريعة مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع رأس الخور. وهذا يعني أنه بإمكانك زيارة مطار دبي الدولي، والخليج التجاري، ووسط دبي في أي وقت.

وبفضل هذا الترابط الممتاز، تُعدّ رأس الخور من أفضل الوجهات للاستثمار والعيش. سنستكشف هنا المزايا المالية لعقار للبيع في رأس الخور، والإجراءات القانونية للشراء، وقوانين التملك في الخارج، وبعض الأسئلة الشائعة، لنتمكن من اتخاذ قرار مدروس.

الإجراءات القانونية واللوائح الخاصة برأس الخور

شراء العقارات في رأس الخور عملية قانونية مفتوحة ومنظمة بالكامل، تخضع لرقابة دائرة الأراضي والأملاك في دبي. وإذا كنتَ على دراية بالإجراءات والوثائق وقوانين الحيازة، يمكنك الشراء بأمان في جميع أنحاء دبي.

متطلبات التملك الحر للأجانب

يُسمح للأجانب بتملك العقارات ضمن مناطق التملك الحر الخاصة بدبي. ويُسمح بذلك في رأس الخور، حيث يتمتعون بحقوق ملكية كاملة. أي:

• إنهم يمتلكون الأرض والعقار.
• يجوز التنازل عنها أو تأجيرها أو بيعها بحرية كاملة.

متاح للشراء على مستوى الأفراد أو الشركات المسجلة في الإمارات.

المستندات المطلوبة

يجب على المستثمرين الأجانب إحضار هذه الوثائق المعتمدة من خلال مكاتب العقارات المعتمدة أو من خلال مسؤولي دائرة الأراضي والأملاك:

• جواز سفر ساري المفعول
• الإقامة أو تأشيرة الدخول (حسب الاقتضاء)
• اتفاقية البيع والشراء الرسمية
• السجلات المالية والمصرفية
• شهادة عدم الممانعة (
• استلام إيصال الإيداع

عملية نقل الملكية في دائرة الأراضي والأملاك

أنت والبائع تتفقان وتوقعان على مذكرة التفاهم. وفي هذه المرحلة، تُدفع 10% من الدفعة الأولى. وفي حال كان العقار مملوكًا للمطور (مثل إعمار أو دبي للعقارات)، يجب تقديم شهادة عدم ممانعة تؤكد عدم وجود أي دفعات مستحقة.

الدفع النهائي وتسجيل الملكية

يدفع المشتري عبر شيك مصدق أو حساب ضمان خاضع لرقابة دائرة الأراضي والأملاك لضمان سلامة المعاملة. ويتوجه الطرفان إلى الدائرة لإجراء التحويل النهائي. ويدفع المشتري رسوم التحويل ويحصل على شهادة ملكية. ثم يستلم صك الملكية الأصلي الذي يتضمن تفاصيل الأرض، وطريقة حيازتها، وأرقام السجل العقاري.

أسعار العقارات في رأس الخور

عادةً ما تكون أسعار العقارات في رأس الخور أقل من أسعار العقارات في المناطق المركزية مثل الخليج التجاري ووسط دبي. ولحسن حظنا، تتمتع هذه المناطق بجودة بناء متقاربة. كما يتراوح سعر المتر المربع بين 1200 و2000 دولار أمريكي، وهو أقل بنسبة 20% من أسعار العقارات في المناطق المركزية الرئيسية. ومن أهم العوامل التي تحدد السعر:

• إطلالات على جانب النهر والوصول إلى الطرق الرئيسية
• العلامة التجارية للمطور وجودة البناء
• أرضية العقار وعمر العقار
• المرافق المجاورة والميزات السكنية

وتعد المباني الأطول والأكثر حداثة والتي تعرض إطلالات على خور دبي أو إمكانية الوصول إلى المناطق التجارية أكثر تكلفة، في حين أن المباني القديمة الواقعة داخل المناطق الصناعية أرخص.

مزايا الاستثمار في عقارات رأس الخور

يُعدّ شراء عقار في رأس الخور استثمارًا رائعًا وواعدًا لمالكي العقارات والمستثمرين. ولماذا؟

• موقع رائع: على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شارع الشيخ محمد بن زايد، وشارع الخيل، ومطار دبي الدولي.
• نمو قوي لرأس المال: مشاريع جديدة مثل ميناء خور دبي تعمل على رفع قيمة العقارات.
• أجواء عائلية: بالقرب من المدارس والعيادات والمتنزهات ومراكز التسوق.
• التملك الحر للاجانب: إنها منطقة تملك حر.
• مجموعة كبيرة من العقارات: من الشقق إلى الفلل والمكاتب.
• الأهلية للحصول على الإقامة في الإمارات: يتم منح الإقامة الذهبية للمساكن التي تزيد قيمتها عن مليون درهم إماراتي.
• لا توجد ضرائب سنوية على العقارات أو الإيجار: مما يحقق أعلى عائد استثماري.
• وبفضل ارتفاع أسعار العقارات في دبي، تتمتع رأس الخور بإمكانيات عالية للتقدير أيضًا.

الخلاصة

العقارات المعروضة للبيع في رأس الخور من أكثر فرص الاستثمار العقاري جدوىً وأمانًا في دبي. بفضل أسعاره الحالية ومواقعه المميزة ونموه العمراني المتسارع، تجذب المنطقة المستثمرين المحليين والأجانب على حد سواء. وهي مناسبة للمقيمين الباحثين عن حياة هادئة، وحتى للراغبين في الاستثمار طويل الأمد.

ونحن في Dxboffplan، نساعدك على اكتشاف أفضل الصفقات العقارية في رأس الخور ودبي – استشارة مجانية تمامًا ووصول مباشر للمطور، حتى تتمكن من الشراء بأمان وبسعر عادل.