عقارات للبيع في واجهة دبي البحرية

تُعد واجهة دبي البحرية Dubai Waterfront من أكثر المشاريع طموحًا وإثارةً في عالم التخطيط والتطوير العمراني. وتقع على الساحل الغربي لدبي، على مقربة شديدة من نخلة جبل علي وجبل علي، وقد صُممت لتكون أكبر وجهة ساحلية من صنع الإنسان في العالم.

ولا تقتصر العقارات المعروضة للبيع في واجهة دبي البحرية على جمالها الأخّاذ فحسب، بل يُحقق عائدًا استثماريًا مرتفعًا أيضًا. ويُقدّم لك هذا الدليل كل ما تحتاج لمعرفته لشراء عقار في واجهة دبي البحرية.

لماذا يجب عليك الاستثمار في عقارات الواجهة البحرية في دبي؟

لقد كان الاستثمار في العقارات في منطقة دبي البحرية أحد أكثر الفرص المربحة في الإمارات، ليس فقط بسبب الموقع الاستثنائي ولكن بسبب العائد الكبير على الاستثمار والبنية التحتية المتطورة واسلوب الحياة الذي لا مثيل له.

ارتفاع رأس المال وعوائد الإيجار

لقد شهدت السنوات الأخيرة ارتفاعًا في أسعار العقارات بنسب تراوحت بين 8% و12% في المنطقة. وقد أدى الطلب المتزايد على العقارات، إلى جانب ندرة الأراضي، إلى ارتفاع الأسعار في المنطقة. كما أن عائد الإيجار في المنطقة أعلى منه في المناطق المجاورة مثل مرسى دبي وجميرا بيتش ريزيدنس.

البنية التحتية المعاصرة المتاحة

نظراً للارتفاع الحالي في أسعار العقارات في دبي، لا توفر عقارات واجهة دبي البحرية منازل عصرية ومتصلة فحسب، بل تُمثل أيضاً استثمارات مربحة مالياً في المستقبل. وتتميز بمحيطها المميز التالي:

• ايكيا
• مراكز التسوق الدولية
• المراسي وأرصفة اليخوت
• ممشى الشاطئ الخلاب
• المدارس والمستشفيات في جميع أنحاء العالم
• مطاعم فاخرة ومقاهي ساحلية

وتجعل هذه الصفات الحياة في منطقة واجهة دبي البحرية واحدة من أكثر الحياة تميزًا في منطقة الشرق الأوسط.

فرص استثمارية مستقرة للمشترين الأجانب

تتيح حكومة دبي التملك الحر للعقارات في منطقة واجهة دبي البحرية، بحيث يمكن للمستثمرين الأجانب امتلاك العقارات بشكل مباشر مع الحق في نقلها إلى ورثتهم. كما ان وجود قواعد واضحة، وعدم وجود ضريبة دخل، واقتصاد مستقر يجعلها واحدة من أكثر المواقع أمانًا للاستثمارات العقارية في الإمارات.

كيفية شراء عقارات على الواجهة البحرية في دبي، خطوة بخطوة

تعتبر الإجراءات المتبعة لشراء العقارات في منطقة واجهة دبي البحرية من أكثر الإجراءات كفاءة في الإمارات:

1. اختيار العقار والمطور المناسبين: الخطوة الأولى هي اختيار المطور العقاري والمشروع العقاري المناسبين. وأفضل طريقة هي التواصل معنا في Dxboffplan للتحقق من شرعية العقار.
2. توقيع اتفاقية الشراء ودفع العربون: بعد اتفاق الطرفين على الشروط والأسعار، يُبرم البائع والمشتري مذكرة تفاهم تُعرف باسم “مذكرة التفاهم”. يُنهي هذا العقد عملية التبادل، ويتضمن عادةً دفعة أولى قدرها 10%.
3. الحصول على شهادة عدم الممانعة: عادةً ما يستغرق الحصول عليها من 3 إلى 7 أيام عمل. وتلعب هذه الوثيقة دورًا أساسيًا في إتمام أي نوع من نقل الملكية.
4. تسجيل العقار واستلام صك الملكية: يجب على المشتري تسجيل العقار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي بعد إتمام الدفعة النهائية والحصول على شهادة عدم الممانعة. يمكن القيام بذلك شخصيًا أو عبر تطبيق “دبي ريست”. عند الانتهاء، يُصدر صك ملكية رسمي باسم المشتري.
5. تسليم العقار ونقل المرافق: يُنقل العقار رسميًا إلى المشتري بعد إتمام التسجيل. الآن، على المالك نقل خدمات المرافق باسمه.

القواعد الواجب اتباعها عند شراء عقارات على الواجهة البحرية في دبي

شروط شراء العقارات في واجهة دبي البحرية واضحة وشفافة للغاية للمستثمرين. ويمكن للأجانب شراء عقارات بنظام التملك الحر في مناطق مثل واجهة دبي البحرية والتمتع بكامل حقوق الملكية. لشراء العقار، يُشترط على المشترين:

• جواز سفر ساري المفعول
• الدفع من خلال حساب بنكي رسمي في الإمارات
• شهادة عدم ممانعة من المطور

ولا توجد ضرائب عقارية يجب دفعها على أساس سنوي، باستثناء الرسوم البالغة 4% على التحويلات.

الخلاصة

مع عقار في واجهة دبي البحرية، ستحصل على أفضل مزيج من الأمان والفخامة وآفاق مستقبلية واعدة. إذا كنت ترغب في الاستثمار أو شراء عقار فاخر على الواجهة البحرية في واجهة دبي البحرية، فإن فريق Dxboffplan جاهز لمساعدتك.

وبفضل علاقاتنا الوثيقة مع أفضل المطورين العقاريين في دبي، نضمن لك شراء عقار في دبي بسهولة ويسر من خلال إرشاداتنا الواضحة والمهنية واستشاراتنا المجانية.