عقارات للبيع في المرقبات، دبي

لطالما كانت دبي من أبرز وجهات الاستثمار العقاري في العالم. ومن بين المناطق النابضة بالحياة في هذه المدينة العالمية، تحتل منطقة المرقبات مكانة بارزة. وبفضل موقعها الجغرافي المتميز، وبنيتها التحتية المتميزة، واقتصادها المتين، ومشاريعها الإنشائية الحديثة، أصبحت منطقة المرقبات بدبي من الخيارات المفضلة للمستثمرين المحليين والأجانب.

وفي هذا الدليل الشامل المقدم من Dxboffplan، قمنا بتحديد كل ما يجب أن تعرفه عند الاستثمار في العقارات المعروضة للبيع في المرقبات.

لماذا يُعد الاستثمار في عقارات المرقبات خيارًا سليمًا؟

اليك الأسباب التي تجعل الاستثمار في المرقبات خطوة مربحة:

الموقع الاستراتيجي للمرقبات

تقع المنطقة بالقرب من مراكز الأعمال والتسوق ووسائل النقل العام. كما أنها قريبة من شارع الشيخ زايد ومطار دبي ومعالم سياحية رئيسية أخرى.

تاريخ وأهمية الموقع

تُعدّ منطقة المرقبات إحدى المناطق التي تجمع ببراعة بين تاريخ دبي العريق وتطورها العصري. ويُعدّ مشهد المباني القديمة إلى جانب الأبراج العصرية مميزًا للغاية.

النمو الاقتصادي وفرص الاستثمار

يشهد الطلب على شراء وتأجير العقارات في المنطقة ارتفاعًا ملحوظًا، بفضل البنية التحتية المتينة التي تُسهم في ارتفاع الأسعار. ومن المرجح أن يستمر هذا الارتفاع خلال العامين المقبلين.

خطوات شراء عقار في المرقبات

شراء عقار في منطقة المرقبات بدبي عملية واضحة وقانونية وموحدة تخضع لرقابة حكومة دبي. وإليك الطريقة:

• تقييم الميزانية: يجب تحديد التكاليف مثل الحصول على قرض بنكي، والعائد المتوقع على الاستثمار في هذه المرحلة.
• اختيار العقار: قم بفحص العديد من المشاريع واختر العقار وفقًا للميزانية والمواصفات.
• فهم قوانين تملك العقارات للأجانب: منطقة المرقبات منطقة تملك حر، مما يمنح المشترين الأجانب الحق الكامل في تسجيل العقار بأسمائهم، وبيعه، وتأجيره.
• توقيع مذكرة التفاهم: يتم إعداد مذكرة تفاهم وتوقيعها بين البائع والمشتري.
• الدفعة المقدمة: دفع 10% إلى 20% من قيمة العقار كدفعة مقدمة.
• نقل سند الملكية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي: يذهب كلا الطرفين إلى مكتب دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وبمجرد تقسيط المدفوعات المستحقة، يتم إصدار سند الملكية الأصلي باسم المشتري.

الضرائب والرسوم الأخرى على شراء العقارات

يجب على العملاء هنا أن يكونوا على دراية بالرسوم الإضافية، وهي:

• رسوم نقل الملكية: حوالي 4% من قيمة العقار، والتي يتم إعطاؤها لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
• عمولة وكيل العقارات: عادة ما تكون بين 2% إلى 5% من قيمة العقار، ولكنها قابلة للتفاوض بين الأطراف المعنية.
• رسوم التسجيل: مبلغ محدد لإصدار سند الملكية.
• رسوم الخدمة السنوية: رسوم صيانة لصيانة المبنى والمرافق المشتركة وما إلى ذلك.

وينبغي أن تؤخذ جميع هذه النفقات في الاعتبار مع سعر شراء العقار.

شراء شقة في المرقبات، دبي

تشتهر المنطقة بأبراجها الشاهقة، وقربها من مراكز التسوق والمترو والمطار. وتشهد الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين إقبالاً كبيراً، مما يضمن عوائد استثمارية عالية.

شراء فيلا في المرقبات، دبي

الفلل في المرقبات مثالية لمن يبحثون عن حياة فاخرة وخصوصية. ونظرًا لقلة عددها مقارنةً بالشقق، فإن مزايا مثل الحدائق والمساحات الخضراء والتصميم العصري تجعلها مرغوبة للغاية. كما أن أسعارها أعلى.

الخلاصة

العقارات المعروضة للبيع في المرقبات هي استثمار آمن يوفر نمط حياة حضري مميز. وبفضل موقعها المتميز، وشبكة الطرق السريعة، واقتصادها المتسارع النمو، وبنيتها التحتية المتينة، تُعدّ المرقبات وجهةً مثاليةً للمستثمرين. ونحن في Dxboffplan نفخر بمساعدتكم في إتمام عملية شراء العقار. وسيناقش فريقنا المحترف معكم أفضل مشاريعنا في المرقبات وأحدث أسعار العقارات في دبي.