عقارات للبيع في البرشاء، دبي
Table of contents
إذا كنت تبحث عن فرصة استثمار آمنة مع نمط حياة عصري وسهولة الوصول إلى وسط دبي، فقد يكون الاستثمار في منطقة البرشاء من أفضل خياراتك. ولطالما كانت هذه المنطقة من أكثر أماكن الإقامة رواجًا وإثارةً في دبي، إذ تجمع بين الراحة والأمان مع إمكانيات استثمارية ممتازة.
وفي هذا الدليل المقدم من Dxboffplan، ستجد جميع المعلومات الأساسية حول العقارات المعروضة للبيع في البرشاء، دبي، بدءًا من الأسعار وانتهاءً بأنواع العقارات ونصائح الشراء المفيدة في عام 2025.
أنواع العقارات في البرشاء، دبي
ينقسم سوق العقارات السكنية في البرشاء بشكل رئيسي إلى الفئات التالية:
- من غرفة إلى ثلاث غرف نوم: متوفرة بشكل رئيسي في البرشاء 1 وبرشاء هايتس (تيكوم سابقًا) مثالية للأفراد أو الأزواج. وتشمل المرافق المشتركة: مسبح، ومركز لياقة بدنية، ومنطقة مخصصة للأطفال.
- فلل: منازل واسعة بغرف نوم واسعة في البرشاء 2، والبرشاء 3، والبرشاء جنوب. تشمل مرافقها مسبحًا ومنطقة شواء.
- تاون هاوس: بعض العقارات التي تقع بين الشقق والفلل الكاملة: على سبيل المثال، منازل تاون هاوس من ثلاث أو أربع غرف نوم في مجمعات سكنية تشبه الفلل. إذا كنت ترغب في مساحة أكبر من الشقة، ولكن ربما بتكلفة أقل من فيلا كبيرة، فهذا خيار جيد.
أسعار العقارات في البرشاء
لقد أظهر سوق العقارات في البرشاء ارتفاعًا ثابتًا في أسعار العقارات لسنوات الآن:
- وتحدد أسعار الشقق حسب مساحتها وموقعها، حيث تتراوح ما بين 700 ألف درهم إلى 2.5 مليون درهم إماراتي.
- تتوفر فلل ومنازل فاخرة بأسعار تتراوح بين 3.5 مليون درهم إماراتي إلى أكثر من 10 ملايين درهم إماراتي حسب المشروع.
ومع استمرار نمو سوق العقارات في دبي، تُعدّ البرشاء وجهةً استثماريةً موثوقةً. وإليكم نظرة أكثر تفصيلاً على أسعار العقارات وعائد الاستثمار في هذه المنطقة:
| نوع العقار | متوسط السعر (درهم إماراتي) | متوسط الإيجار (درهم إماراتي/سنة) | عائد الاستثمار (%) |
| شقة استوديو | 650.000 | 55.000 | 8.5 |
| شقة من غرفة نوم واحدة | 950.000 | 75.000 | 7.9 |
| شقة من غرفتي نوم | 1.400.000 | 105.000 | 7.5 |
| شقة من 3 غرف نوم | 1.900.000 | 130.000 | 6.8 |
| فيلا من 3 غرف نوم | 3.500.000 | 200.000 | 5.7 |
| فيلا من 4 غرف نوم | 4.200.000 | 230.000 | 5.4 |
| فيلا من 5 غرف نوم | 5.800.000 | 270.000 | 4.6 |
اتصل بنا اليوم للحصول على استشارة مجانية والمزيد حول أحدث أسعار العقارات في دبي.
إجراءات شراء عقار في البرشاء
يعد شراء العقارات داخل حدود دبي، وخاصة في موقع يتمتع بطلب كبير مثل البرشاء، أحد أكثر خيارات الاستثمار أمانًا وربحًا المتاحة للأجانب:
- حدد هدفك وميزانيتك: ابدأ بتحديد هدفك. هل تشتري العقار للسكن أم للاستثمار ثم تأجيره؟
- اختر عقارك: ابحث عن المشاريع ذات المصداقية وتحقق من مستندات الملكية.
- توقيع مذكرة التفاهم: تحدد التفاهم بين البائع والمشتري.
- الوديعة: حوالي 10٪ من سعر العقار.
- التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي: استكمال عملية نقل الملكية.
- استلام تسليم العقار: تولي الملكية بعد الانتهاء من التسجيل
المستندات المطلوبة لشراء عقار في البرشاء
تتطلب عملية الشراء الواضحة والقانونية المستندات التالية:
- نسخة من جواز السفر (للأجانب)
- الإقامة في الإمارات (إن وجدت)
- اتفاقية البيع (النموذج F / مذكرة التفاهم الموقعة من قبل الطرفين)
- إثبات الدفعة المقدمة والدفع الكامل (عبر شيك مصدق / تحويل بنكي)
- إيصال دفع رسوم نقل ملكية الأراضي بنسبة 4%
- نسخة من سند الملكية الحالي (للتأكيد على الملكية وعدم وجود أي التزامات)
ويضمن توافر هذه المستندات أن عملية التسجيل تسير بسلاسة وأن الملكية الكاملة يمكن المطالبة بها وفقًا لقوانين العقارات في دبي.
الخلاصة
إذا كنت ترغب في عيش حياة فاخرة واستثمار حكيم، فإن شراء عقار للبيع في البرشاء، دبي، هو بلا شك من أذكى القرارات التي يمكنك اتخاذها. ويتميز العقار بموقعه الرائع، وهو قريب جدًا من شارع الشيخ زايد، ومول الإمارات، والمدارس، والمستشفيات، ومراكز التسوق.
وعلى مر السنين، حافظ السوق على استقراره مع ارتفاع الطلب على الإيجارات، ما يجعل البرشاء من المناطق التي توفر عائدًا استثماريًا مرتفعًا. وعلاوة على ذلك، توفر هذه المنطقة وحدها فرصًا مميزة لاسلوب حياة مميز واستثمارات متنوعة، سواءً كنت ترغب في شراء شقق أو فلل أو عقارات تجارية.
وبمجرد أن تقرر الاستثمار في أرقى مناطق دبي، سيظل فريق Dxboffplan حاضرًا دائمًا لدعمك على مدار الساعة، خطوةً بخطوة حتى تسجيل سند الملكية. تواصل معنا اليوم لحجز جلسة استشارية مجانية.
جدول أسعار المشاريع البرشاء
المشاريع البرشاء
الأسئلة المكررة
نعم، يمكنهم تسجيل العقار باسمهم لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
تبدأ أسعار الشقق من 700 ألف درهم إماراتي، فيما يصل الحد الأدنى لسعر الفلل إلى 3.5 مليون درهم إماراتي.
نعم. إذا كانت قيمة العقار مليون درهم إماراتي فأكثر، يمكنك التقدم بطلب للحصول على إقامة في الإمارات قابلة للتجديد كل عامين.