fe هل يمكن للأجانب شراء عقار في دبي 2020؟
2.2k

هل يمكن للأجانب شراء عقار في دبي 2020؟

دبي هي إحدى الوجهات الأكثر شعبية في العالم للاستثمار في سوق العقارات. ومع ذلك، لا يزال الكثير من الناس غير متأكدين مما إذا كان بإمكان الأجانب شراء عقارات في دبي أم لا؟. إذا كنت ترغب في اجابة عن هذا السؤال أيضًا، فتابع قراءة هذه التدوينة حتى النهاية …

قبل النظر إلى العقارات المعروضة للبيع في دبي، يجب أن تعلم أن قوانين امتلاك العقار تختلف بالنسبة للأجانب مقارنة بالمواطنين الإماراتيين. إلى جانب ذلك، نجد ان هناك بعض القيود في دبي على المستثمرين الأجانب التي يجب أن تعرفها. وفيما يلي بعض منهم:

Can Foreigners Buy Property In Dubai

ماذا يعني التملك الحر في دبي؟

صحيح أنه لم يُسمح للأجانب في السابق بامتلاك عقار في دبي لفترة طويلة، لكن هذا قد تغير الآن. من أهم الأشياء التي يجب أن تعرفها عن شراء العقارات في دبي هو السماح للأجانب فقط بالاستثمار في مناطق التملك الحر. لكن ماذا يعني التملك الحر في دبي…؟

Property-Rules-for-Buying-Property-for-Foreigners_cover

في الأساس، تعني كلمة “التملك الحر” أنه يمكنك امتلاك كل من الوحدة السكنية والأرض التي تقف عليها. ولكن في دبي – وبإعتبارك مستثمر أجنبي – لا يُسمح لك إلا بشراء العقارات في مناطق محددة (المعروفة باسم مناطق التملك الحر) مثل نخلة جميرا ومرسى دبي وميناء خور دبي ووسط مدينة دبي والخليج التجاري والتي تعد أيضًا من بين المناطق الأكثر شعبية لامتلاك عقار في دبي. والجدير بالذكر هنا أن قانون التملك الحر للاجانب في الامارات يختلف حسب الإمارة، فلكل إمارة قانونها الخاص فيما يتعلق بالتملك الحر.

وبناءً على القوانين الجديدة للتملك الحر في دبي، يمكن للمستثمرين الأجانب (الذين لا يعيشون في دبي) أيضًا امتلاك العقارات في مناطق التملك الحر. ولكنها تأتي بشروط خاصة، على سبيل المثال يمكنهم امتلاك العقار لمدة تصل إلى 99 عامًا.

ولكن هناك أيضًا فوائد هائلة. فمثلا:

  • تصدر دائرة الأراضي والأملاك في دبي صك الملكية
  • لا يوجد حد للعمر لامتلاك العقارات في دبي
  • يمكنك تأجير العقار الخاص بك
  • دخل الإيجار في دبي مرتفع للغاية

10 Essential Things To Know Before Buying Property In Dubai

قوانين الضرائب في دبي

من المثير للاهتمام أن نلاحظ أن دبي معروفة على نطاق واسع بنظامها الضريبي الرائع بالنسبة للمغتربين. والأكثر إثارة للاهتمام انه لا توجد ضريبة على العقارات المعروضة للبيع في دبي. هذا يعني أنك كمستثمر أجنبي لا يتعين عليك دفع أي ضريبة على الفيلا أو الشقة في دبي.ويمكنك البحث عن العقارات المعروضة للبيع في دبي على dxboffplan.com،لتحصل على العقار الخاص بك بكل سهولة والتمتع بعوائد عالية!

هل يمكن للأجانب الحصول على إقامة من خلال شراء عقار في دبي؟

الجواب على هذا السؤال هو: نعم يمكنهم ذلك. منذ مايو 2019، يمكن أن يجعلك شراء عقار في دبي مؤهلاً للحصول على إقامة طويلة الأجل في الإمارات العربية المتحدة. ولكن ولمرة أخرى، فإن الحصول على الإقامة في دبي عن طريق شراء عقار يأتي بشروط خاصة، فعلى سبيل المثال:

  • يجب ألا يكون المبلغ المراد الاستثمار به في شكل قرض (يجب أن يدفع نقدًا)
  • يجب أن يكون العقار الذي تم شراؤه بقيمة إجمالية لا تقل عن مليون درهم إماراتي
  • الاحتفاظ بالاستثمار لمدة 3 سنوات على الأقل من تاريخ صدور تصريح الإقامة

What are cheapest properties in Dubai?

ومع هذا الكم من الفوائد الهائلة التي تقدمها دبي، فليس من المستغرب أن يكون سوق العقارات فيها من أكثر الأسواق شعبية في العالم!

سجل اهتمامك الآن!

6 + 2 =
error: Content is protected !!