Table of contents
صفقة عاجلة – قطعة أرض مكتبية مميزة للبيع في ليوان، دبي | استثمار أرض تجارية بتملك حر
هل تبحث عن استثمار استراتيجي في الأراضي التجارية في دبي؟ هذه فرصة بيع عاجلة لا تُفوّت. قطعة أرض مكتبية مميزة للبيع في ليوان، معتمدة بالكامل لتطوير برج مكتبي شاهق مكون من G+3P+28 طابق، متوفرة الآن بسعر 200 درهم فقط للقدم المربع لمساحة البناء – وهو السعر الأدنى في المنطقة.
الموقع المميز: ليوان، دبي
تقع هذه الأرض التجارية في منطقة ليوان المخططة جيدًا والتي تشهد تطورًا سريعًا، وتتميز بسهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي، بما في ذلك:
-
شارع الشيخ محمد بن زايد
-
واحة دبي للسيليكون
-
مدينة دبي الأكاديمية
-
وسط مدينة دبي (20 دقيقة فقط)
ليوان تبرز كموقع مفضل لتطوير المشاريع المكتبية نظرًا لموقعها وسهولة الوصول والبنية التحتية القوية، بالإضافة إلى الطلب المتزايد من الشركات والناشئين.
مواصفات الأرض
| المواصفة | التفاصيل |
|---|---|
| مساحة الأرض | 4,617.74 م² (49,704.98 قدم²) |
| أقصى GFA | 32,324.22 م² (347,935.01 قدم²) |
| الارتفاع المعتمد | G + 3 طوابق بوديوم + 28 طابق |
| نوع الاستخدام | تجاري – برج مكاتب |
| الملكية | تملك حر لجميع الجنسيات |
| الارتدادات | ارتدادات البوديوم والمبنى معتمدة |
-
كافة الموافقات التطويرية جاهزة
-
مناسبة لبناء برج مكاتب من الدرجة الأولى (Grade A)
-
إمكانية تحقيق عوائد إيجارية مرتفعة
سعر بيع عاجل – قيمة استثنائية
200 درهم لكل قدم مربع من GFA
السعر الإجمالي المطلوب: 69,587,000 درهم
أبرز مزايا الاستثمار
-
تملك حر – متاح للمستثمرين المحليين والدوليين
-
جاهز للتطوير – جميع الموافقات التخطيطية والارتفاعات متوفرة
-
موقع ممتاز – في منطقة تجارية عالية الطلب
-
مثالي للدخل طويل الأجل أو الاستخدام المؤسسي
-
عوائد استثمارية قوية مع توقعات بارتفاع القيمة الرأسمالية
فرصة استراتيجية للمطورين والشركات
مثالي لـ:
-
مقر رئيسي لشركة
-
برج مكاتب شاهق للإيجار
-
مشروع تجاري متعدد الاستخدامات (رهن الموافقة)
استفسر الآن – عرض عاجل لفترة محدودة
هذه قطعة أرض مكتبية نادرة للبيع في ليوان، وتمثل فرصة لتطوير مبنى تجاري بارز في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في دبي.
تواصل معنا عبر dxboffplan.com للحصول على النشرة الاستثمارية الكاملة، المخطط الرئيسي، أو لترتيب زيارة ميدانية.
مستشارونا العقاريون مستعدون لمساعدتك بتحليلات السوق وتوقعات العوائد الاستثمارية.
