عقارات للبيع في ليوان
نظرًا لاقتصاد دبي المزدهر، فإن العقارات المعروضة للبيع في دبي ومشاريعها التي تقدر بمليارات الدولارات تحظى باهتمام كبير. وبالتالي، فإن المشاريع العقارية الرئيسية مثل دبي لاند تهم السكان المحليين والمغتربين والمستثمرين. يُعرف ليوان بأنه المدخل الشرقي لدبي لاند، وهو أحد أكثر المشاريع السكنية نجاحًا في دبي لاند. ليوان هو مجتمع مصمم بشكل مستدام يتميز بهيكل حضري متأثر بسان فرانسيسكو، البنية التحتية الحضرية والعاصمة الأمريكية، ويمتد على أكثر من 13 مليون قدم مربع.
تتماشى العقارات المعروضة للبيع في ليوان مع المزيج المثالي وثراء البحر الأبيض المتوسط إلى براعته وبنيته التحتية. بعد إطلاقه في عام 2006، اكتسب هذا المجتمع السكني شعبية كبيرة وأصبح فجأة حديث المدينة الجديد، وجعل العائلات والأزواج وحتى العزاب حريصون على شراء منزلهم الجديد المثالي في ليوان.
كيف تجذب عقارات ليوان المشترين؟
ليوان هي كلمة من العصور القديمة لا تزال تستخدم في الوقت الحاضر للإشارة إلى القاعة الطويلة ذات الواجهة الضيقة أو البوابة المقببة الموجودة في المنازل المشرقية والتي غالبًا ما تكون مفتوحة للخارج. ويعتبر ليوان أعجوبة أخرى لاسم مجموعة دبي القابضة، حيث أن هذا المطور الرئيسي معروف جيدًا في تقديم مشاريع لا مثيل لها داخل المنطقة. يقع ليوان عند تقاطع أكثر طريقين محوريين في الإمارة، وهما طريق العين وطريق الإمارات، وهو بمثابة المفصل الشرقي ويفتتح أمام المشاريع الضخمة في واحة دبي لاند. ويمكن تقدير اتساع هذا التطوير الرئيسي بشكل جيد والحكم عليه من خلال أن ليوان يمتد عبر مساحة إجمالية تبلغ حوالي 13 مليون قدم مربع. وتتميز هذه المنطقة الشاسعة بأكثر عقارات ليوان المرغوبة، والتي تتكون من غرفة وغرفتي نوم وواسعة و3 غرف نوم، بالإضافة إلى فلل فاخرة معروضة للبيع في ليوان دبي.
شراء عقار في ليوان
على مفترق شارع العين وشارع الشيخ زايد، ليوان محاط بعدة طرق على كلا الجانبين وهو مكان رائع للعيش فيه. ومعظم العقارات المعروضة للبيع في ليوان عبارة عن شقق بغرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم. وهناك أيضًا مجموعة صغيرة من العقارات للتملك الحر والتي تشمل تاون هاوس وفلل ومكاتب بمساحات مختلفة وبأسعار معقولة. تتميز عقارات ليوان بغرفة طعام ومنطقة للطهي وحمامين وحمام للضيوف وخزائن مدمجة وشرفات.
الشقق المعروضة للبيع في ليوان
مع التركيز على التفضيلات الشخصية والخصوصية والراحة، تهدف عقارات ليوان إلى تعزيز حياة المجتمع. وتوفر الشقق المعروضة للبيع في ليوان للسكان مساحة معيشة محمية من ضوضاء المدينة والتلوث. وتضم استوديوهات وشقق من غرفة إلى أربع غرف نوم، والشقق في ليوان مضاءة جيدًا وعازلة للصوت وآمنة ويوجد بها مطبخ حديث واسع مع خزائن مدمجة مع جناح رئيسي فاخر. وتتميز الشقق بتشطيبات ممتازة بالإضافة إلى غرفة معيشة واسعة وغرفة غسيل ونوافذ بزجاج مزدوج وأرضيات من بلاط السيراميك وأبواب خشبية ناعمة داخل المجتمع المسور.
توفر شقق ليوان فرصًا متعددة للتفاعل مع الآخرين، وتلبي اهتمامات وأنشطة السكان. عدد الغرف وحجم المنطقة كلها عوامل يجب مراعاتها عند شراء شقة في ليوان. ويمكن شراء شقة في ليوان مكونة من غرفة واحدة من 389.000 إلى 681.313 درهم إماراتي.
الفلل المعروضة للبيع في ليوان
الاستثمار في فلل ليوان خيار رائع، بغض النظر عما إذا كنت تبحث عن منزل أو عقار استثماري. ليوان هو مجتمع راقي جميل يقع في حي صديق للبيئة مليئ بالطبيعة حيث يوجد العديد من البحيرات والأشجار والمساحات الخضراء. وقد تم تصميم فلل ليوان بعناية لتلبي كل الاحتياجات العملية وتوفر كل وسائل الراحة الحديثة. كما تتميز فلل ليوان المعروضة للبيع بأجواء هادئة وخصوصية تامة في جميع الاوقات. يمكن العثور على أنماط معمارية مختلفة في فلل ليوان، ولكل تصميم مواصفاته الخاصة. وتتوفر مجموعة من الفلل في ليوان من أربع إلى سبع غرف نوم.
من الممكن أن تجد فيلا للبيع بأسعار مناسبة على الرغم من حجمها حيث يبدأ سعر الفيلا المعاصرة من 2.500.000 إلى 42.000.000 درهم إماراتي في المستقبل. مع توسع المجتمع وتنموه، ستزداد قيمة الفلل.
ما هي فوائد الاستثمار في ليوان؟
يلبي ليوان جميع أهداف الاستثمار بأكثر الطرق فعالية من خلال جعل حياة مستثمريه أسهل ومجزية. وأحد الأسباب التي تجعلك تفكر في شراء عقار في ليوان هو أنه يمكنك العثور على جميع المرافق والمواقع التي تحتاجها داخل المجتمع. وسيسعد الذين يسافرون بشكل متكرر بمعرفة أن عقارات ليوان تقع على بعد 12 دقيقة فقط من مركز دبي التجاري العالمي و20 دقيقة من مطار دبي الدولي. وتشمل بعض مراكز التسوق المعروفة بالقرب من ليوان دبي أوتلت مول ومردف سيتي سنتر وسبينس، كما ان شقق واحة دبي للسيليكون وسنترال بارك قريبة أيضًا، ومجموعة من محلات البقالة والفنادق والمساجد بالقرب من العقارات المعروضة للبيع في ليوان.
أسلوب الحياة في ليوان
تتميز شقق ليوان بممرات صديقة للمشاة ومحلات التجزئة، وتوفر فرصًا متعددة للمقيمين وتلبي جميع احتياجاتهم التي تتعلق بالأنشطة الترفيهية أو التسوق.
يقدم ليوان مزيجًا متميزًا من مساحات المعيشة الداخلية والخارجية. وتلبي جميع الشقق معايير الإسكان الدولية، مما يضع معيارًا للجودة. العيش في ليوان يعني الاستمتاع بأسلوب حياة مشرق ومريح وهادئ باستخدام وسائل الراحة الحديثة.
أهم المشاريع ذات العوائد الاستثمارية المرتفعة في ليوان
تعد حديقة بحيرة ليوان وحديقة مزايا ريزيدنس بارك الشمالية من أشهر الحدائق التي يزورها السكان. وتقع بحيرة ليوان الخلابة بالقرب من مزايا 10B، وهي منطقة أخرى ذات مناظر خلابة داخل المجتمع. بالإضافة إلى خيارات المطاعم والوجبات السريعة، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى مطعم سينو الإيطالي، وتاكو باريو، وسيركل كافيه واحة السيليكون، وروسو نيويورك بيزاريا، وصب واي جامعة زايد، ومطعم العراب.
ليوان حاليًا مقسم إلى أربع مناطق سكنية رئيسية، أي منطقة البوابة الذهبية ومنتزه (مع المباني الشاهقة وساحة وبحيرة)، وسط المدينة (يضم مبنى على شكل هرم مكون من 40 طابق والعديد من أبراج المكاتب التجارية)، ريدج (مستوحى من هيللي سان فرانسيسكو)، وأخيرًا الضاحية (تتميز بحدائق مركزية ضخمة مع محيط هادئ).
أهم المشروعات للاستثمار في ليوان
ليوان هو مجتمع متعدد الاستخدامات ميسور التكلفة في دبي ومن المؤكد أنه سيجذب الذين يبحثون عن استثمارات عقارية ميسورة التكلفة في المنطقة. والذين يبحثون عن شقق عالية الجودة بالقرب من الطرق السريعة الرئيسية، يقدم ليوان لهم حلاً مثاليًا. هل تريد معرفة المزيد عن فرص الاستثمار في حي ليوان؟ ألقي نظرة على أفضل المشاريع للاستثمار في ليوان:
● ليوان – المرحلة الأولى (قطع أراضي)
العديد من المشاريع العقارية تحيط بمشروع ليوان المرحلة الأولى في دبي لاند. نظرًا لموقعها المتميز، فهي نقطة ساخنة لمجموعة متنوعة من الشركات. هذه الأراضي السكنية المذهلة من دبي القابضة معروضة مقابل 6.6 مليون درهم إماراتي مع خطة تقسيط لمدة 4 سنوات. وتقع الاراضي على شارع دبي – العين، مقابل واحة السيليكون، وهي عبارة عن أراضي سكنية وتجارية وتجزئة للتملك الحر.
● ويفز ريزيدنس في ليوان
مشروع ويفز ريزيدنس Wavez Residence من شركة دانوب العقارية هو شقق سكنية جديدة من استوديوهات وغرفة نوم واحدة بأسعار معقولة مع مناظر خلابة للمجتمع في ليوان، دبي لاند. وتقدم مرافق معيشة استثنائية بأسعار لا تقبل المنافسة.
● شقق كيو بوينت في ليوان
يتكون مشروع كيو بوينت (Queue Point) من مزايا العقارية من شقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم مع وسائل الراحة المتميزة وبأسعار معقولة في منطقة ليوان الحضرية والمذهلة. وتوجد إجمالي 92 عقار في ليوان على بعد 1.4 كيلومتر من ليوان، بالقرب من سيليكون ستارز وذا ديونس.
● ليوان – المرحلة الثانية (قطع أراضي)
تقدم دبي القابضة قطعة أراضي سكنية وتجارية للتملك الحر في مشروع ليوان المرحلة الثانية مقابل 2.8 مليون درهم إماراتي مع خطة تقسيط مدتها أربع سنوات. وهناك أربع حدائق خضراء مع ممرات للمشاة وراكبي الدراجات داخل المشروع. وفي موقع مناسب على شارع الشيخ زايد بن في منطقة دبي لاند، بجوار المجتمع الناجح “ذا فيلا” بالقرب من القرية العالمية.
أسباب شراء عقار في ليوان
اختار لنفسك أحد منازل ليوان إذا كنت تتوق إلى تجارب الحياة الجميلة. ومع مجموعة متنوعة من المرافق، تجمع شقق ليوان بين الفخامة والراحة، بما في ذلك صالة رياضية متطورة بأحدث المعدات، ونظام صوت لاسلكي رائع، وغرفة ساونا، وأجهزة تلفزيون مع قنوات فضائية، وملاعب تنس، وأجهزة إنذار حريق، وأنظمة إطفاء، ومراكز الرعاية النهارية وأنظمة التخلص من النفايات. ستتمكن من عيش نمط حياة فاخر إذا اخترت العيش في شقق ليوان.
الموقع هو مفتاح نجاح ليوان
يتمتع ليوان بموقع متميز نظرًا لقربه من بعض أشهر طرق دبي. وتقع الشقق في منطقة ليوان النائية في الساحة السكنية، كما أنها قريبة بشكل ملائم من العقارات في البراري وند الشبا وشقق واحة دبي للسيليكون. بالإضافة إلى ذلك، يقع ليوان دبي بالقرب من أماكن الترفيه والتسلية وكذلك محطات المترو ومحطات النقل العام وسيارات الأجرة.
الأنشطة الترفيهية المقدمة في ليوان
يوفر ليوان للمقيمين عددًا رائعًا من وسائل الراحة الممتازة في أسلوب الحياة. من صالة رياضية مجهزة تجهيزًا جيدًا وصالونات التجميل ومنافذ البيع بالتجزئة ومحلات السوبر ماركت ومحلات البقالة ومحطات المترو وحمام السباحة والجاكوزي ونظام كاميرات المراقبة، تضمن الشقق في ليوان الأمن والصفاء. كما يتميز ليوان دبي بآفاق ومباني فخمة، ويتكون من مطاعم ومقاهي من الدرجة الأولى.
أقرب مدرسة وحضانة في ليوان
يتوفر للاطفال في سن الحضانة في ليوان مجموعة متنوعة من دور الحضانة للاختيار من بينها. أحد الأسباب التي تجعل ليوان تحظى بشعبية كبيرة بين الآباء والأطفال هو وجود دور حضانة في كل حي تقريبًا. في ليوان دبي، يمكنك العثور على دور حضانة ومدارس مثل:
● جامعة واترلو
● أكاديمية جيمس ويلينجتون
● ريت دبي
● مدرسة ليسيه جورج بومبيدو الثانوية
أقرب مركز تسوق ومركز مجتمعي في ليوان
هناك العديد من مراكز التسوق الممتازة في ليوان فهو موطن لبعض من أرقى مراكز التسوق في الإمارات. وتشمل مراكز التسوق في ليوان ما يلي:
● دبي مول
● المركز المجتمعي للمرابع العربية
● دبي فستيفال سيتي
أقرب فندق في ليوان
عندما تعيش داخل مشروع سكني مركزي مثل ليوان، فمن الجدير أن تكون على دراية بأفضل الفنادق والمطاعم المتوفرة فيه. وفيما يلي بعض من أرقى الفنادق التي تقع بالقرب من ليوان:
● فندق The H دبي
● مساكن جميرا ليفنج بالمركز التجاري العالمي
● أجنحة السلام الفندقية
أقرب مستشفى وعيادات في ليوان
في ليوان، يوجد عدد من المرافق الطبية مثل:
● مركز التكافل الطبي
● ميديكلينيك المرابع العربية
● مركز ند الحمر الصحي
لماذا تختار Dxboffplan عند شراء عقارات في ليوان؟
لا تفوت هذه الفرصة التي تأتي مرة واحدة في العمر لامتلاك عقار في ليوان لتحقيق المزيد من الفوائد. ليس هناك شك في أن ليوان هي من المجتمعات السكنية الأكثر تصميمًا في الإمارة. ويمكنك الاعتماد على موقع Dxboffplan حيث سنلبي كل متطلباتك المحددة وأخذ رغباتك في الاعتبار عندما يتعلق الأمر بالموقع والذوق والجودة في البناء. ويمكنك الاختيار من بين مجموعة متنوعة من الأساليب المعمارية ووسائل الراحة والحصول على عقار أحلامك في حدود ميزانية معقولة في واحة دبي للسليكون. قم بتصفح موقعنا وستجد مجموعة كبيرة من عقارات ليوان المعروضة للبيع، وإذا كان لديك أي أسئلة، فلا تتردد في الاتصال بنا.
