شقق زيتا في ليوان، دبي، من شركة أكيوب للتطوير العقاري

زيتا Zeta هو مشروع سكني قيد الإنشاء في منطقة ليوان بدبي من شركة "أكيوب للتطوير العقاري"، ويوفر لكم شقق مفروشة بالكامل وجاهزة للتجهيز بالأجهزة الذكية. ويتألف من 147 وحدة سكنية تتراوح بين استوديوهات وشقق من ثلاث غرف نوم، بأسعار تبدأ من 591 ألف درهم إماراتي. ويبدأ السعر الأدنى من 591 ألف درهم إماراتي، ومن المتوقع التسليم في الربع الثالث من عام 2028. وتتميز كل شقة بشرفة، بينما تتضمن بعض الشقق جاكوزي خاص. ويتوفر خياران للدفع. يمكنكم تسجيل اهتمامكم الآن عبر موقع dxboffplan وحجز وحدتكم بأسعار ما قبل الإطلاق.

الموقع المتميز لشقق زيتا في ليوان، دبي

يتمتع مشروع زيتا بموقع استراتيجي مميز في ليوان، وهي منطقة سكنية ناشئة ضمن منطقة دبي لاند الكبرى. ومع استمرار تطور ليوان، من المتوقع أن يؤدي نمو بنيتها التحتية وتوسع مرافقها إلى زيادة الطلب على العقارات السكنية عالية الجودة. كما سيستفيد السكان من سهولة الوصول إلى المدارس والمتاجر والمساحات الخضراء المفتوحة، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش. سواء كنت ترغب في شراء عقار في ليوان للاستخدام الشخصي أو للاستثمار، فإن شقق زيتا تقدم فرصة ممتازة مع إمكانات قوية لزيادة القيمة على المدى الطويل ودخل إيجاري ثابت.

● الموقع: ليوان، دبي

● المجتمع: جزء من مجتمع دبي لاند الأوسع

● مناسب للعائلات والمهنيين والمستثمرين

الاتصال والوجهات القريبة

من أبرز مزايا مشروع زيتا السكني سهولة الوصول إلى مختلف أنحاء دبي. يقع ليوان بالقرب من شبكة طرق رئيسية تربط المنطقة بأهم الوجهات داخل دبي. كما يضم المشروع مدارس مرموقة في الجوار، مما يزيد من جاذبية الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم. يضمن هذا المستوى من سهولة الوصول مستوى معيشة مريحًا وإقبالًا كبيرًا على هذه العقارات. ويمكن للمشترين المحتملين الاطلاع على الموقع الفعلي للعقار التي يوفرها موقع dxboffplan.

● سهولة الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية في دبي

● القرب من المدارس وأماكن التسوق

● موقع متوازن بين حيوية المدينة وهدوء الضواحي

أنواع وأحجام الوحدات السكنية في زيتا ريزيدنس

يتألف المبنى من طابق أرضي، وطابقين، وطابق للخدمات، وثلاثة عشر طابق سكني، بالإضافة إلى سطح. تقدم زيتا في هذا المبنى 147 وحدة سكنية مصممة بعناية فائقة، موزعة على أربعة أنواع مختلفة. تتراوح مساحات الاستوديوهات بين 371 و392 قدم مربع، وهي مناسبة للعزاب أو للمستثمرين الذين يشترون منزلهم الأول. أما الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، فتتراوح مساحتها بين 717 و921 قدم مربع، وتوفر مساحة معيشة واسعة. بينما تتراوح مساحة الشقق المكونة من غرفتي نوم بين 1194 و1601 قدم مربع، أما الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم، فتغطي مساحة أكبر.

● الاستوديو: من 371 إلى 392 قدم مربع.

● غرفة نوم واحدة: من 717 إلى 921 قدم مربع.

● شقة من غرفتي نوم + غرفة للخادمة: من 1194 إلى 1601 قدم مربع.

● 3 غرف نوم + غرفة للخادمة: من 1571 إلى 1820 قدم مربع.

● الإجمالي: 147 وحدة سكنية

منازل ذكية مفروشة بالكامل مع شرفات

تأتي جميع الوحدات السكنية في زيتا مفروشة بالكامل، مما يوفر على المشترين الجدد تكاليف باهظة وعناء شراء الأثاث. وتكتسب هذه الميزة أهمية خاصة لمن يخططون للاستثمار في العقارات المؤجرة التي يمكن استخدامها لتوليد دخل فوري. وكل شقة مجهزة بنظام المنزل الذكي، مما يتيح للمستأجرين التحكم في مساحات معيشتهم عبر تقنيات متطورة. بعض الشقق مزودة بجاكوزي خاص، مما يوفر تجربة منتجع فاخر في المنزل.

● شقق مفروشة بالكامل

● أنظمة جاهزة للمنزل الذكي

● شرفات في جميع الوحدات

● جاكوزي خاص في وحدات مختارة

أسعار وحدات زيتا المبدئية

أسعار شقق زيتا تنافسية للغاية، خاصةً أنها توفر منازل مفروشة بالكامل في دبي. تبدأ أسعار الاستوديوهات من 591 ألف درهم إماراتي، وهي نقطة انطلاق مثالية لدخول سوق العقارات. أما الشقق المكونة من غرفتي نوم مع غرفة للخادمة، فتبدأ أسعارها من 1.89 مليون درهم إماراتي. بينما تبدأ أسعار الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم من 2.38 مليون درهم إماراتي، وهي خيار مناسب لمن يرغبون في الإقامة الدائمة.

● استوديو: ابتداءً من 591 ألف درهم إماراتي

● شقة من غرفة نوم واحدة: ابتداءً من 1.13 مليون درهم إماراتي

● شقة من غرفتي نوم: ابتداءً من 1.89 مليون درهم إماراتي

● شقة من ثلاث غرف نوم: ابتداءً من 2.38 مليون درهم إماراتي

المرافق والخدمات في شقق زيتا

يتميز مشروع زيتا بتقديمه أكثر من 30 مرفقًا فاخرًا مصممة للاسترخاء والترفيه والتواصل الاجتماعي. وقد خصص المطور طابقين كاملين للمرافق الترفيهية، وهي ميزة رائعة لمبنى بهذا الحجم. يمكن للسكان الاستمتاع بصالة رياضية حديثة، وملعب جولف مصغر خارجي، ومناطق لعب داخلية وخارجية للأطفال، ومدرج، وصالة ألعاب، وقاعة متعددة الأغراض للمناسبات المجتمعية. كما تُضفي منطقة الشواء المجهزة تجهيزًا كاملاً مزيدًا من الرفاهية على تجربة السكن. وهذه الميزات الاستثنائية تجعل من زيتا أحد أكثر مشاريع شركة أكيوب للتطوير العقاري جاذبيةً للمشترين والمستثمرين الباحثين عن بيئة معيشية عصرية غنية بالمرافق.

● مسبح وصالة ألعاب رياضية على السطح

● قاعة متعددة الأغراض ومدرج

● ملعب غولف مصغر وصالة ألعاب

● منطقة شواء وصالة اجتماعية

● مناطق لعب داخلية وخارجية للأطفال

مستويان مخصصان للخدمات لكل نمط حياة

تتوزع المرافق والخدمات في زيتا على طوابق منفصلة بدلاً من توزيعها في أماكن متفرقة من المبنى. ويتيح هذا التصميم إنشاء مساحات مخصصة للرياضة، والأنشطة العائلية، والتواصل الاجتماعي. ويضمن هذا التنوع في الخدمات حصول جميع السكان على ما يناسب جدولهم اليومي. علاوة على ذلك، تجعل هذه المجموعة الكبيرة من المرافق والخدمات من زيتا خيارًا جذابًا للغاية للاستثمار العقاري كشقق للإيجار.

● أكثر من 30 ميزة فريدة

● مستويات محددة من المرافق في البرج

● مرافق للياقة البدنية، وللعائلة، وللحياة الاجتماعية

خطة التقسيط المرنة

تتوفر خطتان مختلفتان للدفع تمنحان العملاء مزيدًا من المرونة عند الشراء من شركة زيتا. تتيح الخطة الأولى دفع 70% من قيمة العقار مقابل 30% من قيمته بعد التسليم، حيث تبلغ قيمة الدفعة 1% شهريًا بعد اكتمال البناء. أما الخطة الثانية، فهي دفع 60% من قيمة العقار مقابل 40% من قيمته قبل التسليم، وهي مناسبة للعملاء الذين يرغبون في دفع مبلغ أكبر قبل استلام مفاتيحهم. تساهم هذه الخيارات في توسيع نطاق العملاء المؤهلين، حتى الذين يستثمرون لأول مرة. ومن المتوقع اكتمال المشروع في الربع الثالث من عام 2028.

● الخيار الأول: خطة دفع بنسبة 70/30 بعد التسليم

● الخيار الثاني: خطة دفع بنسبة 60/40 قبل التسليم

● تاريخ الإنجاز: الربع الثالث من عام 2028

خيار ما بعد التسليم بنسبة 70/30

تتيح خطة التقسيط بعد التسليم للمشترين خيار دفع 70% من السعر قبل تسليم المشروع، و30% بعد التسليم. أما المبلغ المتبقي، فيُسدد على أقساط شهرية ميسرة بفائدة 1% شهريًا. وهذا يُمكّن المستثمر من سداد الأقساط من عائدات تأجير الشقة.

● 70% أثناء الإنشاء

● 30% بعد التسليم

● أقساط شهرية بنسبة 1% بعد التسليم

خيار ما قبل التسليم بنسبة 60/40

بموجب نظام الدفع المسبق للتسليم، تُقسّم الدفعات بالتساوي بين 60% خلال مرحلة البناء و40% خلال المراحل الأخرى. ويُعدّ هذا النظام مناسبًا لمن يرغبون في سداد دفعاتهم مبكرًا. يعتمد الأمر في النهاية على ميزانيتك وأهدافك المالية. ونحن في dxboffplan، نساعدك على اختيار النظام الأنسب لك.

● 60% قبل التسليم

● 40% في المرحلة اللاحقة

● يناسب هذا الخيار المشترين الذين يفضلون التسوية المبكرة

لماذا تستثمر في شقق زيتا في ليوان؟

تُعدّ المزايا التالية من العوامل التي تجعل من مشروع زيتا فرصة استثمارية جديرة بالدراسة. أولاً، يُعتبر سعره المبدئي البالغ 591 ألف درهم إماراتي منخفضاً نسبياً مقارنةً بالوحدات المفروشة المماثلة المتوفرة في دبي. ثانياً، يتمتع مشروع ليوان بإمكانات نمو قوية على المدى الطويل مع استمرار توسع بنيته التحتية وتطورها. وبالنسبة للمشترين الراغبين في الاستثمار في سوق العقارات بدبي ، يُقدّم مشروع زيتا خياراً جذاباً بفضل أسعاره التنافسية وموقعه المتميز. ورغم أن العوائد غير مضمونة وتعتمد في نهاية المطاف على ظروف السوق، إلا أن العدد المحدود للوحدات في المشروع، والذي يبلغ 147 وحدة فقط، يُضفي عليه طابعاً من التفرد. وأخيراً، يُتيح توفر خطتي سداد مرنتين للمشترين مزيداً من الراحة المالية.

● سعر ابتدائي مناسب يبلغ 591 ألف درهم إماراتي

● مخزون المنازل المفروشة والذكية

● عدد محدود من الوحدات في السوق يبلغ 147 وحدة

● إمكانية ارتفاع قيمة الأصول على مستوى منطقة ليوان

الخاتمة

يتميز مشروع زيتا بكونه مجمعًا سكنيًا متكاملًا، يوفر ليس فقط سكنًا مريحًا، بل أيضًا استراتيجية استثمارية مجدية. ويقدم المجمع شقق ذكية مجهزة بالكامل، مع شرفة في جميع الشقق، وجاكوزي خاص في بعضها. وتتوفر خيارات دفع مرنة بنسبة 70/30 بعد التسليم، و60/40 قبل التسليم، مما يجعل السكن في متناول شريحة واسعة من المشترين. ونظرًا لأن الموعد النهائي للتسليم في الربع الثالث من عام 2028، وعملية جمع طلبات إبداء الاهتمام جارية بالفعل، فإن الوقت الآن في صالحك. تواصل مع فريق dxboffplan للتعبير عن اهتمامك بمشروع زيتا السكني في ليوان.