تقرير سكاي لوف يكشف عن أفضل الأحياء في الإمارات لمشتري العقارات والمستأجرين في عام 2025

لا يزال سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة في عام 2025 من بين أكثر الأسواق نشاطًا في الشرق الأوسط. وقد أصدرت منصة “سكاي لوف” العقارية مؤخرًا تقريرًا يحلل سلوك المستخدمين خلال الربع الثاني من عام 2025، ويقدم رؤى واضحة حول أكثر المناطق رواجًا لشراء واستئجار العقارات في المدن الرئيسية في الإمارات. وقد شمل التقرير أكثر من 540 مليون مشاهدة للعقارات و44 مليون عملية بحث من قِبل المستخدمين. ومن الملفت للنظر أن التقرير يلفت الانتباه إلى وجود فرق ملحوظ بين أولويات المشترين والمستأجرين.

المستأجرون يبحثون عن سهولة الوصول والأسعار المعقولة

يبحث العديد من المستأجرين عن أحياء تجمع بين الإيجارات المعقولة والمرافق الحضرية في ظل المناخ الاقتصادي الحالي، مع ارتفاع تكاليف المعيشة في دبي وأبوظبي.

أكثر المناطق بحثًا عن إيجار العقارات في دبي:

• المدينة العالمية
• ديرة
• بر دبي
• مرسى دبي
• قرية جميرا الدائرية

وتحظى المناطق مثل قرية جميرا الدائرية بشعبية خاصة بين العزاب والأزواج والعائلات الصغيرة نظرًا لتوازن أسعارها وموقعها.

أفضل مناطق الإيجار في أبوظبي:

• جزيرة الريم
• شارع حمدان
• مدينة خليفة
• شارع إلكترا
• مدينة محمد بن زايد

وتتميز هذه الأحياء بأسعارها التنافسية وسهولة الوصول إلى المدارس ومراكز التسوق ووسائل النقل العام، وهي ميزات تحظى بتقدير كبير من العائلات التي لديها أطفال.

يُعطي مشتري العقارات الأولوية لتطوير البنية التحتية ونمو رأس المال

من ناحية أخرى، يُعدّ نمو رأس المال المتوقع وتوسعة البنية التحتية من العوامل الرئيسية التي تؤثر على خيارات مشتري العقارات. ويُبدي المستثمرون اهتمامًا بالمناطق التي تشهد مشاريع عقارية جارية ومراكز أعمال ومرافق عصرية.

أفضل المناطق لشراء العقارات في دبي:

• مجمع دبي للاستثمار
• مثلث قرية جميرا
• قرية جميرا الدائرية

أفضل المناطق لشراء العقارات في أبوظبي:

• مدينة خليفة
• مدينة محمد بن زايد

الإمارات الشمالية: فرصة جديدة للمستثمرين

• النهدة (الشارقة)
• مناطق مختارة في رأس الخيمة

وتُعدّ الشارقة ورأس الخيمة خيارين جذابين لمن يبحثون عن مساحات سكنية أوسع وأكثر انسجامًا مع المجتمع، نظرًا لانخفاض تكاليف الإيجار وارتفاع عوائد الإيجار.

الفجوة السلوكية بين المستأجرين والمشترين

وفقًا للدكتور عبد العزيز البواردي، رئيس مجلس إدارة سكاي لوف:

“في سوق دائم التطور كالسوق الإماراتي، لم تعد البيانات مجرد أداة دعم، بل أصبحت ميزةً استراتيجية.”

ويتضح من بيانات سكايلوف أن:

• يبحث المستأجرون عن أرخص الأماكن القريبة من المرافق اليومية وأماكن العمل.
• تُعد الإمكانات طويلة الأجل والبنية التحتية المتنامية أكثر أهمية للمشترين.

في الختام، ماذا تختار؟

سواء كان هدفك هو الاستئجار في حي اقتصادي وسهل الوصول إليه أو شراء عقار ذو قيمة استثمارية عالية، فإن عام “2025” يوفر مجموعة متنوعة من الخيارات في دبي وأبوظبي والشارقة. وهناك ما يناسب الجميع، من المناطق الجاذبة للمستثمرين إلى الأحياء المناسبة للعائلات. ومن الضروري مراعاة تطوير الأحياء ذات البنية التحتية القوية وعائد الاستثمار الجذاب عند البحث عن عقارات للبيع في دبي. كما أن معرفة احتياجاتك وحدودك المالية وأهدافك طويلة الأجل أمر أساسي لاتخاذ قرارات عقارية مدروسة في هذا السوق المتغير. في أي منطقة ستختار العيش أو الاستثمار؟ شاركنا رأيك في المساحة المخصصة للتعليقات.

المصدر: https://gulfnews.com