تزايد جاذبية الاقامة الذهبية في الإمارات وسط تقلبات السوق العالمية
التصنيف الاخبار
التحديث الاخير 2025-06-01
وقت القراءة 5 دقائق
1.1k قم بزيارة

تزايد جاذبية الاقامة الذهبية في الإمارات وسط تقلبات السوق العالمية

5/5 - (2 صوتين)

مع استمرار استجابة الأسواق العالمية لتصاعد التوترات الاقتصادية التي تفاقمت بسبب التعريفات الجمركية الجديدة التي فرضها دونالد ترامب، يتزايد عدد المستثمرين الأجانب الذين يتطلعون عن كثب إلى فرص الاستثمار. ولا تزال الاقامة الذهبية الإماراتية للأجانب (التي تشترط حدًا أدنى للاستثمار في العقارات يبلغ مليوني درهم إماراتي) تحظى باهتمام متزايد أكثر من أي وقت مضى، مع ارتفاع أسعار الفائدة على الاستثمار. وعلى عكس أزمة 2008 التي اتسمت بجو من المضاربة وعدم اليقين، يشهد سوق العقارات في دبي استثمارات كبيرة من مشترين حقيقيين دون أي مخاطر استثمارية، مما يشير إلى درجة من الاستقرار.

لماذا تعتبر الاقامة الذهبية في الإمارات فريدة من نوعها

  • استقرار الأسعار: بين عام 2022 وأوائل عام 2024، شهدنا ارتفاعًا هائلاً في أسعار المشاريع التي تحت الانشاء، لكن بعد ذلك استقرت بل انخفضت أسعار بعض المشاريع واصبحت أكثر جاذبية للاستثمار.
  • التركيز على المنازل الجاهزة: يركز السوق الآن على المنازل الجاهزة للسكن التي تزيد قيمتها عن 2 مليون درهم إماراتي، وبالتالي فهي تلبي متطلبات الأهلية للحصول على اقامة 10 سنوات، دون الحاجة إلى دفعة مقدمة قدرها مليون درهم إماراتي.
  • المعالجة السريعة للاقامة: تستغرق الاقامة الذهبية من خلال الاستثمار العقاري ما بين 7 إلى 10 أيام عمل بالنسبة للمستثمر العادي، وهذا يختلف كثيرًا عن معالجة أي إقامة أخرى.
  • التوافق مع نمط الحياة للمستثمرين الأجانب: تلبي الفلل والشقق الأكبر حجماً في ضواحي المدينة عادةً مستويات الاستثمار الأدنى، وهي مثالية للمستثمرين الذين يريدون الإقامة في الإمارات وجودة المعيشة.

الاقامة الذهبية في الإمارات

تزايد المنافسة في الخليج

بالإضافة إلى الإمارات العربية المتحدة، تُنشئ دول خليجية أخرى، مثل المملكة العربية السعودية، برامجها الخاصة للإقامة طويلة الأمد. ومع ذلك، يُعدّ شرط الاستثمار الأدنى البالغ 4 ملايين ريال سعودي لبرنامج الإقامة الذهبية في المملكة العربية السعودية (أي ما يزيد عن 3.9 مليون درهم إماراتي) أحد العوامل القليلة التي تجعله أقلّ جدوى بالنسبة للعديد من المستثمرين الأجانب. ولا تزال الإمارات تجذب المستثمرين الأجانب بفضل شروطها الأسهل والأكثر جاذبية، مما يدفع الدول المجاورة إلى إعادة النظر في استراتيجياتها.

الميزة التنافسية في الإمارات على الأسواق الغربية

لقد أوقفت بعض الدول الغربية، بما في ذلك إسبانيا، برامج الاقامة الذهبية أو بدأت في زيادة الضرائب على العقارات؛ وعلى النقيض من ذلك، توفر الإمارات إمكانية الوصول غير المقيد إلى الاستثمارات العالمية، كما أنها موقع رئيسي للعيش والعمل وتنمية الثروات.

الخلاصة

ستبقى الإمارات العربية المتحدة، ودبي تحديدًا، الوجهة الرائدة لمقدمي طلبات الاقامة الذهبية، بفضل بنيتها التحتية القوية، واستقرار سوق العقارات، وسهولة خيارات الإقامة طويلة الأمد، وانفتاحها على النشاط الاقتصادي. ومع توفر خيارات عقارية متنوعة وقيّمة، يُعد سوق العقارات في دبي خيارًا حكيمًا على المدى الطويل.

المصدر: https://www.propertynews.ae

المقالات ذات الصلة
قانون بيع العقارات في دبي للأجانب | ضرورة فتح حساب مصرفي في الإمارات

القانون الجديد لبيع العقارات في دبي للأجانب: ضرورة فتح حساب بنكي في الإمارات

من المقرر أن يدخل تغيير تنظيمي رئيسي للمستثمرين غير المقيمين حيز التنفيذ في يونيو 2025، وفقًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. وينص هذا القانون الجديد على أنه يجب على بائعي العقارات الأجانب في دبي امتلاك حساب مصرفي شخصي باسمهم في الإمارات لاستلام عائدات البيع. ويهدف هذا التعديل إلى الحد من احتمالية الاحتيال وتعزيز الشفافية في […]
الاخبار 2025-07-31
طفرة عقارية في جميرا باي بدبي | رواد سوق العقارات الساحلية في عام 2025

زيادة أسعار العقارات في جميرا باي بنسبة 24% في عام 2025 متجاوزة بذلك نخلة جميرا

بحلول عام 2025، ستصبح جزيرة جميرا باي،إحدى أرقى المجمعات السكنية الساحلية في دبي، الوجهة الأكثر تكلفةً وربحيةً للاستثمار العقاري. وقد ارتفعت أسعار العقارات في الجزيرة بأكثر من 24٪ عن العام السابق، وفقًا لأحدث تقرير إحصائي صادر عن شركة بيتر هومز للاستشارات العقارية. ويميز هذا الارتفاع الملحوظ الجزيرة عن غيرها من الأحياء الراقية مثل نخلة جميرا […]
الاخبار 2025-07-30

Leave a Comment

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

To top

طلب معاودة الاتصال :