مركز تسوق بنظام الإيجار طويل الأجل للبيع في مجمع دبي للاستثمار (DIP 1)

فرصة استثمارية تجارية مميزة في مجتمع مزدهر في دبي

اكتشف فرصة استثنائية لامتلاك مركز تسوق تجاري (طابق أرضي + أول) شاغر بالكامل في قلب مجمع دبي للاستثمار الأول (DIP 1). يتميز هذا العقار التجاري الحديث بنظام الإيجار طويل الأجل بعوائد مرتفعة محتملة، ورؤية استراتيجية، وخيارات استخدام متعددة — مثالي للمستثمرين الراغبين في الاستفادة من نمو سوق التجزئة والعقارات متعددة الاستخدامات في دبي.

تفاصيل العقار

• الموقع: مجمع دبي للاستثمار الأول (DIP 1)، دبي، الإمارات

• نوع العقار: مركز تسوق (G+1)

• نوع الملكية: إيجار طويل الأجل (تحت إشراف سلطة مجمع دبي للاستثمار)

• صلاحية عقد الإيجار: حتى ديسمبر 2035 (قابل للتجديد)

• الإيجار السنوي للأرض: 477,541 درهم إماراتي

ميزات ومواصفات المركز التجاري

هذا المبنى التجاري المصمم خصيصًا للتجزئة الحديثة يوفر إمكانيات عالية لحركة الزوار بفضل موقعه المحاط بمناطق سكنية وتجارية.

• المساحة المبنية: حوالي 45,746 قدم مربع

• المساحة القابلة للتأجير: أكثر من 35,000 قدم مربع

• الحالة الحالية: شاغر بالكامل وجاهز للاستخدام

المرافق تشمل:

• سلم كهربائي عدد 2 ومصعد ركاب واحد

• حمامات منفصلة للرجال والنساء

• غرفة صلاة

• مخارج طوارئ وبنية تحتية للسلامة

• مواقف سيارات: 63 موقف مخصص

• المساحة الخارجية: أرضيات متشابكة ومنسقة بشكل جمالي

• موقع الأرض: قطعة زاوية مع وصول مباشر للطريق ورؤية ممتازة

أبرز النقاط الاستثمارية

• موقع استراتيجي في DIP 1: من أكثر المناطق المختلطة طلبًا وسهولة في الوصول بدبي

• إمكانية تأجير فوري: شاغر تمامًا، مما يتيح تخصيصه وتأجيره بسرعة

• عائد مرتفع متوقع: دخل إيجاري سنوي متوقع يزيد عن 3.3 مليون درهم

• خيارات استخدام متعددة: مثالي للتجزئة، المعارض، العيادات، المراكز التعليمية أو الترفيهية

• إيجار طويل الأجل حتى 2035: قابل للتجديد حسب لوائح مجمع دبي للاستثمار

• كثافة سكانية عالية محيطة: توفر حركة مستمرة من السكان والزوار

موقع استراتيجي في دبي

يقع المركز التجاري ضمن مجمع دبي للاستثمار الأول، ويوفر وصولًا سهلًا إلى معالم دبي الرئيسية:

• 10 دقائق إلى مدينة إكسبو

• 15 دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي

• وصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)

• محاط بأحياء سكنية ومناطق صناعية قائمة

هذا الموقع يجمع بين البنية التحتية، والرؤية، وسهولة الوصول — مما يجعله استثمارًا ذكيًا للنجاح التجاري طويل الأمد.

لماذا الاستثمار في العقارات التجارية في DIP 1؟

يُعد مجمع دبي للاستثمار مجتمعًا متكاملًا يضم مشاريع صناعية وتجارية وسكنية. ويُعتبر الطلب المتزايد على مساحات التجزئة والخدمات فيه فرصة استراتيجية للمستثمرين الباحثين عن أصول مدرة للدخل مع إمكانات نمو طويلة الأجل.

تواصل معنا لمزيد من المعلومات

إذا كنت تبحث عن عقار تجاري عالي العائد في دبي، فإن هذا المركز التجاري بنظام الإيجار طويل الأجل في DIP 1 يقدم فرصة لا مثيل لها. تواصل مع فريقنا اليوم لترتيب زيارة ميدانية أو طلب تحليل مالي مفصل.