مرکز خرید با اجاره بلندمدت برای فروش در پارک سرمایه‌گذاری دبی (DIP 1)

فرصت سرمایه‌گذاری تجاری در یکی از جوامع در حال رشد دبی

فرصتی استثنایی برای مالکیت کامل یک مرکز خرید تجاری (طبقه همکف + اول) کاملاً خالی در قلب پارک سرمایه‌گذاری دبی (DIP 1). این ملک تجاری مدرن با اجاره بلندمدت، بازدهی بالقوه بالا، دید استراتژیک و گزینه‌های استفاده متنوعی را ارائه می‌دهد—ایده‌آل برای سرمایه‌گذارانی که قصد دارند از رشد بازار املاک تجاری و چندمنظوره دبی بهره‌مند شوند.

جزئیات ملک

• موقعیت: پارک سرمایه‌گذاری دبی، فاز اول (DIP 1)، دبی، امارات متحده عربی

• نوع ملک: مرکز خرید تجاری (G+1)

• نوع مالکیت: اجاره بلندمدت (زیر نظر مرجع پارک سرمایه‌گذاری دبی)

• مدت اجاره: تا دسامبر ۲۰۳۵ (قابل تمدید)

• اجاره سالیانه زمین: ۴۷۷،۵۴۱ درهم امارات

ویژگی‌ها و مشخصات مرکز خرید

این ساختمان تجاری با هدف بهره‌برداری برای خرده‌فروشی مدرن طراحی شده و پتانسیل بالایی برای جذب مشتری از مناطق مسکونی و تجاری اطراف دارد.

• مساحت کل ساخته‌شده: حدود ۴۵،۷۴۶ فوت مربع

• مساحت خالص قابل اجاره: بیش از ۳۵،۰۰۰ فوت مربع

• وضعیت فعلی: کاملاً خالی و آماده بهره‌برداری

امکانات شامل:

• دو پله برقی و یک آسانسور مسافربر

• سرویس بهداشتی مجزا برای آقایان و خانم‌ها

• نمازخانه

• خروجی اضطراری و زیرساخت ایمنی

• پارکینگ: ۶۳ فضای اختصاصی

• فضای بیرونی: محوطه‌سازی شده با کف‌پوش منظم

• موقعیت زمین: قطعه گوشه با دسترسی مستقیم به جاده و دید عالی

نکات برجسته سرمایه‌گذاری

• موقعیت برتر در DIP 1: یکی از مناطق پرتقاضا و قابل دسترس دبی

• پتانسیل اجاره فوری: کاملاً خالی، قابل شخصی‌سازی و آماده جذب مستأجر

• بازدهی بالا: درآمد اجاره‌ای پیش‌بینی شده بیش از ۳.۳ میلیون درهم در سال

• کاربری انعطاف‌پذیر: مناسب برای خرده‌فروشی، شوروم، کلینیک، مراکز آموزشی یا تفریحی

• مدت اجاره تا سال ۲۰۳۵: قابل تمدید طبق مقررات پارک سرمایه‌گذاری دبی

• جمعیت پرتراکم اطراف: حضور جمعیت مسکونی و تجاری قابل‌توجه برای ترافیک پیاده ثابت

موقعیت استراتژیک در دبی

این مرکز خرید در فاز اول پارک سرمایه‌گذاری دبی واقع شده و به آسانی به نقاط مهم دبی متصل است:

• ۱۰ دقیقه تا شهر اکسپو

• ۱۵ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم

• دسترسی مستقیم به جاده شیخ محمد بن زاید (E311)

• احاطه شده توسط مناطق مسکونی و صنعتی توسعه‌یافته

این موقعیت ترکیبی از زیرساخت قوی، دید بالا و دسترسی آسان است — انتخابی هوشمندانه برای موفقیت تجاری بلندمدت.

چرا سرمایه‌گذاری در ملک تجاری در DIP 1؟

پارک سرمایه‌گذاری دبی یک جامعه برنامه‌ریزی‌شده است که ترکیبی منحصربه‌فرد از پروژه‌های صنعتی، تجاری و مسکونی را ارائه می‌دهد. با افزایش تقاضا برای فضاهای خرده‌فروشی و خدماتی، این منطقه به مقصدی راهبردی برای سرمایه‌گذاران به دنبال دارایی‌های درآمدزا و با رشد بلندمدت تبدیل شده است.

برای اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید

اگر به دنبال یک ملک تجاری با بازده بالا در دبی هستید، این مرکز خرید اجاره‌ای در DIP 1 فرصت بی‌نظیری را ارائه می‌دهد. امروز با تیم ما تماس بگیرید تا بازدید حضوری ترتیب داده یا تحلیل مالی دقیق درخواست کنید.