قطعتا أرض حرة على الواجهة المائية في بوقدرة

فرصة استثمارية استثنائية: قطعتا أرض حرة على الواجهة المائية في بوقدرة بالقرب من محطة مترو المستقبل – 250 مليون درهم

أرض تطوير متميزة في دبي بعائد استثماري مرتفع

نقدم لكم فرصة نادرة للاستثمار في قطعتين متجاورتين من الأراضي الحرة تقعان في منطقة بوقدرة الاستراتيجية والواعدة في دبي. بسعر 250 مليون درهم، تتميز هذه الأراضي بإطلالات خلابة ومباشرة على البحيرة، مع وصول مباشر إلى شارعين وموقع استثنائي بالقرب من محطة مترو دبي الجديدة – مما يضمن ارتفاعاً كبيراً في القيمة والعوائد الاستثمارية.

تقع هذه الأراضي بجانب أحياء راقية مثل شوبا هارتلاند، رأس الخور، ومدينة محمد بن راشد (MBR City)، مما يجعلها مثالية للمطورين الراغبين في بناء أبراج سكنية فاخرة أو مشاريع متعددة الاستخدامات في منطقة سريعة النمو.

موقع مرتبط بالمترو = عائد استثماري استثنائي

خط المترو المستقبلي الذي سيتم إنشاؤه على بعد خطوات من هذه الأراضي سيوفر اتصالاً سريعاً بمركز مدينة دبي، الخليج التجاري، خور دبي، وميدان. مثل هذه البنية التحتية تعزز من قيمة العقارات، مما يجعل هذا الاستثمار مثالياً للنمو طويل الأجل.

تفاصيل الأراضي وإمكانات التطوير

الأرض 1 – أرض زاوية مطلة على البحيرة بإطلالتين

• مساحة الأرض: ‎3,138.88‎ م² (33,785 قدم²)

• إجمالي مساحة البناء (GFA): ‎18,823‎ م² (202,600 قدم²)

• ارتفاع البناء: أرضي + 3 طوابق مواقف + 21 طابق

• الاستخدام: 95% سكني | 5% تجاري

الأرض 2 – أرض مطلة مباشرة على البحيرة بجانب الأرض 1

• مساحة الأرض: ‎3,121.62‎ م² (33,595 قدم²)

• إجمالي مساحة البناء (GFA): ‎17,936.5‎ م² (193,057 قدم²)

• ارتفاع البناء: أرضي + 3 طوابق مواقف + 21 طابق

• الاستخدام: 95% سكني | 5% تجاري

ملخص الأراضي المجمعة

• إجمالي مساحة الأرض: ‎6,260.5‎ م² (67,380 قدم²)

• إجمالي مساحة البناء (GFA): ‎36,759.5‎ م² (395,657 قدم²)

أبرز مزايا الاستثمار

• ملكية حرة لجميع الجنسيات

• أراضٍ مطلة على الواجهة المائية مع وصول مزدوج للطرق

• قريب من محطة مترو دبي المستقبلية – يعزز الوصول والطلب على الإيجارات

• مثالية لأبراج سكنية فاخرة، مساكن بعلامات تجارية، أو تطوير متعدد الاستخدامات

• قرب مضمار ميدان، مدينة محمد بن راشد، ووسط مدينة دبي

• إمكانيات قوية للمبيعات على المخطط ودخل إيجاري طويل الأجل

لماذا تستثمر في بوقدرة، دبي؟

تُعد بوقدرة واحدة من أسرع المناطق نمواً في دبي، مع مشاريع بنية تحتية استراتيجية مدعومة من الحكومة. قربها من مجتمعات كبرى وخطوط نقل جديدة يجعل منها موقعاً مثالياً للتطوير بعائد مرتفع وفرص مستقبلية ضخمة.

تواصل معنا اليوم

هل أنت مستعد للاستفادة من واحدة من أفضل فرص الاستثمار العقاري في دبي؟
تواصل مع مستشاري DXB Off Plan للحصول على:

• المخططات الرئيسية واللوائح التنظيمية

• التوقعات المالية التفصيلية

• خيارات سداد مرنة

• الدعم القانوني الكامل

لا تفوّت فرصة تملك أرض تطوير حرة في أهم مناطق دبي المستقبلية.