أرض تجارية للإيجار في البرشاء، دبي

أرض تجارية للإيجار في البرشاء، دبي – فرصة تطوير متعددة الاستخدامات

استثمار عالي العائد | عقد إيجار لمدة 20 سنة قابلة للتجديد | موقع مميز في البرشاء

استثمر في فرصة نادرة في منطقة البرشاء، إحدى أكثر مناطق دبي حيوية ومركزية.
قطعة الأرض بمساحة 35,000 قدم مربع بنظام الإيجار، تمثل فرصة فريدة لتطوير مشروع متعدد الاستخدامات بعوائد عالية ومخاطر استثمارية منخفضة.

تقع الأرض في منطقة بارزة ذات رؤية عالية، ومحاطة بمجمعات سكنية قائمة، مما يجعلها مثالية للمطورين والمستثمرين الباحثين عن أرض تجارية للإيجار في دبي مع عوائد سريعة.

تفاصيل الأرض:

• المساحة: 35,000 قدم مربع

• تصريح الاستخدام:

  • الطابق الأرضي: محلات تجارية

  • الميزانين: مكاتب

  • الطابق الأول: وحدات سكنية

• الإيجار السنوي: 2,000,000 درهم إماراتي

• مدة الإيجار: 20 سنة (قابلة للتجديد)

جدوى المشروع:

• إجمالي المساحة القابلة للتأجير: 90,000 قدم مربع

• الدخل الإيجاري السنوي التقديري: 13,500,000 درهم (على أساس 150 درهم/قدم مربع)

• تكلفة البناء التقديرية: 33 مليون درهم (≈ 110,000 قدم × 300 درهم/قدم مربع)

• مدة استرداد رأس المال المقدرة: فقط 3 سنوات

هذه إحدى أكثر الفرص جاذبية من حيث العائد على الاستثمار في منطقة البرشاء.

لماذا الاستثمار في البرشاء؟

• موقع مركزي في دبي مع طلب مرتفع

• رؤية استراتيجية على طريق رئيسي حيوي

• محاطة بأحياء سكنية عالية الكثافة

• قربها من مول الإمارات، شارع الشيخ زايد، وحديقة دبي للعلوم

• مثالية للتطويرات التجارية والسكنية متعددة الاستخدامات

• عائد إيجاري مرتفع ونمو مستمر في قيمة العقار

البرشاء مجتمع متكامل ونشط، يشهد نموًا مستمرًا، مما يجعله من أبرز المناطق لتطوير العقارات والاستثمار التجاري في دبي.

ملخص الاستثمار:

طوّر مشروعًا متعدد الاستخدامات بمساحة 90,000 قدم مربع وحقق دخلًا سنويًا يزيد عن 13.5 مليون درهم، مع استرداد كامل لرأس المال خلال 3 سنوات فقط.
توفر هذه الأرض التجارية في البرشاء توازنًا مثاليًا بين دخول منخفض المخاطر، دخل قابل للنمو، وأمان طويل الأمد في الإيجار.

اطلب دراسة جدوى كاملة الآن

تواصل معنا للحصول على التفاصيل المالية الكاملة، المخطط الرئيسي، وتوقعات المشروع لهذه الفرصة الاستثمارية في البرشاء.