فلل للبيع في تبليسي

لقد تأسست مدينة تبليسي الصناعية والاجتماعية والثقافية في القرن الخامس وهي عاصمة جورجيا وأكبر مدنها التي تقع على ضفاف نهر كورا ويبلغ عدد سكانها 1.1 مليون نسمة. ويختار العديد من المستثمرين هذه الأيام شراء العقارات في تبليسي للمناظر الطبيعية المفتوحة المطلة على الجبال، والمباني الحديثة، والطبقات الثقافية. كما يحب العديد من الفنانين والمخرجين والمصممين وذوي الأفكار التقنية المجيء والعيش في تبليسي للعثور على أنواع مختلفة من العقارات مثل الشقق المعروضة للبيع في تبليسي والتاون هاوس والفلل. إذا كنت تفكر في شراء فيلا في تبليسي، فاستمر في القراءة لمعرفة المزيد.

لماذا يختار المستثمرون فلل تبليسي كفرصة استثمارية؟

تربط تبليسي بين الجانب الأوروبي الشرقي والغربي من القارة الآسيوية وفي جنوب القوقاز في أوراسيا. واليك هنا المزايا المختلفة لهذه المدينة التي تشجع العديد من المستثمرين على شراء الفلل في تبليسي.

• تبليسي وجهة سياحية رائعة

السبب الأول والأهم هو أن جورجيا وعلى وجه الخصوص تبليسي قد شهدت إقبالًا كبيرًا من السائحين، وسيشكل ذلك أرضية خصبة للعديد من المشاريع الاستثمارية الناجحة. وفي كل عام يزور العديد من السائحين هذه المدينة السياحية الرائعة ومجموعة كبيرة من الأماكن السياحية المتميزة ومشاهدة مناظرها الخلابة التي جعلت شعبية هذه المدينة في مجال السياحة والعقارات من أكثر المدن احتضانًا للأجانب.

• الجنسية الجورجية

سبب آخر يجعل الاستثمار في سوق العقارات في تبليسي جذابًا للمستثمرين الأجانب هو أن جورجيا تمنح الجنسية إذا اشتريت عقارًا، بحيث يمكنك شراء فيلا في تبليسي بسعر مغري وتقوم بعدها بتسجيل عقد الفيلا الخاصة بك وبعدها ستكون مواطنًا في جورجيا. ولكن انتبه، بناءً على آخر تحديث لقانون جورجيا، يمكنك الحصول على الإقامة في جورجيا إذا اشتريت عقارًا تزيد قيمته عن 100.000 دولار.

• العائد المرتفع لسوق العقارات في جورجيا

بالإضافة إلى إمكانية الحصول على الإقامة بعد شراء عقار، يختار العديد من المستثمرين شراء فلل في تبليسي بسبب العوائد المرتفعة التي يحققونها من خلال الاستثمار العقاري في جورجيا.

• مجموعة متنوعة من خيارات العقارات

إذا كنت ترغب في الاستثمار في سوق العقارات في تبليسي، فستكون هناك مجموعة من العقارات خاصة الفلل المعروضة للبيع في تبليسي بسبب البناء المستمر للمشاريع.

• السعر المناسب للعقار في تبليسي

عندما تقرر شراء عقار في تبليسي، خاصة عندما يكون اختيارك هو شراء فيلا، تأكد من أن التكاليف أقل بكثير مما هي عليه في مدن جورجيا الشعبية الأخرى.

ما الذي يجب مراعاته قبل شراء فيلا في تبليسي؟

كما ذكرنا من قبل، يتطلع العديد من المستثمرين الأجانب اليوم لإيجاد فرصة استثمارية كبيرة في تبليسي. فإذا كنت من بين هؤلاء المستثمرين وتغرب بشراء فيلا رائعة في تبليسي، نقترح عليك قراءة هذه الفقرة قبل أي شيئ وهي أهم النقاط التي يجب مراعاتها قبل شراء فيلا في تبليسي:

• كن حذرا بشأن موقع الفلل المعروضة للبيع في تبليسي

العامل الأول والأهم هو الموقع، وعليك أن تفكر فيه قبل شراء أي عقار. وهذا يعني أنه عليك البحث عن الحي، ومستوى المعيشة فيه، ووسائل النقل المتاحة، والوصول إلى الطرق السريعة.

• كن حذرا بشأن حالة الفلل المعروضة للبيع في تبليسي

عليك مراعاة حالة العقار وتأكد من إجراء الفحص ومعرفة الظروف المختلفة للعقار، مثل حالة السقف والأرضية وأنظمة السباكة ونظام الكهرباء.

• كن حذرًا بشأن وضع العقار المعروضة للبيع في تبليسي

عليك أن تنظر في وضع العقار مثل التفكير فيما إذا كان يهدد البيئة. كماعليك أن تسأل عن تاريخه لتقييمه والمشاكل المحتملة بشكل صحيح.

• كن حذرًا بشأن النمو المتوقع في المنطقة التي تريد شراء فيلا فيها

من المفيد معرفة النمو الحالي والمتوقع للمنطقة المحيطة بالعقار الذي اخترته. على سبيل المثال، إذا اخترت عقارك في حي حيث التركيبة السكانية مستقرة أو متنامية، فسيكون هذا خيارًا مفيدًا.

ما هي أنواع الفلل المعروضة للبيع في تبليسي؟

عندما نتحدث عن الفلل، نفكر جميعًا في ميزات إضافية مثل الحي المسور، وهناك العديد من الوحدات التي تحتوي جميعها على بوابة مشتركة، ولكل منها جدار مركب على حدة.

وعلى الرغم من عدم وجود العديد من الفلل في تبليسي، إلا أن معظمها عبارة عن فلل منفصلة وفلل دوبلكس مع حمامات سباحة وحدائق والعديد من الميزات الإضافية الأخرى. ومعظمها بمساحة 200 متر مربع على الأقل وستكلفك أكثر من 100.000 دولار.

كم تكلفة شراء فيلا في تبليسي؟

لا يمكننا ذكر السعر الدقيق الذي يتعين عليك دفعه لشراء فيلا في تبليسي لانها ستختلف بناءً على خيارات مختلفة مثل مساحة العقار، والمرافق، والحي، ومدى بعده عن المركز. وإليك هنا أحد الأمثلة على هذه الفلل ومرافقها وأسعارها.

• الفلل المعروضة للبيع في قرية ديجومي، تبليسي

الخيار الأول هو شراء فيلا في قرية ديجومي، وهي أفضل منطقة سكنية في تبليسي. إذا كنت ترغب في امتلاك فيلا خاصة توفر أعلى مستويات الصفاء والراحة والجودة، فلا تفوت هذه القرية. وعادة ما ستجد فلل بها أكثر من 4 غرف نوم وشرفات في قرية ديجومي. لمعرفة المزيد عن مشاريع واسعار الفلل المعروضة للبيع في قرية ديجومي في تبليسي، تواصل معنا على dxboffplan.

ما هي أفضل أحياء تبليسي للاستثمار فيها؟

هناك قاعدة مهمة عند شراء أي عقار وهي الموقع. قبل البدء في تقديم أفضل أحياء تبليسي، عليك أن تفهم ما الذي يجعل الموقع مهماً. ما يجعل الموقع مهماً العوامل التالية: السلامة، سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، إمكانية المشي، الخصوصية، الأنشطة الخارجية، وبالطبع إمكانية تأجير العقار.

الآن بعد أن تعرفت على العوامل المهمة التي يجب عليك مراعاتها لاختيار حي رائع للاستثمار، اقرأ قائمة أفضل ثلاثة أحياء في تبليسي لتحصل على استثمار مربح.

• يمكنك الاستثمار في مجتمع فيرا “Vera” في تبليسي، جورجيا، الموقع المركزي للمدينة في شمال المدينة القديمة.
• يمكنك أيضًا اختيار الاستثمار في فيك “Vake”، وهي منطقة تعيش فيها السياسيون والعلماء الجورجيين.
• الخيار الثالث الذي يمكنك اختياره لاستثمارك في تبليسي هو ابانوتوباني “Abanotubani” في وسط المدينة مع المعالم التاريخية القديمة.

كيف تحصل على الاقامة الدائمة في جورجيا عن طريق الاستثمار؟

ذكرنا سابقًا أن من أهم النقاط التي تجذب العديد من المستثمرين لاختيار الفلل المعروضة للبيع في تبليسي أنه يمكنهم الحصول على الإقامة الدائمة في جورجيا. ولكن كن حذرًا، إذا كنت ترغب في شراء فيلا في تبليسي لتحصل على إقامة في جورجيا، فعليك دفع 300 ألف دولار أو أكثر على العقار. ولا ينبغي أن تكون ملكيتك للعقار على أرض زراعية لأنه في هذه الحالة، ستحصل فقط على تأشيرة مستثمر لمدة 5 سنوات.

ختاماً

في الختام، تيبليسي هي وجهة استثمارية صديقة للأعمال. لذا، نقترح عليك الاستثمار في الفلل المعروضة للبيع في تبليسي لتنبهر بالعائد الذي ستجنيه. ولقد تعرفت على جميع التفاصيل الأساسية قبل شراء الفلل المعروضة للبيع في تبليسي. والآن ابحث في موقع dxboffplan للعثور على فيلتك المفضلة، وتذكر أننا مستعدون للإجابة على جميع أسئلتك على مدار الساعة وطوال أيام الأسبوع مجانًا بالاتصال على فريقنا المحترف عبر الإنترنت من خلال الموقع.