مكاتب تجارية للبيع في اسطنبول

استقطبت اسطنبول علاقات استثمارية واقتصادية ذكية من العالم كله خلال السنوات الماضية. واليوم تعتبر ملاذًا للذين يريدون بلداً ممتازاً للتجارة والاستثمار. إذا كنت ترغب في العثور على أفضل مكان لشراء مكتب أو متجر أو أي عقار تجاري، فتأكد اولاً من أنه الخيار الأفضل لعملك.

إقرأ هنا كل ما تريد معرفته قبل شراء محل تجاري في اسطنبول.

لماذا يختار الناس المكاتب المعروضة للبيع في اسطنبول كفرصة استثمارية؟

يعرف الجميع أن اسطنبول هي المدينة الحضرية الكبرى لتركيا ونقطة التجارة الرئيسية التي تقع عند تقاطع أوروبا وآسيا. وهذه المدينة هي وجهة تجارية بارزة من طريق الحرير إلى ناطحات السحاب اليوم. ويمكنك أن تقرأ هنا عن الأسباب المختلفة التي تجعل هذه المدينة التجارية ذات قيمة للمستثمرين.

الاقتصاد التركي

قامت حكومة تركيا بتحرير المؤسسات الاقتصادية والسياسية وأقامت قاعدة ثابتة ومتطورة. وقد شهد الاقتصاد التركي تحولًا مزدهرًا خلال الثمانية عشر عامًا الماضية.

• لقد بلغ معدل نمو الاقتصاد التركي حوالي 1.8٪ في عام 2020.
• على الرغم من انتشار فيروس كورونا، ولكن لا يزال الاقتصاد التركي يتحسن.
• بناءً على معهد الإحصاء التركي، يبلغ الناتج المحلي الإجمالي لتركيا 5.1 تريليون ليرة تركية سنويًا.
• يعتقد معظم الاقتصاديين أن الاقتصاد التركي سيرتفع بنسبة 2.2% بعد عام 2020.
• تركيا والصين هما الدولتان الوحيدتان في مجموعة العشرين اللتان تتمتعان بمعدل نمو متفائل.

مجموعة كبيرة من العقارات التجارية

كمستثمر، يمكنك الاختيار من بين مجموعة كبيرة من العقارات التجارية المعروضة للبيع في اسطنبول بناءً على تنوع الأعمال التجارية. ويمكنك هنا أن تقرأ عن أنواع مختلفة من هذه العقارات التجارية:

عقارات استثمارية بعوائد عالية في اسطنبول

إذا كنت ترغب في استثمار عقاري في اسطنبول، ففكر مليًا في نوع العقار التجاري قبل الشراء. وبما ان جميع عقارات اسطنبول تضمن ارباحاً، فإن بعضها سيوفر لك مرتبة أعلى من العائد. ولكن كن حذرا ً أنه خلافا للاعتقاد الشائع، ليس هناك حاجة للاستثمار بالقرب من الوجهات الشعبية في اسطنبول. ويمكنك العثور على مشاريع مختلفة ذات ربح مرتفع في مناطق الضواحي بناءً على ميزانيتك.

الحصول على الجنسية التركية

إذا قمت بشراء عقار تجاري في اسطنبول، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية بمبلغ لا يقل عن 250.000 دولار أمريكي. كثير من الناس يفضلون شراء العقارات التجارية في السنوات الأخيرة. كما يمكنك العثور على عقارات تجارية مختلفة جاهزة أو قيد الإنشاء، مثل المحلات التجارية والمكاتب ومرافق البنية التحتية والمستودعات والفنادق والعديد من الخيارات الأخرى.

ما هي العقارات التجارية الأكثر تفضيلاً في اسطنبول؟

كما قلنا في الفقرات السابقة، يمكنك شراء أنواع مختلفة من العقارات التجارية في اسطنبول، وكلها ستعطيك ربحًا كبيرًا. وهنا يمكنك أن تقرأ عن ثلاثة من الأنواع الأكثر شيوعًا.

الفنادق المعروضة للبيع في اسطنبول

تعتبر تركيا من أكبر المدن السياحية حيث تحيط بها المياه من ثلاث جهات، وتتمتع بمناخ معتدل في الأربعة فصول، لذلك يمكن أن تكون الفنادق المعروضة للبيع في اسطنبول الخيار الأول للربح. ويعتقد الكثير من الناس أن تركيا تجذب السياح الإقليميين والأجانب خلال الفصول الأربعة والذين يحبذون الاستثمار في مجال السياحة كخيار مربح دائمًا. وعلى هذا المستوى، تمتلك المؤسسة الفندقية الحصة الأكبر من السياحة في تركيا. ويمكنك إدارة عمل طويل الأجل مع بعض التطور في هذا القطاع.

محلات تجارية للبيع في اسطنبول

محلات التجزئة مهمة أيضًا في قطاع الضيافة في تركيا، وسيوفر لك هذا القطاع الرائع ضمان ربح طويل الأجل. ويمكنك الاختيار من بين المحلات التجارية المختلفة المصممة بهدف بناء قطاع مستدام. وبناءً على غرضك الاستثماري، يمكنك استخدام هذا المكان التجاري لإدارة عملك أو تأجيره.

كما يمكنك العثور على كل شيء في متاجر إسطنبول والتي قد تحقق لك أكبر ربح. اقرأ هذه القائمة المختصرة عن هذه المحلات:

• يمكنك العثور على مجموعة واسعة من الحلويات المختارة مثل المسرات التركية والبقلاوة بالفستق. ابحث عن هذه الأنواع من المحلات التجارية في إمينونو (بالقرب من السلطان أحمد) وكاراكوي وشارع الاستقلال (شارع المشاة المؤدي من ميدان تقسيم إلى برج غلطة) وكاديكوي (الجانب الآسيوي).
• إذا كنت ترغب في بيع التوابل والأعشاب، فحاول العثور على متجر في سوق البهارات، بالقرب من السوق الكبير او جراند بازار.
• خيار آخر هو بيع المنسوجات والملابس الأصلية المختلفة، لذلك عليك البحث عن متجر في السوق الكبير في اسطنبول لهذا الغرض.
• تحظى تركيا بشعبية واسعة بالسجاد التركي على مر القرون، وقد يكون اختيارًا جيدًا لبدء مشروع تجاري. ولهذا الغرض اختر محل في السلطان أحمد.

اراضي للبيع في اسطنبول

الخيار الأخير هو الأفضل لإجراء استثمار طويل الأجل. وفي هذه الحالة، يمكنك شراء أرض للغرض التجاري، ومناسبة للشركات، أو للمكاتب، أو المستودعات، أو المصانع، أو المساكن المدرة للربح.

كيف تقلل من مخاطر الاستثمار العقاري في محلات اسطنبول؟

يعلم الجميع أن الاستثمار العقاري دائمًا ما يكون مصحوبًا ببعض المخاطر، لكن هناك بعض الأساليب لتقليل المخاطر والتأكد من أن اختيارك هو الأكثر أمانًا.

اطلب معاينة كاملة لأي عقار تجاري تريد شراءه

عندما ترغب في زيارة عقار، ادعو معك متعاقدًا خبيرًا لإرشادك بالنقاط الإيجابية والسلبية التي تختارها.

استشر مستشار العقارات في كل صفقة

يمكن للمستشار مساعدتك في التخفيف من الإفصاح والتأكيد على أن اختيارك يتوافق مع التشريعات البلدية.

ان يكون لديك خطة خروج

ضع خطة طوارئ حول ما تريد القيام به إذا تغير الاقتصاد أو كنت بحاجة إلى نقود سريعة، مثل تحويله إلى إيجار قصير الأجل أو الانتقال اليه بمفردك. دائمًا ومن خلال العمل مع وكيل عقاري ذو خبرة مثل فريق dxboffplan يمكنك تحقيق مبيعات مماثلة في جميع المدن.

أين أجد محلات للبيع في اسطنبول؟

يوجد في اسطنبول بعض الشوارع التجارية الشهيرة مثل باجدات ونيسانتاسي وتقسيم، حيث يصعب العثور على محلات معروضة للبيع فيها. وهذا نفس الوضع تقريبًا بالنسبة للمراكز التجارية الأخرى العاملة بالفعل، حيث إنها متاجر باهظة الثمن ونادرًا ما يتم عرضها للبيع. وقد يكون من الأفضل البحث عن محلات تجارية بأسعار معقولة في المشاريع الجديدة التي تحت الإنشاء، وإذا قررت شراء محل قيد الإنشاء، فمن الجيد معرفة مزايا هذه الحالات. أولاً، إذا اشتريت عقارًا تجاريًا في المراحل المبكرة، يمكنك العثور على أفضل البدائل. ثانيًا، أسعار محلات المراحل الأولى أكثر منطقية من المحلات العاملة بالفعل. يمكنك اختيار منطقة باسين اكسبريس التي تقع في موقع استراتيجي بين وسط المدينة ومطار اسطنبول الجديد. وهي من أهم المناطق النامية لأن خطوط مترو الأنفاق تصل إلى المطار الجديد من خلال هذه المنطقة سريعة النمو.

كم يجب أن أدفع لشراء متجر في اسطنبول؟

تتراوح أسعار المحلات في اسطنبول بين 5.000 إلى 10.000 دولار أمريكي/ متر مربع، ويعتمد هذا السعر الكبير على موقع المتجر. السبب الأول ان المحلات التجارية في وسط المدينة أغلى من تلك الموجودة في الضواحي. سعر المحلات التجارية في الكمبوند في المناطق النامية حديثًا مثل باسين إكسبرس معقول أكثر. ونتوقع مستقبلاً متفائلًا جدًا من حيث القيمة لتلك المتاجر. لكن المحلات المركزية قد يكون لديها نمو أقل، لأنها في ذروة القيمة الآن.

والسبب الثاني الذي يؤثر على أسعار المحل في اسطنبول هو عمر المحل وجودة البناء.

كيف تجد أكثر المحلات التجارية ربحاً في اسطنبول؟

النقطة الأولى التي يجب عليك تحديدها هي سبب رغبتك في شراء متجر. على سبيل المثال، قد ترغب في شراء متجر للأعمال الشخصية. بعدها عليك تحديد الحجم المناسب للمحل.

ولكن إذا كان هدفك هو إجراء استثمار خالص، فعليك التفكير في الميزانية المتاحة. وبهذه الطريقة يمكنك تجنب البدائل غير المحدودة في جميع أنحاء المدينة والتركيز على أنسب الخيارات. وفي بعض الأحيان قد ترغب في شراء متجر في وسط المدينة، لكن عليك البحث عن محلات تجارية في المشروع الجديد لمناطق الأطفال حديثي الولادة تأكد من أنها ستوفر لك تقديرًا متزايدًا للقيمة في فترة أقصر من متاجر وسط المدينة. إلى جانب ذلك، يمكنك دفع سعر أكثر بسعر معقول لهذه المتاجر، كما تتوفر خطط للتقسيط سهلة ومرنة.

من ناحية أخرى، إذا اخترت محل تجاري في المجتمعات السكنية، يمكنك استئجارها بسهولة، نظرًا لمزاياها التنافسية. ولكن كن حذرًا بشأن الرسوم المرفقة، مثل رسوم الإدارة ورسوم الصيانة ورسوم سند الملكية لتجنب أي مفاجآت في المستقبل.

ختاماً

اسطنبول هي مكان مثالي للاستثمار المربح، وهناك العديد من خيارات العقارات في هذه المدينة. وتعتبر المحلات التجارية من أكثر الخيارات المفضلة بين المستثمرين في السنوات السابقة. مثل جميع الصفقات العقارية الأخرى، عليك أن تكون حريصًا عندما تريد شراء محل معروض للبيع في اسطنبول. ويرجى الاتصال بمستشاري العقارات في dxboffplan، وسوف نجد الخيار الأنسب لمناسبتك. كما يمكنك الاتصال بمستشارينا عبر الإنترنت وطرح جميع أسئلتك الآن.