شقق للبيع في الدوحة: جوهرة ساحل قطر

الدوحة هي عاصمة قطر ومدينة نابضة بالحياة تمزج بين عراقة المستقبل وعراقة الثقافة العربية. وانسجامًا مع رؤية قطر 2030، يشهد سوق العقارات في المدينة ازدهارًا ملحوظًا، حيث يوفر استوديوهات أنيقة وشقق بنتهاوس واسعة. وتلبي الدوحة مختلف أنماط الحياة، من رجال الأعمال إلى العائلات التي تبحث عن مجتمعات عصرية. وتتوفر عقارات فاخرة في مراكز مثل اللؤلؤة والسد وبورتو أرابيا، حيث توفر مجموعة من خيارات المعيشة التي تلبي مختلف أنماط الحياة والطموحات.

لماذا ينجذب المستثمرون إلى شراء الشقق في الدوحة؟

يعتمد سوق العقارات في الدوحة على الاستقرار الاقتصادي لقطر وجاذبيتها الدولية، مدعومة بأحداث مثل كأس العالم لكرة القدم 2022. ومن الشقق الصغيرة المكونة من غرفة نوم واحدة إلى الشقق الفاخرة المكونة من ثلاث غرف نوم، تعد الدوحة موطنًا لبعض الميزات الأكثر تقدمًا في الشقق، مثل أنظمة المنزل الذكي والمسابح المصممة بدون حواف وحتى خدمات الكونسيرج على مدار 24 ساعة.

وتسمح منطقتي اللؤلؤة والخليج الغربي (من بين مناطق التملك الحر الأخرى) للمشترين الأجانب بشراء العقارات على أساس التملك الحر، كما تتيح الاستثمارات التي تصل إلى 3.65 مليون ريال قطري إمكانية الحصول على الإقامة الدائمة.

كما ينجذب المستثمرون إلى عوائد الإيجار التي تتراوح بين 6% و8%، وتوفر مناطق مثل الدفنة، التي تقع بالقرب من الكورنيش ومحطة المترو، حياةً أفضل. أما مشاريع مثل كريستال ريزيدنس، فهي مشاريع قيد الإنشاء، تتميز بإمكانية تخصيصها وميزاتها بأسعار معقولة.

كم تبلغ أسعار الشقق في الدوحة؟

تعتمد أسعار الشقق في الدوحة، بطبيعة الحال، على الموقع والمساحة والميزات. ويبلغ متوسط سعر المتر المربع 12.000 ريال قطري (3.300 دولار أمريكي). كما يبدأ سعر الاستوديو في المنصورة (50 متر مربع) من 800.000 ريال قطري، بينما تتراوح أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة (80 متر مربع) في السد بين 1.2 مليون و1.5 مليون ريال قطري.

تتوفر شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين (130 متر مربع) في الخليج الغربي أو اللؤلؤة بأسعار تتراوح بين 1.8 مليون و3 ملايين ريال قطري. أما الشقق بثلاث غرف نوم (200 متر مربع) في لوسيل فتبلغ تكلفتها 2.5 مليون ريال قطري، بينما تبدأ أسعار البنتهاوس الفاخرة (400 متر مربع) في منطقة بورتو أرابيا، مثل شقق “لي فاج” في إيلي صعب، من 7 ملايين ريال قطري وتصل إلى 10 ملايين ريال قطري.

الشقق التي تحت الإنشاء في لوسيل، مثل كريستال ريزيدنس، المعروضة بسعر مليون ريال قطري، بدفعات مقدمة تتراوح بين 10% و20%. ويتزايد الطلب على العقارات الساحلية بفضل نمو الأسعار بنسبة 110% في عام 2024، وعائد إيجار يتراوح بين 6% و8%.

ما هي المستندات المطلوبة لشراء شقة في الدوحة؟

شراء شقة في الدوحة عملية سهلة للغاية، وتشرف إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل على هذه العملية. وإليك هنا المستندات المطلوبة:

• جواز سفر ساري المفعول: للتحقق من هوية المشتري.
• تأشيرة الإقامة (عند الضرورة): تُمنح لغير المقيمين فقط، ويحتاج الأجانب إلى موافقة الوزارة.
• شهادة عدم الممانعة (NOC): تأكيد يصدره المطور بأنه لا توجد مدفوعات متبقية.
• مذكرة التفاهم (MOU): هي وثيقة موقعة تنص بوضوح على شروط البيع.
• الاثبات المالي: كشوف الحسابات المصرفية أو الموافقة على الرهن العقاري لتوفير الأموال.
• تسجيل سند الملكية: يتم تقديمه مقابل رسوم قدرها 0.25% لتثبيت الملكية.

ويمكن للأجانب التملك في مناطق التملك الحر، مثل اللؤلؤة، حيث تمنحهم استثماراتهم التي تزيد عن 730 ألف ريال قطري إقامة مؤقتة. كما تمنحهم استثماراتهم التي تزيد عن 3.65 مليون ريال قطري إقامة دائمة.

اشتري شقتك الخاصة في الدوحة اليوم!

يمكنك حجز أفضل الشقق في الدوحة، سواءً استوديوهات مريحة في المنصورة، أو أجنحة بنتهاوس فاخرة في بورتو أرابيا. ونبيع مشاريع عقارية موثوقة مثل فيفا بحرية وأبراج زجزاج، بالتعاون مع مطورين عقاريين مثل شركة التنمية المتحدة. ويسعدنا مساعدتك في عملية شراء العقار الذي ترغب به.

تتميز الدوحة بمجتمعها الشامل، بدءًا من بيئة العمل الاحترافية في الخليج الغربي، ونمط الحياة العصري في لوسيل، وفخامة الساحل في اللؤلؤة. وتساهم التصاميم المستدامة للمشاريع التي تحت الإنشاء في فوكس هيلز في تحقيق الأهداف البيئية لقطر، مع عائد استثماري جيد.