شقق للبيع في بالي: استمتع بأفضل نمط حياة في الجزيرة

تشتهر بالي بمناظرها الطبيعية الخلابة وثقافتها الغنية ومناخها الاستوائي، وهي وجهة سياحية شهيرة وسوق عقارات مزدهر. وتوفر الجزيرة مجموعة متنوعة من الشقق، من الاستوديوهات ذات الأسعار المعقولة إلى شقق البنتهاوس الفاخرة. وسنسعى هنا إلى توفير معلومات عن السوق والأسعار والقوانين والأسئلة الشائعة لمساعدة المستثمرين على اتخاذ قرارات مدروسة بشأن السكن أو الاستئجار أو التملك في بالي.

لماذا شقق بالي رائعة للاستثمار

هناك بعض المزايا التي تصاحب قرار الاستثمار في شقة في بالي. فالقطاع السياحي المزدهر في الجزيرة يدفع باتجاه استئجار شقق قصيرة الأجل توفر عائدات مجزية من الإيجار، والتي تُقدر بنحو 10%. إلى 15% على أساس سنوي.

بالإضافة إلى ذلك، بالمقارنة مع العديد من الدول الغربية، تُعدّ تكلفة المعيشة في بالي منخفضة للغاية، وهي موقع مناسب لامتلاك منزل ثانٍ. وقد شهد سوق العقارات نموًا مطردًا، مما يعني أنها قادرة على تحقيق نمو في رأس المال.

إن امتلاك شقة في بالي يتيح لك الانغماس في مزيج بالي من الحداثة والتراث الثقافي، بغض النظر عما إذا كنت ترغب في البقاء هنا بدوام كامل أو جزئي.

المواقع المميزة للشقق في بالي

توفر المناطق المختلفة في بالي مجموعة متنوعة من أساليب الحياة، وبالتالي فإن الموقع يعد عاملاً مهمًا:

سيمينياك: وجهة شهيرة بين المهنيين والسياح، تتميز سيمينياك بحياة ليلية نابضة بالحياة، ومتاجر فاخرة، ومطاعم على الشاطئ. وتُعد الشقق هنا مثالية لعشاق الأجواء الحضرية والعصرية.

كانجو: مكان عصري بأجواء بوهيمية، ويحظى بشعبية واسعة بين راكبي الأمواج، وهواة التكنولوجيا الرقمية، والمبدعين. ويتميز بموقعه الأخّاذ لقربه من الشواطئ والمقاهي.

أوبود: مدينة فنية هادئة، تقع وسط حقول الأرز ومعالم ثقافية. وتجذب الشقق هنا الباحثين عن الهدوء والتعرف على التراث الثقافي لبالي.

سانور: منطقة ساحلية عائلية هادئة، تتميز بشواطئها الهادئة وطابعها العريق. سانور هي المكان المثالي للتقاعد مع عائلة ترغب في تجربة اسلوب حياة هادئ.

كم سعر الشقق في بالي؟

وتبدأ أسعار شقق الاستوديوهات ذات الجودة الأقل في المواقع الأقل مركزية من حوالي 100 ألف ين، في حين يبلغ متوسط سعر الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في المواقع الأفضل، مثل تشانغو أو سيمينياك، ما بين 150 ألف إلى 250 ألف ين.

وقد يصل سعر الشقق المكونة من غرفتي نوم والشقق الأكبر إلى نصف مليون أو 300 ألف كحد أقصى، بينما قد يتجاوز سعر الشقق الفاخرة في أفضل المواقع، مثل سيمينياك أو نوسا دوا، 800 ألف.

على سبيل المثال، تتوفر شقة معاصرة من غرفة نوم واحدة في بينجين بحوالي 155.700 دولار، وهو ما يوفر اسلوب حياة عصري في المنطقة القريبة من البحر.

ويمكن أن تصل أسعار العقارات في أعلى السوق في المواقع الرئيسية إلى ما بين 200 ألف إلى 350 ألف دولار وما فوق، اعتمادًا على ميزات مثل إطلالات المحيط أو مرافق المنتجع.

المستندات اللازمة لشراء شقق في بالي

يجوز للأجانب امتلاك شقق في بالي، عادةً بنظام الإيجار المؤقت، ويمنحهم حق استخدام العقار لمدة محددة (عادةً 25 عامًا قابلة للتجديد). ولشراء منزل في بالي، يجب تقديم المستندات التالية:

• جواز سفر ساري المفعول: وذلك لإثبات هوية المشتري.
• تصريح الإقامة: يتعين على الأجانب الحصول على تأشيرة سارية، أي تصريح سياحي أو تجاري أو سكني (KITAS/KITAP).
• شهادة الملكية (SHM أو HGB): يتم تقديمها من قبل البائع كتأكيد على الملكية القانونية للعقار.
• موافقة البناء (IMB/PBG): تضمن أن الشقة كانت متوافقة مع اللوائح المحلية عند بنائها.
• اتفاقية البيع والشراء (Jual Beli): اتفاقية مكتوبة تحدد شروط البيع ويتم توقيعها أمام كاتب عدل عام (PPAT).
• شهادة الملكية (AKTA): يتم إصدارها بمجرد إجراء المعاملة وتسجيلها في الوكالة الوطنية للأراضي (BPN) كدليل على الملكية.

شراء الشقق في بالي أصبح أسهل مع Dxboffplan

امتلاك عقار في بالي مسألة اختيار، حيث تستمتع بجنة استوائية نابضة بالحياة. ويُعد شراء عقارات فاخرة للبيع في بالي من أفضل الاستثمارات، لما تتمتع به من سوق عقاري مزدهر، وخيارات متنوعة، وإمكانات إيجار عالية. ويُفضل المشترون من جميع أنحاء العالم هذه الجزيرة. معرفة السوق، واختيار الموقع الأمثل، واستيفاء المتطلبات القانونية، كلها ضمانات لامتلاك عقار مع Dxboffplan. تواصل معنا لمزيد من المعلومات.