وفقاً لآخر استطلاع أجرته إحدى شركات المعلومات العقارية: لقد سجلت المعاملات العقارية في دبي بنسبة 30% سنوياً بحلول نهاية عام 2024. وذلك بعد أن واصلت الشركات العقارية في تحطيم الأرقام القياسية في إطلاق المشاريع، وصفقات البيع والرهن العقاري.
وقال هنري باشا، الرئيس التنفيذي لشركة بروبرتي مونيتور:
«يستمر سوق العقارات في دبي في التقدم حيث حطم الأرقام القياسية وحقق معالم جديدة، وهذا يعكس الثقة المستمرة للمستثمرين المحليين والدوليين، ويعزز مكانة دبي كقوة عالمية.
وقد أكد كذلك: بينما نقترب من نهاية العام، فنقول إن عام 2024 سيختتم بزيادة في المبيعات بنسبة 30% مقارنة بالعام الماضي. ومع التفاؤل الحذر، نتوقع المزيد من النمو مع اقترابنا من عام 2025.”
وفي أكتوبر، تمت 20.460 معاملة بيع، بزيادة 13% عن سبتمبر. وقد أدى الطلب القوي على العقارات السكنية والتجارية إلى ارتفاع الأسعار والإيجارات.
وكانت أغلى صفقة في أكتوبر هي بيع فيلا في خليج جميرا مقابل 175 مليون درهم. أما صفقة ما قبل البيع الأكثر قيمة فقد تمت في منطقة إيومي الواقعة على الهلال الغربي لنخلة جميرا، والتي تم بيعها بمبلغ 170.5 مليون درهم.
كما ارتفعت معاملات الرهن العقاري بنسبة 3.2% على أساس شهري في أكتوبر إلى أعلى مستوى لها على الإطلاق، وفقًا لبيانات بروبرتي مونيتور.
ووفقا للبيانات الأولية، تم إطلاق 48 مشروعاً جديداً يضم 15 ألف وحدة في أكتوبر. وتم تقديم ما يقرب من 100.000 وحدة جديدة في عام 2024، عبر 343 مشروع حتى الآن.
وفي الوقت نفسه، وصل متوسط سعر العقار في دبي إلى 1.473 درهم إماراتي للقدم المربع في أكتوبر، وهو ما يزيد بنسبة 20٪ تقريبًا عن الذروة السابقة قبل عقد من الزمن. ويشكل هذا زيادة شهرية بنسبة 1.73% مقارنة بشهر سبتمبر.
وقد بلغ متوسط أسعار التاون هاوس 2.885 مليون درهم، والفلل بمتوسط 7.298 مليون درهم، والشقق بمتوسط 1.271 مليون درهم.
شهد سوق العقارات في دبي نمواً غير مسبوق في عام 2024، حيث سجل زيادة بنسبة 30% في المعاملات ووصل إلى مستويات قياسية جديدة في المبيعات والأسعار والرهون العقارية. ومع ارتفاع الطلب على العقارات السكنية والتجارية على حد سواء، إلى جانب إطلاق مشاريع جديدة وفاخرة، فقد تم تحقيق نمو كبير في الأسعار.
ويعني هذا الرسم البياني التصاعدي أن سوق العقارات في دبي سيواصل نموه حتى عام 2025، مما يجعله أحد الوجهات الاستثمارية الرئيسية في العالم.
المصدر: https://www.propertynews.ae
