أظهرت أحدث البيانات الصادرة عن شركة بيتر هومز للاستشارات العقارية أن سوق الإيجار في دبي قد سجل 42.076 معاملة إيجار في أكتوبر/تشرين الأول. ورغم أن هذا يعكس انخفاضاً بنسبة 15% مقارنة بالعام الماضي، فإن الإمارة تظل جذابة، كما أن التحول في تفضيلات المستأجرين أصبح ملحوظاً.
شكلت العقود الجديدة 41% من عقود الإيجار، في حين استحوذت عقود التجديد على 59%. وتُعد مناطق الصفوح وموتور سيتي ودبي الجنوب من أكثر المناطق نمواً في سوق الإيجارات.
يبلغ متوسط إيجار الشقة في الصفوح 125.200 درهم، بينما يبلغ متوسط إيجار الفلل في موتور سيتي نحو 316.600 درهم.
تظل المجتمعات الأكثر طلبًا للإيجار جذابة للغاية:
وأشارت شركة بيتر هومز أيضًا إلى زيادة بنسبة 61% في استفسارات الإيجار مقارنة بالعام الماضي، مما يعكس الجاذبية المتزايدة لهذه المجتمعات.
وتشير البيانات إلى متوسط أسعار الإيجارات في مجتمعات دبي الرئيسية على النحو التالي:
وقد شهد شهر أكتوبر تسجيل 19.413 صفقة في سوق المبيعات، بزيادة قدرها 77% على أساس سنوي، وبلغت القيمة الإجمالية للصفقات 50.28 مليار درهم، فيما ارتفع متوسط سعر القدم المربع بنسبة 17% ليصل إلى 1.473 درهم.
شكلت العقارات التي تحت الانشاء 67% من إجمالي المبيعات، مما يظهر جاذبيتها القوية للمشترين الذين يسعون للحصول على حصص آمنة في مشاريع دبي المستقبلية.
المناطق الأكثر شعبية لشراء العقارات :
وفقًا لشركة بيتر هومز، كانت أسعار بيع العقارات المتوسطة هي:
كما ذكرت بيتر هومز:
“مع مساهمة المستثمرين بنسبة 77% ومشتري المنازل بنسبة 23% من المبيعات، فإن السوق يعكس الثقة المحلية والدولية في نمو دبي”.
لقد شهد سوق الإيجارات في دبي في أكتوبر/تشرين الأول عدد 42.076 معاملة، رغم أنها كانت أضعف قليلاً من العام الماضي، وهذا ما يعكس بيئة ديناميكية وطلبات مرتفعة. كما شهد السوق تحولاً في تفضيلات المستأجرين، حيث استحوذت عقود التجديد الآن على الحصة الأكبر مقارنة بالعقود الجديدة. واكتسبت مناطق أخرى مثل الصفوح وموتور سيتي ودبي الجنوب مكانة بارزة لأنواع مختلفة من العقارات، في حين احتفظت الوجهات الشعبية مثل مرسى دبي وأبراج بحيرات جميرا بسحرها بين المستأجرين.
وفي قطاع المبيعات، يشير الارتفاع السنوي بنسبة 77% في عدد المعاملات والمكانة الرائدة للعقارات التي تحت الانشاء إلى ثقة المستثمرين القوية في سوق العقارات في دبي.
المصدر: https://www.khaleejtimes.com
