استحوذ سوق العقارات في دبي مجددًا على اهتمام المستثمرين المحليين والدوليين محققًا رقمًا قياسيًا تاريخيًا في الربع الأول من عام 2025. ووفقًا لتقرير جديد نشرته بروبرتي فايندر، سُجِّلت أكثر من 45.474 صفقة عقارية بقيمة 142.7 مليار درهم إماراتي خلال هذه الفترة. ويمثل هذا زيادة بنسبة 22 % في عدد الصفقات وزيادة بنسبة 30 % في إجمالي قيمتها مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
من بين جميع القطاعات الفرعية في سوق العقارات في دبي، شهد قطاع العقارات الجاهزة أعلى نمو. مع 20.034 صفقة بقيمة 87.5 مليار درهم إماراتي، سجل هذا القطاع أفضل أداء ربع سنوي له على الإطلاق. وقد دفع ارتفاع أسعار الإيجارات في دبي العديد من السكان إلى شراء العقارات، مما يعكس تحولاً تدريجياً في نمط السكن من الاستئجار إلى التملك.
يُهيمن قطاع العقارات التي تحت الانشاء على السوق، ففي الربع الأول من عام 2025، شهد هذا القطاع زيادةً بنسبة 24 % على أساس سنوي، حيث بلغ عدد الصفقات 25.440 صفقةً بقيمة 55.2 مليار درهم إماراتي، مُمثلةً 56 % من إجمالي صفقات السوق.
إلى جانب دبي، شهد سوق العقارات في أبوظبي نموًا ملحوظًا في معاملات العقارات الجاهزة للسكن. فقد شهدت ابوظبي 2.496 معاملة عقارية بقيمة 9.6 مليار درهم إماراتي، بزيادة قدرها 9% في عدد المعاملات و75 % في إجمالي قيمة المعاملات مقارنةً بالربع الأول من عام 2024. وعلى وجه التحديد، شكلت العقارات السكنية 60% من إجمالي القيمة السوقية و88 % من حجم المعاملات في أبوظبي.
شريف سليمان، الرئيس التنفيذي للإيرادات في بروبرتي فايندر، في بيان له بأن سوق العقارات في الإمارات قد استفاد من تنامي ثقة المستثمرين، وضعف الدولار، والتحولات في السياسات الدولية. كما سلط الضوء على دور مبادرات مثل تحالف دبي العقاري، وشراكة دائرة الأراضي والأملاك في دبي مع هيئة تنظيم الأصول الافتراضية (VARA)، في بناء سوق استثمار ذكي وشامل.
مع هذه الأرقام القياسية المسجلة في بداية العام، نتوقع أن يشهد سوق العقارات في دبي أكثر الفترات ديناميكية في عام 2025. والطلب المتزايد على شراء الشقق في دبي يشير الى ارتفاع عدد المعاملات في قطاع العقارات الجاهزة وإلى الجاذبية العالية لهذا السوق للذين يتطلعون إلى الاستثمار في الإمارات العربية المتحدة.
المصدر: https://www.propertynews.ae
