عقارات للبيع في كورنيش جدة: دليلك لتعيش الفخامة على شاطئ البحر

يقع كورنيش جدة على البحر الأحمر، ويُعدّ من أكثر الأماكن رواجًا وتكلفةً لشراء العقارات في السعودية. ويتميز هذا الموقع الحصري بإطلالته الخلابة على الواجهة البحرية، ونمط الحياة النابض بالحياة، وقربه من مركز جدة التجاري والثقافي، مما يوفر للمستثمرين والمقيمين خيارات لا مثيل لها.

ويُقدم كورنيش جدة مزيجًا من الاسلوب المعاصر والسحر الثقافي، سواءً كنت تبحث عن عقار استثماري يكسبك عوائد كبيرة، أو شقة أنيقة. يتناول هذا الدليل أنواع العقارات المتاحة، والعوامل الرئيسية التي يجب مراعاتها عند الشراء، وأسباب اعتبار شراء عقار في كورنيش جدة قرارًا حكيمًا.

أسباب تدفعك للاستثمار في كورنيش جدة

يوفر كورنيش جدة فرصة رائعة لمن يبحث عن التوازن بين الهدوء وراحة المدينة، وستجدون في المنطقة العديد من العقارات الفاخرة والمشاريع التجارية. وبفضل موقعه المميز (على بُعد ساعة واحدة فقط بالسيارة من مكة المكرمة)، يُعدّ الكورنيش وجهةً مثاليةً للراغبين في القرب من الأماكن المقدسة والاستمتاع بأجواء عصرية. كما يُعدّ وجهةً مثاليةً للعائلات والمغتربين، إذ يقع بالقرب من مدارس جدة الدولية الرائعة، والمستشفيات، والمراكز التجارية، وأماكن الترفيه.

وقد ساهمت خطة التنمية الطموحة للمملكة العربية السعودية، رؤية 2030، في نمو ملحوظ لسوق العقارات في جدة. ومع مشاريع جديدة، مثل مشروع جدة سنترال، الذي من المتوقع أن يضيف آلاف الوحدات السكنية بحلول عام 2027، يقود حي كورنيش جدة هذا التغيير.

ومن المتوقع أن تشكل المنازل الفاخرة في السعودية استثمارًا رائعًا، حيث تُظهر إمكانات كبيرة للتقدير بالإضافة إلى كونها أصولًا لاسلوب حياة بسبب هذا النمو الجذاب.

أنواع العقارات المتاحة

تجدون في كورنيش جدة خيارات متنوعة تناسب جميع الأذواق، سواءً من يبحثون عن منازل واسعة أو بأسعار معقولة. وتضم ناطحات السحاب الكبرى، مثل جولدن تاور ورافلز جدة ريزيدنس، شقق بنتهاوس ودوبلكس وشقق من ثلاث إلى خمس غرف نوم، جميعها بإطلالات خلابة على البحر الأحمر.

والمقيمون الذين يعيشون في هذه العقارات الفاخرة في جدة سيستمتعون بوسائل راحة فاخرة، بما في ذلك مراكز لياقة بدنية ومنتجعات صحية، وخدمات كونسيرج استثنائية. وفي منطقتي الحمراء والشاطئ المجاورتين، توفر الفلل نمط حياة فاخر، مع مسابح خاصة، وعلى بُعد خطوات من الكورنيش، لمن يبحثون عن المساحة والخصوصية. أما من يبحث عن شراء شقق في جدة للسكن أو للإيجار، فإن الكورنيش هو المكان الذي يوفر خيارات متنوعة تناسب الجميع تقريبًا، من الشقق الفاخرة المفروشة بالكامل إلى الفلل شبه المفروشة التي يمكن تعديلها لتناسب ذوقه الراقي.

أسعار العقارات في كورنيش جدة

يتجلى موقع كورنيش جدة المتميز في أسعار العقارات، حيث تبدأ أسعار شقق رافلز جدة ريزيدنس من 10.2 مليون ريال سعودي (2.7 مليون دولار أمريكي) في الربع الأول من عام 2025، بينما تبدأ أسعار الوحدات في مشاريع مثل البرج الذهبي من حوالي 9 ملايين ريال سعودي (2.4 مليون دولار أمريكي). وتبدأ أسعار الفلل في منطقتي الشاطئ والحمراء الفاخرتين من 4.5 مليون إلى 12 مليون ريال سعودي. ويعتمد ذلك على مساحة العقار وموقعه وقربه من البحر.

وفي المناطق النامية مثل جنوب الشاطئ، تبدأ أسعار العقارات البديلة الأرخص من حوالي 1.5 مليون ريال سعودي. وهناك طلب مرتفع ومعروض محدود وميزات فاخرة في المنطقة، مما يؤثر على الأسعار. وقد يُحقق الاستثمار الآن أرباحًا كبيرة مع استمرار ارتفاع الأسعار، حيث من المتوقع أن ترتفع مبيعات العقارات في جدة بنسبة 38% في عام 2025.

المستندات المطلوبة لشراء عقار في السعودية

إذا كنت أجنبي وترغب في شراء عقار في السعودية، يجب عليك تقديم المستندات التالية:

• مطلوب نسخة من جواز سفرك ساري المفعول، بالإضافة إلى جواز السفر الأول الذي استخدمته لدخول السعودية، لتأكيد هويتك.
• إثبات الإقامة في المملكة – إن وجد (صورة من الإقامة سارية المفعول وإقامة الكفيل في حالة أن الكفيل هو زوجك/زوجتك).
• أوراق يعدها صاحب العمل تعطي شهادة بشخصيتك ودخلك، تُظهر أنك شخص سليم ومؤهل.
• خطاب يوضح مساحة وموقع ونوع العقار، ونسخة طبق الأصل من سند الملكية وخريطة توضح مساحة العقار مقارنةً بالمباني المجاورة والشارع.
• نسخة من رخصة البناء التي تثبت قانونية بناء العقار إن وجدت.
• تقديم وثيقة توضح الوضع القانوني للعقار وحدوده.
• كشوفات حساب بنكي حديثة لمدة 6 أشهر تثبت قدرتك على شراء العقار المطلوب.
• بيان يثبت استخدام العقار للسكن فقط، حسب الحاجة للمشترين غير السعوديين.
• تقديم نسخ من شهادات الميلاد للأطفال المولودين في السعودية إذا كان ذلك مناسبًا للطلب.

يجب على الهيئة العامة للعقارات أو وزارة الاستثمار استلام هذه الوثائق عبر منصة “أبشر” للموافقة عليها، والتي تستغرق عادةً من أسبوعين إلى أربعة أسابيع. وقد تخضع الشركات الأجنبية أو المرشحون للإقامة المميزة لمعايير إضافية في حال رغبتهم في الحصول على الإقامة المميزة، مثل رخصة استثمار أجنبي أو توثيق عقار تزيد قيمته عن 4 ملايين ريال سعودي.

لماذا تختار كورنيش جدة؟

الاستثمار في موقع مميز وفاخر هو جوهر شراء عقار في كورنيش جدة، وخيارًا رائعًا لمن يبحثون عن الكمال، إذ يجمع بين البنية التحتية الحديثة والمرافق الفاخرة والساحل الخلاب.

ومنصات عقارية متخصصة مثل Dxboffplan، والاقساط المتنوعة التي يقدمها مطورون مشهورون، تجعل شراء منزل أحلامك قرارًا مُقنعًا. لذا، سواء كنت ترغب في العيش في منزل للسكن أو للاستثمار، تأكد من وضع كورنيش جدة على رأس قائمة خياراتك.