عقارات للبيع في جزيرة الحديريات، ابوظبي

تعتبر العقارات المعروضة للبيع في جزيرة الحديريات بأبوظبي، خيارًا مثاليًا للكثيرين ممن يرغبون في العيش برفاهية، وحماية استثماراتهم، والاستمتاع بأجواء شاطئية هادئة تبعث على الاسترخاء. وتشهد الجزيرة تطورًا سريعًا لتصبح من أكثر الوجهات المرغوبة في الإمارات، لما تتمتع به من بنية تحتية متطورة، وخيارات ترفيهية عالمية، وعدد كبير من المشاريع السكنية. كما أنها قريبة من المناطق التجارية في العاصمة، مع احتفاظها في الوقت نفسه بالهدوء والسكينة التي تُميّز الحياة على جزيرة.

وتُعدّ سياسات الحكومة وخططها الداعمة لتنمية الإمارات من العوامل الرئيسية وراء قرار الاستثمار في جزيرة الحديريات. ولن يقتصر الأمر على تغيير نمط الحياة فحسب، بل سيمثل أيضاً فرصة استثمارية مربحة.

أهم النقاط حول جزيرة الحديريات

• جزيرة الحديريات في أبوظبي هي منطقة عصرية رائعة للذين يفضلون اسلوب حياة هادئ ومريح.
• ستجد في هذه الجزيرة إطلالات على الواجهة البحرية وساحلاً جميلاً.
• تتوفر فيها خيارات ترفيهية متنوعة مثل النوادي الشاطئية والمطاعم والأنشطة المائية.
• تشمل العقارات المتاحة في هذه الجزيرة فلل فاخرة وشقق حديثة.
• قبل شراء عقار في جزيرة الحديريات، عليك استشارة وكيل عقاري، والتحقق من العقار بنفسك، والتأكد من بذل العناية الواجبة، ونقل سند الملكية.
• تتوفر ملكية حرة بنسبة 100% في هذه الجزيرة للمستثمرين الأجانب.
• تتوفر خطط التقسيط وأسعار معقولة على المخطط للذين يتطلعون إلى شراء عقارات في جزيرة الحديريات.
• مستقبل جزيرة الحديريات واعد حيث تتحول المنطقة إلى وجهة سياحية عالمية المستوى.

لماذا تختار جزيرة الحديريات للعيش أو الاستثمار فيها؟

تُعدّ جزيرة الحديريات بلا شكّ أفضل مكان للعيش برفاهية والاستمتاع في الوقت نفسه بفرص استثمارية مميزة في بيئة هادئة وجميلة على الواجهة البحرية. وتضمّ الجزيرة فلل عصرية وشقق فاخرة وشواطئ ومسارات للدراجات الهوائية ومناطق ترفيهية تجعلها مكانًا منعشًا للعيش فيه مقارنةً بالمدينة.

ومن حيث نمط الحياة، يشهد سوق العقارات في منطقة الحديريات نمواً مطرداً، مما يوفر خياراً استثمارياً آمناً ومربحاً للمشترين المحليين والأجانب. باختصار، تقدم الحديريات نمط حياة مثالياً وعائداً استثمارياً مرتفعاً.

خطوات شراء عقار في جزيرة الحديريات

تُعد جزيرة الحديريات إحدى مناطق التملك الحر في أبوظبي، مما يتيح للمستثمرين الأجانب حق تملك العقارات. وإليكم التفاصيل:

1. اختر العقار والمطور المناسبين

اختر عقارًا يناسب نمط حياتك أو خططك الاستثمارية. وتذكر أن تقيّم سمعة المطور والمشاريع التي أنجزها.

2. التحقق من المستندات القانونية

قبل الدفع، يجب أن تكون سندات الملكية ورخص البناء وموافقات الأرض سارية المفعول قانونياً. وفي حالة الشراء على المخطط، يجب تسجيل اتفاقية البيع والشراء لدى هيئة العقارات في أبوظبي.

3. توقيع الاتفاقية الأولية ودفع العربون

بعد التوصل إلى اتفاق بين البائع والمشتري، يتم إعداد مذكرة تفاهم تتضمن التكلفة والشروط والجداول الزمنية للتسليم. وغالبًا ما يتضمن ذلك دفعة أولى تتراوح بين 5% و10%.

4. التسجيل ونقل الملكية

بعد استيفاء المتطلبات المالية، يتم تسجيل الملكية، إلى جانب إصدار سند الملكية، لدى دائرة الأراضي والأملاك في أبوظبي باسم المشتري.

5. مراعاة التكاليف الإضافية

ينبغي توقع تكاليف التسجيل، وتكاليف نقل الملكية، ورسوم الخدمة السنوية، بالإضافة إلى رسوم ضريبة القيمة المضافة المحتملة حسب نوع العقار. وتتراوح هذه التكاليف عادةً بين 2% و4% من قيمة العقار.

شقق للبيع في جزيرة الحديريات

شراء شقة في جزيرة الحديريات يعني التمتع بأفضل ما يمكن أن تتوقعه من حياة عصرية، بل وأكثر من ذلك، حيث يمكنك الاستمتاع بإطلالات خلابة على المياه وبتصميمها الجميل، وتخطيطها المفتوح الذي يتماشى مع أحدث صيحات الموضة، بالإضافة إلى مجموعة متكاملة من وسائل الراحة. وإليك بعضها:

• حمامات سباحة خارجية
• مراكز اللياقة البدنية ومراكز سبا
• الحدائق ذات المناظر الطبيعية ومناطق الترفيه
• مواقف مخصصة وآمنة للسيارات

وهناك العديد من المشاريع التي لا تزال قيد التنفيذ وتوفر شروط شراء ممتازة. ونظراً للارتفاع المستمر في أسعار العقارات في أبوظبي، وإدراك المستثمرين الأجانب لإمكانيات المنطقة، فإن المعروض محدود في هذه الجزيرة، بينما الطلب في أعلى مستوياته على الإطلاق.

فلل للبيع في جزيرة الحديريات

لأصحاب الميزانيات الأكبر، وربما العائلات الكبيرة، قد تكون الفلل المعروضة للبيع في الحديريات خيارًا أفضل. وتتميز هذه الفلل الرائعة، والمدرجة أيضًا على موقعنا الإلكتروني، بمساحاتها الواسعة، حيث تضم عادةً من 4 إلى 6 غرف نوم. كما أنها تتميز بتصميمها الجميل، وهي مصممة خصيصًا لتلبية احتياجات نخبة المشترين في أبوظبي. وتشمل عادةً الميزات والخدمات التالية:

• تصميمات واسعة
• التصاميم المعمارية المعاصرة
• حدائق خاصة ومناظر طبيعية خلابة
• إطلالات مباشرة على البحر أو الواجهة البحرية.
• حمامات سباحة خاصة وأنظمة أتمتة منزلية

وتبدأ أسعار العقارات في جزيرة الحديريات حاليًا من حوالي مليوني درهم للشقق الصغيرة، بينما تصل أسعار الفلل الفاخرة إلى 20-25 مليون درهم إماراتي أو أكثر.

نصائح أساسية قبل شراء عقار في جزيرة الحديريات

عند شراء فيلا أو شقة، يؤدي التقييم السليم إلى اتخاذ القرار النهائي. وضع في اعتبارك ما يلي:

• قم بتقييم موقع العقارات ومدى قربها من الوجهات الرئيسية في أبوظبي
• قم بإجراء بحث حول سجل إنجازات المطور
• التحقق من الملكية القانونية والوثائق
• تحديد التكاليف الإجمالية بما في ذلك النقل والخدمة والصيانة
• قم بفحص المرافق المتوفرة في المشروع، مثل حمامات السباحة، ومراكز اللياقة البدنية، أو خدمات الأمن.

الخلاصة

امتلاك عقار في جزيرة الحديريات أبوظبي، هو فرصة استثمارية مميزة في منطقة أبوظبي. فإلى جانب ما توفره هذه الجزيرة من فخامة وراحة، تتيح لك سهولة الوصول إلى شواطئها ومرافقها الترفيهية. إذا كنت مستعدًا لدخول سوق العقارات في الإمارات بثقة، فالآن هو الوقت المناسب. يمكنك الآن الاستعانة بخبراء العقارات المحترفين في Dxboffplan لمساعدتك في جميع مراحل عملية الشراء، بدءًا من اختيار العقار المناسب وحتى توقيع العقد.