.
.
مدونات ومقالات عن الامارات
|
332
المشاركات
تم تحديث المقالات الاخيرة
أيهما أذكى لشراء العقارات في دبي: نقداً أم بالتقسيط؟
يُعد سوق العقارات في دبي من أكثر وجهات الاستثمار جاذبيةً في العالم في السنوات الأخيرة. وسواءً للاستخدام الشخصي أو الاستثمار، يبحث العديد من المشترين عن إجابة للسؤال نفسه نتيجة للنمو السريع للمشاريع السكنية والتجارية: هل شراء عقار نقدًا أفضل أم برهن عقاري؟ إن معرفة مزايا وعيوب كلٍ من هذين الخيارين يساعدك على اتخاذ القرار الأمثل. […]
دبي تبرز كوجهة رئيسية للاثرياء البريطانيين في عام 2025
كشف تقرير جديد عن اتجاه مُلفت في أسواق هجرة الاثارياء الدوليين: موجةٌ من المليونيرات البريطانيين يغادرون المملكة المتحدة، في الوقت الذي يُتوقع فيه أن تتفوق الإمارات على جميع الوجهات الأخرى كأكثر الوجهات شعبيةً للمهاجرين الأثرياء في العالم بحلول عام 2025. وقد دخلت المنافسة العالمية على جذب رؤوس الأموال الشخصية مرحلةً جديدة، حيث تقود دبي وأبوظبي […]
تقرير سكاي لوف يكشف عن أفضل الأحياء في الإمارات لمشتري العقارات والمستأجرين في عام 2025
لا يزال سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة في عام 2025 من بين أكثر الأسواق نشاطًا في الشرق الأوسط. وقد أصدرت منصة “سكاي لوف” العقارية مؤخرًا تقريرًا يحلل سلوك المستخدمين خلال الربع الثاني من عام 2025، ويقدم رؤى واضحة حول أكثر المناطق رواجًا لشراء واستئجار العقارات في المدن الرئيسية في الإمارات. وقد شمل التقرير أكثر […]
القانون الجديد لبيع العقارات في دبي للأجانب: ضرورة فتح حساب بنكي في الإمارات
من المقرر أن يدخل تغيير تنظيمي رئيسي للمستثمرين غير المقيمين حيز التنفيذ في يونيو 2025، وفقًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. وينص هذا القانون الجديد على أنه يجب على بائعي العقارات الأجانب في دبي امتلاك حساب مصرفي شخصي باسمهم في الإمارات لاستلام عائدات البيع. ويهدف هذا التعديل إلى الحد من احتمالية الاحتيال وتعزيز الشفافية في […]
تتصدر صفقات شراء العقارات التي تحت الانشاء السوق العقاري سريع الخطى في دبي
في سوق العقارات بدبي، تفوقت معاملات العقارات التي تحت الانشاء باستمرار على صفقات السوق الثانوية. ففي فبراير 2025 وحده، ارتفع حجم المبيعات في هذا القطاع بنحو 30.4% مقارنةً بالعام السابق، وهو رقم قياسي يعكس نموًا مطردًا وثقة متزايدة من المستثمرين في المشاريع قيد الإنشاء. ومع طرح مشاريع جديدة مثل تلال الغاف، وتشيري وودز، والمرابع العربية […]
الاخبار
2025-05-20
أفضل مراكز التسوق المثالية في دبي
هل انت مفتون بالتسوق ولاتستطيع مقاومة فكرة التسوق؟ إذًا، دبي بكل ما فيها من بهاء وجمال هي على وشك أن تصبح ساحة اللعب الخاصة بك! تخيل نفسك تدخل وتخرج من أرقى المحلات التجارية التي تجد فيها كل رغباتك خلف النوافذ، وتناديك باسمك. دبي هي موطن لمجموعة من مراكز التسوق الفاخرة، وكل منها أكثر فخامة وجاذبية […]
دليل المناطق
2025-07-14
ما هي أفضل الرياضات والألعاب التقليدية في الإمارات؟
تعكس الرياضات التقليدية في الإمارات العربية المتحدة ثقافة وأسلوب حياة المدرسة القديم لهذا البلد. ونظرًا لوجود مناخ جاف، كانت الإمارات تتكون في الغالب من مساحات شاسعة من الرمال أو التضاريس الوعرة. وتطلبت الحياة في الصحراء من سكانها امتلاك مهارات معينة حتى يتمكنوا من الاستقرار في مثل هذه البيئة القاسية، وبمرور الوقت، اصبحت هذه المهارات جزءًا […]
الحياة في الامارات
2025-07-12
أهم المهرجانات في دبي
غالبًا ما يجد عشاق المهرجانات – مثل عشاق التسوق أو النوادي الليلية – المكان المناسب لهم، بغض النظر عن مدى بعده، حيث تتطلب هذه الأنواع من الأنشطة نوعها الخاص من الشغف وأسلوب الحياة. ربما تدرك دبي هذا الطلب الكبير لأنها موطن لبعض من أكثر المهرجانات إثارة على مستوى العالم، حيث يقدم كل منها تجارب لا […]
دليل المناطق
2025-07-14
عدد سكان دبي سيتجاوز 4 ملايين نسمة بحلول نهاية عام 2025
في الربع الأول من عام 2025، سجل التعداد السكاني في دبي نموًا ملحوظًا، حيث بلغ 3.914 مليون نسمة. وهذا مؤشر على أن دبي ستصل على الأرجح إلى 4 ملايين نسمة قبل نهاية الربع الثالث من عام 2025. وتشير الإحصاءات السكانية الرسمية الصادرة عن مركز دبي للإحصاء إلى أن عدد السكان زاد بمقدار 51.295 نسمة خلال […]
الاخبار
2025-05-18
السيرة الكاملة للعائلة المالكة الإماراتية
من الصعب أن نتخيل أنه في عام 1971 لم تكن الإمارات العربية المتحدة سوى كثبان تتدحرج على الرمال. ولكن اليوم، تفتخر بناطحات السحاب والعجائب المعمارية فائقة الحداثة. وتدين الإمارات بكل نجاحها لأسرها الحاكمة المتميزة! وقد اشتهرت العائلات المالكة في الإمارات العربية المتحدة بإجتهادها وعملها الدؤوب والجاد وبإحسانها عندما بنت هذا البلد الرائع من الألف إلى […]
الحياة في الامارات
2025-07-12
عين دبي: أكبر عجلة مراقبة ترفيهية في العالم
ما عليك سوى زيارة دبي مرة واحدة لتدرك بيئتها المبهجة والمتنامية باستمرار من الإبداع والإثارة. وتُقدَّر هذه الإمارة الديناميكية بسبب ناطحات السحاب المذهلة ومعالم الجذب المذهلة والجهود التي لا تنتهي لتقديم شيء جديد. هل أنت فضولي لمعرفة ما يحدث عندما تصل العجلة إلى إمكاناتها الكاملة؟ لا بد أن تأتي لتشاهد بنفسك عين دبي المذهلة والعجيبة […]
دليل المناطق
2025-07-14
ما هي تأشيرة العمل المستقل في دبي وكيف تحصل عليها في دبي؟ (الدليل الكامل)
دبي هي من مراكز الأعمال التجارية في العالم، وأفضل مكان لبدء عملك المستقل، وقد توسع نطاق الفرص المتاحة للعاملين لحسابهم الخاص بشكل كبير لأن العمل الحر به مزيد من المرونة. وهناك الكثير من الأشخاص الذين ينتقلون إلى دبي لبدء أعمالهم التجارية الخاصة بسهولة أكبر من البلدان الأخرى لأنهم يدركون مرونة دبي العالية. ومنذ عام 2019، […]
دليل الهجرة
2025-07-12
المستشفى الإيراني في دبي: مركز رعاية صحية موثوق به في الإمارات
المستشفى الإيراني في دبي هو من المرافق الطبية الأكثر شهرة وتقديرًا في الإمارات والمناطق المحيطة بها. وهو مستشفى عام غير ربحي وتم تجهيزه بمرافق طبية متقدمة وفريق متخصص من المهنيين الإيرانيين. ولكي ننصفه، فمن العدل أن نقول إن المستشفى الإيراني أصبح العمود الفقري للمقيمين الإيرانيين في الإمارات. وباعتباره من أقدم المستشفيات ومعروف بخدمات الرعاية الصحية […]
دليل المناطق
2025-07-14
صرف العملات في دبي
دبي هي مدينة عصرية مزدهرة ذات آفاق اقتصادية واعدة، والسفر إليها تجربة رائعة؛ لكن من أكثر الأمور التي تُقلق جميع الزوار والمغتربين هي تحويل العملات الأجنبية إلى الدرهم الإماراتي. فالوصول إلى المطار دون امتلاك ميزانية كافية يُعرّضك لأسعار صرف منخفضة، بل وحتى عمولات خفية قد تهدر ميزانية سفرك. وتزخر دبي بالصرافات التي تُقدّم خدمات تحويل […]
الحياة في الامارات
2025-07-21
دبي لوب يقود موجة جديدة من الاستثمار العقاري
مع تقدّم دبي نحو مستقبل مستدام وذكي، سيُحدث مشروع البنية التحتية الرائد ” دبي لوب” ثورةً في قطاع العقارات في دبي. ويرى الخبراء أن هذا المشروع، على غرار ما حدث مع الخط الأحمر لمترو دبي، والذي رفع أسعار العقارات بنسبة تراوحت بين 27% و44% بين عامي 2010 و2022، سيعزز بشكل كبير قيمة العقارات والطلب عليها […]
الاخبار
2025-05-11
خطوات الحصول على تأشيرة وتصريح العمل في دبي
دبي هي أكبر مدينة من حيث السكان في الإمارات ومكان رائع للأعمال. إذا كانت شركتك تريد توسيع أعمالها في الخارج، فإن دبي هي المكان الأنسب والذي لا مثيل له، وذلك بسبب النمو الاقتصادي والسهولة النسبية في الحصول على تصاريح عمل للأجانب وأي شخص يرغب في العمل في دبي. يجب أن يكون لدى المهاجرين الذين يرغبون […]
دليل الهجرة
2025-07-12
إنفلايت دبي: متعة الطيران
نحن جميعًا نقدر دبي بسبب المغامرات المذهلة التي تقدمها في بُعد جديد تمامًا. وهناك ناطحات سحاب مبهرة تلفت الأنظار ومهرجانات مزدحمة، ولكن ليس هذا فجسب، ولماذا نبقى على الأرض بينما يمكننا الطيران؟ نعم لقد سمعتنا بشكل صحيح، وهذه ليست واحدة من تلك التجارب التي يصعب الوصول إليها والتي تكون محدودة الوقت أو باهظة الثمن. وهذا […]
دليل المناطق
2025-07-14
نصائح قبل شراء عقار تحت الانشاءفي دبي
منذ اعتماد قانون التملك الحر في الإمارات العربية المتحدة في عام 2002 أصبحت دبي من أفضل الأماكن للمستثمرين لشراء العقارات أو بيعها أو تأجيرها. مع وجود سوق مستقر يتحمل تحديات اقتصادية مختلفة فإن شراء عقار في دبي يمثل فرصة استثمارية قابلة للتطبيق حتى للوافدين المقيمين في دبي. ومن المهم للمستثمرين معرفة العديد من المعلومات قبل […]
دليلك لشراء العقارات
2025-08-03
الإمارات العربية المتحدة ثاني أكثر دولة أماناً في العالم في عام 2025
صُنّفت الإمارات العربية المتحدة، وفقًا لأحدث تقرير لمؤشرات السلامة من نومبيو لعام 2025، كثاني أكثر دول العالم أمانًا بعد أندورا. والأمر اللافت للنظر الثاني هو الأداء الإيجابي لدول مجلس التعاون الخليجي في هذا التصنيف. فقد جاءت قطر في المركز الثالث عالميًا، بينما جاءت عُمان في المركز الخامس بعد تايوان، مما يشير إلى أن المنطقة ككل […]
الاخبار
2025-05-09
11 تطبيق لا غنى عنها للتنقل في دبي
دبي هي مدينة عصرية ومستقبلية، وللاستفادة القصوى من كل لحظة عند زيارتك لها، قم بتحميل التطبيقات المناسبة، ولحسن الحظ، أصبح هاتفك الذكي اليوم رفيقك الأمثل في السفر، كما يساعدك في حجز المطاعم والبحث عن أفضل الأماكن والتنقل في المدينة نفسها، وإدارة الأموال، ومتابعة الأخبار والفعاليات المحلية، وكل ذلك أصبح ممكنًا بلمسة زر. وفي هذه المقالة […]
الحياة في الامارات
2025-05-21
أفضل غرف الهروب في دبي
هل سئمت من المتنزهات الترفيهية القديمة والنوادي الليلية في دبي؟ على الرغم من أن هذا يبدو غريباً ويكاد يكون من المستحيل حتى حساب عدد الاماكن الترفيهية الكثيرة في دبي، إلا أننا نحتاج أحيانًا إلى التغيير. ولحسن الحظ، هناك العديد من الأماكن المصممة للقيام بذلك، إذا كان لديك الجرأة لذلك. وإذا كنت من محبي الألعاب بشكل […]
دليل المناطق
2025-07-14
هل تود الحصول على وظيفة في الإمارات؟ يجب إزالة 5 أخطاء من سيرتك الذاتية
يتطلع العديد من الناس الى العمل في دبي وهذا ببساطة لأن الإمارات توفر فرص عمل لا يمكنك العثور عليها في أي دولة أخرى. على سبيل المثال تمنح الإمارات العربية المتحدة دخل معفي من الضرائب بالإضافة إلى الرواتب العالية، وهذا هو ما يجذب الباحثين عن عمل من جميع أنحاء العالم إلى هذا البلد الجميل. في مثل […]
الحياة في الامارات
2025-07-12
بحيرة الحب في دبي
في بحيرة الحب في دبي، والتي تقع في وسط صحراء القدرة، توجد بحيرة اصطناعية مثيرة للاهتمام. ما الذي يجعل البحيرة مثيرة للاهتمام؟ منظر الطبيعة ممزوجًا بالفن والتصميم. في شكل متصل بالقلب، تعني البحيرة ببساطة الحب والمودة. بسبب أجوائها الجميلة، فهي أشبه بالجنة للعرسان الجدد والعائلات وعشاق الطبيعة. إنها ملاذ جميل بعيدًا عن صخب المدينة إلى […]
دليل المناطق
2025-07-14
أفضل 6 سوبر محلات ماركت باكستانية في دبي
بصفتك مهاجرًا باكستانيًا، هل تود ان تشعر بالرغبة في العيش في بلدك عن طريق شراء المنتجات الباكستانية؟ وهناك العديد من محلات السوبر ماركت الباكستانية في دبي بسبب وجود عدد كبير من المهاجرين الباكستانيين في دبي والتي تبيع المانجو الحلو والتوابل وأرز بسمتي وأنواع البقول الشعبية. إذا كنت تبحث عن أفضل محلات السوبر ماركت الباكستانية في […]
دليل المناطق
2025-07-12
الاحياء الشهيرة في دبي
هناك الكثير مما يمكن رؤيته واستكشافه في دبي، حيث ستعيش تجربة ثقافية متنوعة ومجتمعات نابضة بالحياة في جميع أنحاء المدينة. هناك ما هو مميز ومثير للاهتمام في دبي، فكل حي يروي لك قصة، وستسمع من خلاله التاريخ والأمل والأحلام بحياة أفضل. كن على يقين بأن في دبي حيًا مثاليًا يناسبك ويناسب نمط حياتك، سواءً كنت […]
دليل المناطق
2025-05-12
أفضل وقت للسفر إلى دبي: دليل الطقس والتكاليف والمهرجانات
دبي هي مدينة عصرية في قلب الصحراء، تجذب ملايين المسافرين من جميع أنحاء العالم سنويًا. وربما سمعتم وشاهدتم مئات الصور الآسرة لناطحات السحاب الفخمة أو مراكز التسوق الفاخرة. ومع أن أشهر السنة ليست كلها مناسبة للزيارة، إلا أنه يجب عليكم اختيار موعد سفركم بعناية فائقة. فمع حرارة الصيف الحارقة وأجواء الشتاء المعتدلة والباردة، لكل فصل […]
الحياة في الامارات
2025-05-21
دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية
هل سبق لك أن رغبت في مواجهة أسماك القرش واللعب معها وإطعامها؟ أو هل سمعت عن ملك التماسيح؟ نحن نتحدث بالطبع عن أكبر تمساح مالح في العالم يعيش في حوض دبي للأسماك تحت الماء، والذي يحمل لقب “ملك التماسيح”! هناك أيضًا فرصة كبيرة لإطعام ثعالب الماء اللطيفة وتعلم كيفية الغوص والغطس والغوص بمساعدة محترفين مدربين […]
دليل المناطق
2025-07-14
دائرة الأراضي والأملاك في دبي تطلق المرحلة التجريبية لمشروع الترميز العقاري
خطت دبي خطوةً نحو تحقيق هدفها لعام 2033 المتمثل في أن تصبح مركزًا عالميًا لتكنولوجيا العقارات. وقد أطلقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وهيئة تنظيم الأصول الافتراضية (VARA)، ومؤسسة دبي للمستقبل (DFF) التطبيق التجريبي لمشروعها المبتكر وهو الترميز العقاري (Real Estate Tokenization) كجزء من مبادرة “استراتيجية تطوير القطاع العقاري (REES)”. وبهذه الخطوة، أصبحت دائرة الأراضي […]
الاخبار
2025-05-03