ارتفاع الطلب على العقارات المكتبية الفاخرة في الإمارات العربية المتحدة
التصنيف الاخبار
التحديث الاخير 2024-10-02
وقت القراءة 5 دقائق
63 قم بزيارة

ارتفاع الطلب على العقارات المكتبية الفاخرة في الإمارات العربية المتحدة

5/5 - (2 صوتين)

يشهد الطلب على العقارات المكتبية الفاخرة في الإمارات ارتفاعًا ملحوظًا، مع تزايد عدد الشركات المحلية والدولية المهتمة ببناء قواعد لها في الدولة. وتشير اتجاهات الإيجار في الإمارات إلى تزايد الإقبال على عقود إيجار أكثر مرونة وتفضيل المساحات المكتبية ذات مواصفات أفضل منها توافر معايير الاستدامة والمجهزة تقنياً.

صفقة قياسية في دبي

استجابة للاحتياجات المتطورة للشركات، أعلنت شركة بيتي العقارية مؤخرًا عن صفقة قياسية للعقارات المكتبية، وهي شركة متخصصة في العقارات الفاخرة ومعروفة بتوفير عقارات تجارية وسكنية عالية الجودة في جميع أنحاء المنطقة.

وقد تم بيع مكتب فاخر بمساحة 2879 قدم مربع في مشروع ذا أوبس The Opus في الخليج التجاري، مقابل 7040 درهم إماراتي (1917 دولار أمريكي) للقدم المربع، وهو أعلى سعر للقدم المربع سجلته دائرة الأراضي والأملاك في دبي على الإطلاق.

وضع معيار جديد

هذا المكتب المميز، الذي صممته المهندسة زها حديد، يلبي الطلب على مساحات المكاتب الفاخرة من الفئة أ في دبي. ولا شك أن البيع رفع معيار العقارات التجارية المجاورة وأكد على جاذبية ذا أوبس الدائمة كمركز أعمال رئيسي.

Setting a New Benchmark in dubai

تصريح الرئيس التنفيذي لشركة بيتي العقارية

علق الرئيس التنفيذي لشركة بيتي العقارية طارق ويليامز على الصفقة قائلاً: “تعكس هذه الصفقة الاتجاه الإيجابي المستمر في الطلب على العقارات في جميع أنحاء دبي والإمارات وخارجها. ونحن نشهد تحولًا كبيرًا في كيفية تعامل الشركات مع احتياجاتها المكتبية”.

وأضاف: “ومع الطلب المتزايد على المكاتب المرنة والمجهزة بالكامل في المواقع الرئيسية، تعطي الشركات الأولوية للمساحات التي تستوعب نماذج العمل الهجينة وتوفر بيئات تعاونية. والمساحات الجاهزة المتميزة في المواقع الرئيسية مثل الخليج التجاري ووسط دبي ومركز دبي المالي العالمي مطلوبة بشدة”.

“ومع نقص المعروض من المواقع الرئيسية بسبب الطلب المتزايد، تسعى الشركات بشكل متزايد إلى الحصول على عقارات مكتبية عالية الجودة في المناطق الرئيسية لتلبية احتياجاتها المتطورة. وقد استجاب سوق المكاتب في دبي بارتفاع معدلات الإشغال، حيث ارتفعت من 90.1٪ في الربع الأول من عام 2023 إلى 91.3٪ في الربع الأول من عام 2024.”

Tariq Williams, CEO of Bayti Real Estate

عقود إيجار أقصر وأكثر مرونة

هناك أيضًا اتجاه متزايد في الإمارات نحو عقود إيجار أقصر وأكثر مرونة وعقارات مكتبية تتضمن ميزات مستدامة وتكنولوجيا متقدمة. كما تسعى العديد من الشركات اليوم إلى عقارات تجارية متميزة توفر المرونة وقابلية التوسع، بينما تعكس أيضًا صورتها المؤسسية.

وأوضح ويليامز، “إن هذا الطلب على المرونة وبيئات المكاتب عالية الجودة يدفع العطاءات التنافسية للمساحات من الدرجة الأولى، حيث تتوق الشركات إلى تأمين مواقع رئيسية توفر كل من الأداء الوظيفي والهيبة.”

وتنبع قوة سوق العقارات التجارية في دبي من الأساسيات الاقتصادية الراسخة ومبادرات التخطيط الحضري المدروسة، مثل الخطة الحضرية الرئيسية لدبي 2040. ومن المتوقع أن يستمر سوق العقارات في النمو حتى عام 2025، مع زيادة الاستثمار في البنية التحتية والجهود المبذولة لجذب المستثمرين الأجانب.

الخلاصة

مع ارتفاع الطلب على العقارات المكتبية الفاخرة في دبي، مدفوعًا بعودة الشركات إلى الوجود المادي ودخول الشركات الأجنبية إلى السوق، شهدت أسعار العقارات في دبي، وخاصة في القطاع التجاري، نموًا كبيرًا. وتؤكد الصفقة القياسية الأخيرة في مشروع ذا أوبس هذا الاتجاه التصاعدي، مما يشير إلى أن العقارات المكتبية الفاخرة والمجهزة تجهيزًا جيدًا في المواقع الاستراتيجية أصبحت جذابة بشكل متزايد للشركات.

المصدر: https://www.propertynews.ae

المقالات ذات الصلة
ارتفاع مبيعات العقارات الفاخرة في دبي مع نقص العرض

ارتفاع مبيعات العقارات الفاخرة في دبي مع تفوق الطلب على العرض

في الربع الثالث من عام 2024، شهدت العقارات الفاخرة في دبي انخفاضًا مع استمرار تفوق الطلب على العرض. وقد تسبب الانخفاض الكبير في العرض من العقارات الفاخرة إلى جانب زيادة الطلب من المشترين وخاصة في المناطق الشعبية مثل نخلة جميرا، في ارتفاع الأسعار بشكل حاد. وفي هذا التقرير سنوافيك بمزيد من التفصيل ونحلل العوامل المؤثرة […]
الاخبار 2024-10-05
الكوكب الاخضر في دبي

الكوكب الاخضر في دبي: بوابة لتجارب سياحية استثنائية

دبي هي مدينة مشهورة في صناعة السياحة العالمية، وتجذب ملايين الزوار كل عام. وعند إطلاق مشاريع سياحية جديدة باستمرار، يجد العديد من السياح أنفسهم يعودون إلى دبي مرارًا وتكرارًا، وهذا التدفق المستمر هو شهادة على قطاع السياحة الديناميكي والمتطور باستمرار في المدينة. ويدرك مسؤولو السياحة في دبي أهمية الحفاظ على اهتمام الزوار، ويخططون باستمرار وينفذون […]
Subscribe
نبّهني عن
guest
0 تعليق
Oldest
Newest Most Voted
Inline Feedbacks
View all comments
To top

طلب معاودة الاتصال :